Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3599/2015 ~ М-3230/2015 от 03.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2015 г.                                        г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А., при секретаре Логуновой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3599/2015 по иску по иску Олина А. В., Тютяевой А. А.вны к Министерству имущественных отношений <адрес>, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих долях: Олину А.В. принадлежит 1/3 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., Тютяевой А.А. принадлежит 2/3 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на то, что истцы имеют право на предоставление им в собственность земельного участка расположенного под домовладением, принадлежащим им на праве собственности, просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом в следующих долях: 2/3 доли за Тютяевой А.А. и 1/3 доли за Олиным А.В.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений <адрес>, Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела следует, что Олину А.В. принадлежит 1/3 доли, Тютяевой А.А. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности о ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каргина (до брака – Гончарова) Г.А. приобрела в собственность 1/3 доли на домовладение по адресу: <адрес>.

<адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Каргина Г.А. признана единственным собственником жилого дома по указанному адресу.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Каргина Г.А. подарила, а Олин А.В., и Тютяева А.А. приняли в дар по 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Кариной Г.А., собственником 2/3 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом стала Тютяева А.А.

Судом установлено, что при обращении в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка площадью, занимаемого указанным выше жилым домом, было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, не признав право истцов на бесплатную приватизацию.

В силу ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 1-4 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, истцы приобретая право собственности на домовладение одновременно приобрели право приобретения в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащее им домовладение.

Спор по границам земельных участков отсутствует.

Согласно проекту границ земельного участка, выполненному ООО фирма Новатор-Х» площадь земельного участка под жилым домом расположенным по адресу: <адрес> составляет 80 кв.м.

Согласно отметки Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 27.04.2012г. красных линий на спорном земельном участке нет.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998г. отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. данные о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

При указанных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олина А. В., Тютяевой А. А.вны к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом за Олиным А. В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за Тютяевой А. А.вной 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2015г.

Судья                                                                                      И.А.Фомина