Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2335/2014 ~ М-2301/2014 от 31.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

5 декабря 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истицы Демидовой С.И.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2335/2014 по иску Демидовой С. И. к Демидову Д. С. об устранении нарушения прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Демидова С.И. обратилась в суд с иском, предъявленным к Демидову Д.С., требуя устранить нарушение ее прав, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Демидова С.И. заявленные требования поддержала, пояснив, что ответчик Демидов Д.С. ее сын. Комнату № в общежитии по <адрес>, она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной комнате ответчик проживал до ДД.ММ.ГГГГ, затем выехал, забрав с собой носильные вещи и спортивную сумку. Где сын проживает в настоящее время, ей не известно, общего хозяйства они не ведут. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении препятствует ей в оформлении субсидий, как инвалиду III группы. Просит устранить нарушения ее прав и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Демидов Д.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом - судебной повесткой, направленной по адресу, указанному в исковом заявлении, судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 22-24).

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в г. Жигулевске, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д.20).

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим обстоятельствам.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ3 года подтверждается, что Демидова С.И. является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5). Комната в собственность приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Канцева С.А. и Канцевой С.В. (л.д. 16-17).

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик – Демидов Д.С. ( л.д. 8).

Также суду представлены:

- копия справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Демидова С.И. является <данные изъяты> (л.д. 10);

- заявление жильцов дома № по <адрес> из которого усматривается, что Демидов Д.С. проживал с матерью – Демидовой С.И. в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ. Демидов Д.С. не работал, употреблял спиртные напитки, устраивал скандалы. С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу его не видели (л.д. 12).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. пояснила, что с истицей знакома, проживают по соседству в общежитии по <адрес>. Истица проживает в комнате №. Ответчик Демидов Д.С. – сын истицы, проживал вместе с матерью до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица проживает в комнате одна.

Свидетель Б.. в судебном заседании дала пояснения, аналогичные по своему содержанию показаниям свидетеля Михеевой Е.А.

Свидетель Балан А.М. в судебном заседании пояснила, что истица Демидова С.И. ее родная тетя, ответчик Демидов Д.С. – двоюродный брат. Брат в основном проживал по адресу: <адрес>, вместе с матерью Демидовой С.И. В последний раз она видела брата в ДД.ММ.ГГГГ, он просил у нее деньги на дорогу в Волгоград. В настоящее время истица проживает по вышеуказанному адресу одна, где находится ответчик, ей не известно.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истицы выступать не может, поскольку в спорной квартире не проживает на протяжении нескольких месяцев, стороны общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета и общих предметов быта, что подтверждено показаниями свидетелей.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демидовой С. И. удовлетворить.

Устранить нарушения прав Демидовой С. И., как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять Демидова Д. С., ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2014 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова