Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2014 ~ М-27/2014 от 09.01.2014

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2014г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

с участием истца ИП Афанасьева П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-322/14 по исковому заявлению ИП Афанасьева П.А. к Мазурмович М.А. о восстановлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ИП Афанасьев П.А.обратился в суд с иском к Мазурмович М.А., о восстановлении границ земельного участка.

В иске указал, что является арендатором и владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды сроком на 49 лет лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., который зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> в установленном порядке. Право собственности на указанный земельный участок принадлежит Российской Федерации. Договор аренды был заключен по результатам открытого аукциона. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № площадью 728.41 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> - является ответчик. Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что ограда соседнего участка с кадастровым номером № проходит по участку с кадастровым номером №, захватывая часть участка площадью 168.17 кв.м. Согласно описанию поворотных точек границ земельного участка, граница соседнего земельного участка должна проходить на минимальном расстоянии 0,6 метра восточнее !границы участка с кадастровым номером №, из чего следует, что владелец земельного участка с кадастровым номером № самовольно перенес ограду, захватив таким образом земли лесного фонда и часть размером 168.17 кв. м. земельного участка с кадастровым номером № (участок истца). В результате самовольных действий ответчика нарушены его права как арендатора, нарушены права собственности на землю лесного фонда РФ. Истец просит восстановить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выдел №, в представленных координатах. Обязать ответчика снести установленный забор и канализацию (слив из трубы), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, и восстановить забор в соответствии с координатами земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в государственном кадастре недвижимости в соответствии с представленными координатами.

Ответчик Мазурмович М.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, дело рассмотрено без его участия.

Ранее на предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., ответчик исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Отзыв приобщен в материалы дела.

Представитель третьего лица Министерство лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Территориальное управление Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд пояснение с просьбой рассмотреть дело в его отсутвие.

Третье лицо СДТ «Ветерок» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существующего до нарушения прав, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Юридически значимым обстоятельством для данного дела является не только законность выделения земельного участка Афанасьеву П.А., но и факт нарушения при этом прав и законных интересов истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст.7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. 67,69 и 92 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 67-69 Лесного кодекса РФ границы лесного участка устанавливаются в процессе лесоустройства, проводимого на землях лесного фонда и иных землях, местоположения, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права земельный участок, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: Для осуществления рекреационной деятельности, общая площадь 6000 кв.м. адрес: <адрес> принадлежит Российской Федерации.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество (земельный участок) за плату во временное владение и пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью. Арендатор имеет также отдельные права по распоряжению арендованным земельным участком – может сдать его в субаренду.

Арендатором может быть любое физическое или юридическое лицо. При этом иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арендодателями могут быть только собственники земельных участков, а также лица, уполномоченные законом или собственником.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются сроком на 49 лет (максимальный (предельный) срок).

Материалами дела установлено, что истец ИП Афанасьев П.А. является арендатором и владельцем земельного участка площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора аренды сроком на 49 лет лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном порядке.

Лесной участок из земель лесного фонда с номером учетной записи в государственном лесном реестре №, имеющий местоположение: <адрес>, в границах, указанных в плане лесного участка, прилагаемому к настоящему договору аренды земельного участка и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью 0,6 га, предоставляется в аренду для осуществления рекреационной деятельности.

Схема расположения лесного участка, а так же его характеристики приводятся в приложениях № и 2 к договору аренды земельного участка.

Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению № к договору аренды.

Актом приема-передачи лесного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в лице заместителя министра – руководителя департамента лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> Д.Н.П. передал, а арендатор в лице ИП Афанасьева П.А. принял для осуществления рекреационной деятельности лесной участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре № имеющий местоположение: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,6 га, расположенный <адрес>, Волжское лесничество, Новокуйбышевское участковое лесничество, квартал № 25, выдел №9.

передан в установленном законом порядке в аренду ИП Афанасьеву П.А. сроком на 49 лет.

При этом, какие-либо нарушения действующего земельного, лесного или иного законодательства, судом не установлены и таковые отсутствуют.

В силу статей 304,305 ГК РФ в случае передачи имущества в аренду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель – собственник имущества, чье вещное право может быть нарушено действиями третьего лица, пользующегося чужим имуществом без воли собственника, но не нарушающего его владения.

Судом установлено, что собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № площадью 728.41 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> - является ответчик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по Самарской области.

Право собственности на указанный участок у Мазурмович М.А. в свою очередь возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. подаренный М.В.В.

Право собственности на указанный земельный участок у М.В.В. возникло на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановление о предоставлении в собственность М.В.В. земельного участка № площадью 728,41 кв.м имеется в архиве Управления Росреестра по Самарской области, копия представлена суду.

В 2004 году на указанный земельный участок по результатам межевания поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской, выданной ФГУ «ЗКП» по Самарской области.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью 728,41 кв.м., категорий земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для садоводства, расположенном: <адрес>», участок 6а. Правообладателем указанного земельного участка значится Мазурмович М.А.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке выданной ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, выдел № имеет кадастровый номер №

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда и находится в квартале № Новокуйбышевское участковое лесничество Волжского лесничества.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 78 от 24.05.01 «О землеустройстве» межевание объекта землеустройства включает в себя определение границ объекта на местности и их согласование.

Судом установлено, что согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ г. было выявлено, что ограда земельного участка принадлежащего Мазурмович М.А. с кадастровым номером № проходит по участку с кадастровым номером №, захватывая часть участка площадью 168.17 кв.м. Согласно описанию поворотных точек границ земельного участка, граница соседнего земельного участка должна проходить на минимальном расстоянии 0,6 метра восточнее границы участка с кадастровым номером №, из чего следует, что владелец земельного участка с кадастровым номером № самовольно перенес ограду, захватив таким образом земли лесного фонда и часть размером 168.17 кв. м. земельного участка с кадастровым номером № (участок истца). В связи с этим, до устранения нарушений, допущенных владельцем земельного участка с кадастровым номером № площадью 728,41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район Волжский СДТ «Ветерок», участок 6А, в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Афанасьеву П.А., закрепление межевыми знаками характерных точек границ объекта землеустройства не представляется возможным.

Материалами дела установлено, что согласно дела об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ. Министерством лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, была привлечена гражданка М.В.В. по ст. 7.9 КоАП РФ за самовольное занятие лесного участка (на участке установлен забор с двух сторон), имеющего расположение <адрес>

Согласно ст. 42 ЗК РФ Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов...

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности в силу прямого указания закона. Установление межевых знаков в лесу запрещено всем, кроме арендаторов лесных участков I (и то в целях безопасности граждан при производстве работ по освоению леса).

Однако, указанные требования закона ответчиком не выполняются, ответчик самовольно установил межевые знаки (забор) в лесном фонде, захватил часть земельного участка, принадлежащего истцу на праве аренды, а также захватил существенный по площади участок из земель лесного фонда, самовольно захваченные участки лесного фонда незаконно используются ответчиком по своему усмотрению, что препятствует истцу в освоении арендованного им лесного участка в соответствии с заключенным и зарегистрированным договором аренды.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Индивидуального предпринимателя Афанасьева П.А. к Мазурмовичу М.А. о восстановлении границ земельного участка удовлетворить.

Восстановить границу земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405012:314, площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№	X	Y	Длина	Угол
1	5882359.42	365172.98	40.33	096°33'47"
12	5882354.81	365213.05	22.48	010°02'26"
11	5882376.95	365216.97	16.95	092° 11’51"
10	5882376.30	365233.91	45.01	186°01`56"
9	5882331.54	365229.18	30.00	096°23'35"
8	5882328.20	365258.99	65.77	186°49'44"
7	5882262.90	365251.17	67.32	270°04'36"
6 5882262.99	365183.85	43.31	359°13'58"
5	5882306.30	365183.27	14.05	086°04'58"
4	5882307.26	365197.29	39.39	358°03'02"
3	5882346.63	365195.95	22.13	270°23'18"
2	5882346.78	365173.82	12.67	356°11`53"
1	5882359.42	365172.98

Обязать Мазурмовича М.А. снести самовольно установленный забор и канализацию (слив из трубы), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № и восстановить забор в соответствии с координатами земельного участка с кадастровым номером № содержащимися в государственном кадастре недвижимости:

№	X	Y	Длина	Угол
1	5882362.62	365233.45	10.68	002°47'24"
8	5882373.29	365233.97	9.8	026°37'02"
7	5882382.05	365238.36	27.66	094°43'39"
6	5882379.77	365265.93	15.87	176°18'56"
5	5882363.93	365266.95	5.64	273°03,01"
4	5882364.23	365261.32	10.21	189°38'15"
3	5882354.16	365259.61	19.97	279°51`30"
2	5882357.58	365239.93	8.21	307°52'30"
1	5882362.62	365233.45

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                              О.А. Свиридова