Решение по делу № 2-2213/2014 ~ М-2034/2014 от 18.06.2014

Дело №2-2213/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 21 июля 2014 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сомовой И.В.,

при секретаре Арестовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова А.В., Кузнецова Е.В., Шмаковой Е.В. к администрации Первомайского района о признании договора приватизации действительным, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.В. обратился с указанным иском к администрации Первомайского района, ссылаясь на то, что ДАТА между совхозом «Логовским» и К.В.Н., Р.Р.Ф., Кузнецовой Е.В., Кузнецовым А.В. был заключен договор о передаче жилья в собственность, а именно АДРЕС в АДРЕС. Договор был заверен штампом «Совета депутатов трудящихся» и печатью «Логовского сельсовета Первомайского района». Обязательства сторон по сделке выполнены, так как они приняли эту квартиру, использовали по назначению. Однако зарегистрировать свое право в установленном законом порядке он не может в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающих документов на спорную квартиру при ее приватизации, а также тем что ДАТА умер К.В.Н. После его смерти к нотариусу за принятием наследства обратились Кузнецов А.В., Кузнецов Е.В., Шмакова (до брака Кузнецова) Е.В.

ДАТА умерла Р.Р.Ф., после ее смерти к нотариусу обратился Кузнецов А.В., Кузнецов Е.В. и Шмакова (до брака Кузнецова) Е.В. отказались от принятия наследства в пользу Кузнецова А.В.

В связи с чем, истец просил признать действительным договор о передаче спорного жилья в собственность, определить доли на квартиру согласно договора равными; включить АДРЕС в АДРЕС в наследственную массу; признать право на 10/16 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС за Кузнецовым А.В.; признать право на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС за Шмаковой Е.В.; признать право на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС за Кузнецовым Е.В.

В ходе рассмотрения дела в суд поступило уточненное исковое заявление Кузнецова А.В., а также заявили самостоятельные требования третьи лица Кузнецов Е.В., Шмакова Е.В. к администрации Первомайского района, просили признать действительным договор о передаче спорного жилья в собственность, определить доли на квартиру согласно договора равными; включить АДРЕС в АДРЕС в наследственную массу; признать право на 10/16 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС за Кузнецовым А.В.; признать право на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС за Шмаковой Е.В.; признать право на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС за Кузнецовым Е.В..

Истец Кузнецов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Истец Шмакова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Истец Кузнецов Е.В. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Кузнецов А.В. позицию высказал ранее.

Ответчик администрация Первомайского района, третье лицо – Управление Росреестра по Алтайскому краю, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

С учетом мнения истцов, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от 23.12.1992 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленному договору от ДАТА Совхоз «Логовской» на основании Закона «О приватизации жилого фонда в РСФСР» безвозмездно передал в собственность К.В.Н., Р.Р.Ф., Кузнецовой Е.В.. Кузнецова А.В. на состав семьи 4 человек квартиру общей площадью 64,1 кв.м. по адресу: АДРЕС.

Договор подписан К.В.Н., Р.Р.Ф. от своего имени и как законными представителями Кузнецовой Е.В., Кузнецова А.В. и директором совхоза, действующим на основании распоряжения от ДАТА, зарегистрирован в администрации Логовского сельсовета ДАТА, К.В.Н. выдано соответствующее удостоверение.

Из представленного договора видно, что в нем допущены оговоренные и неоговоренные исправления текста, а именно дописаны фамилии, имена: Р.Р.Ф., Кузнецова Елена Владимировна, Кузнецов Александр Владимирович, исправлена цифра количество членов семьи «5 на «4», не указано в какую собственность передается квартира.

Суд находит, что указанные дописки и исправления не свидетельствуют о незаключенности или недействительности договора.

В силу положений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в квартире, имеют безусловное право на получение ее в общую собственность, в связи с чем Р.Р.Ф., Кузнецова Е.В., Кузнецов А.В. не могли быть не включены в договор без их письменного на это согласия (отказа от участия в приватизации). Суд полагает, что договор приватизации заключен с К.В.Н., Р.Р.Ф., Кузнецовой Е.В., Кузнецовым А.В. и им передано по 1/4 общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Какое жилое помещение было передано в собственность Кузнецовым возможно установить из договора и иных представленных доказательств – технического паспорта на квартиру.

Договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, что не оспаривается в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истцов о признании договора о передаче жилья в собственность действительным.

Согласно свидетельству о заключении брака Кузнецова Е.В. заключила брак со Шмаковым В.В. – ДАТА, после чего ей присвоена фамилия Шмакова (.....).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти К.В.Н. умер ДАТА (.....).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщения нотариуса Межмуниципального нотариального округа г.Новоалтайска и Первомайского района Алтайского края Фоминой Л.Б. от ДАТА после смерти К.В.Н., с заявлениями обратились его дети Кузнецов А.В., Кузнецов Е.В., Шмакова Е.В. о принятии наследства по закону.

На основании заявления, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 каждый: Кузнецову Е.В., Кузнецову А.В.. Шмаковой Е.В. состоящее из: денежных средств с причитающимися процентами и компенсации в размере ....., земельного участка, земли сельхозназначения, 268 баллогектаров.

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю квартиры К.В.Н. не было выдано, так как договор передачи квартиры не был зарегистрирован в установленном порядке.

Сведений о другом имуществе наследодателя К.В.Н. не имеется.

Как усматривается из свидетельства о смерти от ДАТА, Р.Р.Ф. умерла ДАТА (.....).

Судом установлено, что наследниками по закону к имуществу Р.Р.Ф. являлись ее дети Кузнецов А.В., Кузнецов Е.В., Шмакова Е.В.

Как видно из сообщения нотариуса Межмуниципального нотариального округа АДРЕС и Первомайского района Алтайского края Фоминой Л.Б. от ДАТА, с заявлениями о принятии наследства после смерти Р.Р.Ф. в течение установленного законом срока обратился Кузнецов А.В., Кузнецов Е.В. и Шмакова Е.В. отказались от наследства в пользу Кузнецова А.В.

На основании заявления, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Кузнецову А.В. состоящее из: права на денежные средства и земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 268 баллогектаров.

Сведений о другом имуществе наследодателя Р.Р.Ф. не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК ПФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, а также принимая о внимание, что истцы в установленном законом порядке приняли наследство, суд приходит к выводу, что Кузнецову А.В. принадлежит право на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по АДРЕС (1/4 его доля квартиры + 1/12 после смерти К.В.Н. + 1/4 после смерти Р.Р.Ф.), Кузнецову Е.В. принадлежит право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на эту же квартиру (1/12 после смерти К.В.Н.), Шмаковой Е.В. принадлежит право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на эту же квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова А.В., Кузнецова Е.В., Шмаковой Е.В. к администрации Первомайского района о признании договора приватизации действительным, признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, заключенный между совхозом «Логовским» и К.В.Н., Р.Р.Ф., Кузнецовой (после брака Шмаковой) Е.В., Кузнецовым А.В. ДАТА действительным.

Признать за Кузнецовым А.В. 7/12 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Признать за Кузнецовым Е.В. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Признать за Шмаковой Е.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

В остальной части исковые требования Кузнецова А.В., Кузнецова Е.В., Шмаковой Е.В. оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Сомова