Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2013 ~ М-115/2013 от 16.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.03.2013 года                                                                      город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре:                               Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/13 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Желнову А.К. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Желнову А.К. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в долгосрочную целевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории округа Самара» на 2011-2015 года, утвержденную Постановлением Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы целевое и осуществлялось за счет средств бюджетов городского округа Самара, Самарской области и федерального бюджета. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № УИ -О-0656-12, согласно которому в <адрес> были переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в микрорайоне Крутые ключи. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания, строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ, производится в соответствии со ст.86,89 ЖК РФ. Желнов А.К. является нанимателем комнаты жилой площадью 17,60 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета и копией справки о составе семьи. В рамках реализации Программы Департаментом Желнову А.К. на состав семьи из 1 человека предложено жилое помещение: однокомнатная квартира общей площадью 37,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения Желнов А.К. отказался, что подтверждается письменным объяснением в смотровом уведомлении. Все требования законодательства, Департаментом исполнены в полном объеме. Просят выселить Желнова А.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. С ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя к суду не обращались, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Лапшина И.А. возражала против оставления заявления без рассмотрения, в связи в тем, что истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, требовала рассмотрения дела по существу. Суду пояснила, что стороной истца не представлено доказательств, что предлагаемое жилое помещение находится в собственности муниципального образования, что дом введен в эксплуатацию, дом находится в районе с развитой инфраструктурой: имеются образовательные учреждения, транспорт, поликлиники и т.п. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации г.о. Самара, ЗАО «Авиакор», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Письменного отзыва представлено не было. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что Желнов А.К. является нанимателем комнаты жилой площадью 17,60 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета и копией справки о составе семьи (л.д.11,12).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.13).

Судом установлено, что между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ЗАО «ППСО» АО «Авиакор» ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений у застройщика в жилых домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (л.д.9-10).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ главой городского округа Самара разрешено ввести в эксплуатацию построенные объекты капитального строительства: малоэтажные жилые дома а-8 - жилые дома № по ГП, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-8).

Во исполнение Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику Желнову А.К. предложено жилое помещение общей площадью 37.40 кв.м, в строящемся доме, расположенное по адресу: <адрес> (строительный), что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения Желнов А.К. отказался (л.д.14).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца доказательств, подтверждающих, что предложенное ответчику жилое помещение передано в муниципальную собственность, произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования, помещение свободно от притязаний третьих лиц, готово к заселению, пригодно к проживанию, оснащено инженерными системами, является благоустроенным применительно к условиям г. Самара, отвечает градостроительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, соответствует требованиям технических регламентов, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел выводу о том, что не предоставление истцом доказательств в обосновании заявленных требований, не позволяет исследовать и оценить все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого для переселения ответчика, учесть обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого жилого помещения, соответственно, требования истца являются незаконными и не могут быть удовлетворены.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного разбирательства было подано заявление о взыскании судебных расходов: расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб., в подтверждение представлен приходный кассовый ордер на <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, учитывая материальное положение сторон, суд полагает возможным взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара к Желнову А.К. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Взыскать с пользу Желнова А.К. с Департамента управления имуществом г.о.Самара расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                             С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2013г.