Решение по делу № 2-4038/2013 ~ М-3895/2013 от 16.08.2013

Гражданское дело № 2-4038/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре                         08 октября 2013 года.

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи Храмовой М.А.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Гринь Л. В., Скорик В. Г., Валитовой Л. Ф. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт, а также платы за резервный фонд в размере 52434 рубля 51 копейки за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/, пени в размере 12010 рублей 86 копеек, расходов по госпошлине в размере 2133 рубля 36 копеек.

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Компания Дельта» обратилась с вышеназванным иском в суд к Гринь Л.В., Скорик В.Г., Валитовой Л.Ф. в обоснование своих требований указав, что в соответствии ч.3 ст.161 ЖК РФ, на основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного дома в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками на праве собственности избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания Дельта». К исполнению своих обязанностей ЗАО «Компания Дельта» приступила с 01.11.2008 года. В соответствии со ст.156 ЖК РФ, п.5.6. договора управления многоквартирным домом, размер платы услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, установлен в размере не выше установленной органом местного самоуправления г.Комсомольска-на-Амуре на текущий год. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свою обязанность. По данным бухгалтерского учета задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ составляет 52434 рубля 51 копейку. В связи с тем, что ответчики несвоевременно исполняет свою обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, то в соответствие с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчикам была начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие с п.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчики Гринь Л.В., Скорик В.Г. и Валитова Л.Ф. в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствие с п.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствие со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации…

Как видно из справки /номер скрыт/-па Гринь Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу ул./адрес скрыт/, /адрес скрыт/, в которой зарегистрирована с /дата скрыта/ Собственниками вышеуказанной квартиры также являются Скорик В.Г. и Валитова Л.Ф.

Из справки БТИ г.Комсомольска-на-Амуре /номер скрыт/ от /дата скрыта/ видно, что жилое помещение, расположенное по адресу ул./адрес скрыт/, /адрес скрыт/ /адрес скрыт/ зарегистрировано на праве совместной собственности за Скорик В.Г., Гринь Л.В., Валитовой Л.Ф.

22.10.2008г. между ЗАО «Компания Дельта» и ООО «Компания Дельта +» (подрядчик) заключен договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

В соответствие с Уставом ЗАО «Компания Дельта» основным видом деятельности общества является деятельность учреждений по сбору арендной платы за эксплуатацию жилого дома.

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчиков по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, а также платы в резервный фонд за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ составила 52434 рубля 51 копейку. В связи с тем, что ответчики не оплачивали вышеуказанную задолженность, то она подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, поскольку ответчиками не предоставлено суду доказательств установленного порядка пользования жилым помещением, а также судом установлено, что ответчики являются совместными собственниками жилого помещения, на основании справки БТИ г.Комсомольска-на-Амуре /номер скрыт/ от /дата скрыта/

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представителем истца представлен расчет пени в сумме 12010 рублей 86 копеек. Учитывая, что расчет произведен по электронной программе, расчет полный и подробный, суд принимает данный расчет и приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца указанной суммы пени.

В связи с тем, что ответчики не явились в судебное заседание, были надлежащим образом уведомлены, не представили свои возражения по иску и доказательства, то суд берет за основу решения доказательства, представленные истцом, в соответствие с п.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ЗАО «Компания Дельта» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт, а также платы за резервный фонд в размере 52434 рубля 51 копейку, пени в размере 12010 рублей 86 копеек - удовлетворить.

В соответствие с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Как видно из платежного поручения /номер скрыт/ от /дата скрыта/ истцом уплачена госпошлина в сумме 2133 рубля 36 копеек.

В связи с тем, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга подлежат удовлетворению, суд в соответствие с п.п.1 п.1 ст.333.19, ст. 333.18 НК РФ считает необходимым взыскать с ответчиков Скорик В.Г., Гринь Л.В.и Валитовой Л.Ф. в пользу ЗАО «Компания Дельта» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 711 рублей 12 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества « Компания Дельта» к Гринь Л. В., Скорик В. Г., Валитовой Л. Ф. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт, а также платы за резервный фонд в размере 52434 рубля 51 копейки за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/, пени в размере 12010 рублей 86 копеек, расходов по госпошлине в размере 2133 рубля 36 копеек – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гринь Л. В., Скорик В. Г., Валитовой Л. Ф. в пользу закрытого акционерного общества « Компания Дельта» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт, а также платы за резервный фонд в размере 52434 рубля 51 копейку за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/, пеню в размере 12010 рублей 86 копеек.

Взыскать с Гринь Л. В., Скорик В. Г., Валитовой Л. Ф. в пользу закрытого акционерного общества « Компания Дельта» расходы по госпошлине по 711 рублей 12 копеек с каждого.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Судья:                                 М.А. Храмова.