Решение по делу № 2-166/2018 ~ М-61/2018 от 05.02.2018

Копия

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 26 марта 2018года

    Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Коргутова Д.И.,

при секретаре Ворониной И.С.,

с участием представителя истца Чучкова П.В.- Высоцкого С.М., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чучкова Павла Васильевича к Горину Роману Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Горина Виктора Романовича о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 . обратился в суд с иском к ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 , ФИО4 в котором просит признать ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО3 не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО4 утратившей право пользования жилым дом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации МО - Берестянское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО4 ФИО2 и его сын ФИО3 которые не являются членами его семьи и местонахождение последних ему не известно. Со слов предыдущего собственника ответчики в жилом доме не проживали, личных вещей их в доме нет. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения по владению и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Определением Сасовского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску к ответчику ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверив ведение дела своему представителю.

Представитель истца ФИО1 . – Высоцкий С.М. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчики ФИО2 , ФИО3 . в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 .,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами семьи ФИО1 не являются, в доме не проживают, сохраняя регистрацию в нем после отчуждения жилого помещения и до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающей право собственности истца на жилое помещение; договором купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО5 согласно которому, на момент приобретения жилого дома истцом, в нем были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 которые обязались сняться регистрационного учета не позднее чем через 60 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок (п.3 договора); справкой администрации МО - Берестянское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № ДД.ММ.ГГГГ сообщениями МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО - Берестянское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области №/м от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому», согласно которым, ФИО2 . и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы по адресу: <адрес>; копиями материалов дела правоустанавливающих документов на жилой дом, а именно договором купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО6 и ФИО2 договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО2 и ФИО4 договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО4 и ФИО5 из которых следует, что ответчик ФИО2 . ранее являлся собственником спорного жилого помещения, а ФИО3 ., членом его семьи.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО7 . показали, что на момент приобретения истцом в собственность жилого дома по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении никто не проживал. Ответчики были зарегистрированы в нем задолго до покупки жилого дома ФИО1 и членами семьи истца не являются.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд считает установленным, что ответчики утратили право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности на него в связи отчуждением жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ то есть с ДД.ММ.ГГГГ На момент рассмотрения дела судом, ответчики, в установленный договором срок с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. В связи с этим, ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уплачена госпошлина при подаче искового заявления в суд в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Д.И. Коргутов.

Копия верна: судья Д.И. Коргутов.

Секретарь И.С. Воронина.