Решение по делу № 2-8340/2015 ~ М-7700/2015 от 03.09.2015

                         2-8340/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут                              14 октября 2015 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
в составе:

председательствующего судьи                  Разиной О.С.,

при секретере             Подольской М.Н.,

с участием:

истца Шарай М.И.,

представителя истца Ушаковой Т.В.,

представителя ответчика – адвоката по назначению суда Ермолаева В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 третье лицо СОНТ «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шарай М.И. обратился с иском к Волканову Н.И., третье лицо СОНТ «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок № по <адрес>, СОНТ «Энергетик» в Сургуте ХМАО-Югры, общей площадью <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика спорный земельный участок. Передал ответчику оговоренную сумму денег, после чего ответчик написал заявление о выходе из членов товарищества, а истец о вступлении в связи с покупкой земельного участка. Истцу была выдана членская книжка.

С ДД.ММ.ГГГГ истец добровольно, открыто и непрерывно владеет данным участком, несет бремя содержания, пользуется им в соответствии с его целевым назначением.

До ДД.ММ.ГГГГ года истец за государственной регистрацией перехода права собственности на Участок не обращался. ДД.ММ.ГГГГ года, истцу стало известно о том, что за несколько дней до сделки купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ спорный участок передан Волканову Н.И. по государственному акту.

В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.

Истец лишен возможности регистрации права собственности на спорный земельный участок, просит признать право собственности земельным участком № по <адрес>, СОНТ «Энергетик» в Сургуте ХМАО-Югры, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Шарай М.И. и его представитель Ушакова Т.В. заявленные требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Ответчик Волканов Н.И. в судебное заседание не явился. Извещался о месте и времени рассмотрения дела судебными повестками по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно почтовым уведомлениям, повестки были возвращены в связи с истечением срока хранения.

Суд приходит к выводу о неизвестности места нахождения ответчика.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В качестве представителя ответчика, судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, привлечен адвокат Ермолаев В.А., который иск не признал, так как не имеет соответствующих полномочий. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель СОНТ «Энергетик», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил суду отзыв в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили устный договор купли – продажи земельного участка № по <адрес>, СОНТ «Энергетик» в Сургуте ХМАО-Югры, общей площадью <данные изъяты>. Спорный земельный участок принадлежит ответчику на основании государственного акта на право собственности на землю № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации <адрес> на основании Распоряжения Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ Шарай Н.И. написал заявление о принятии его в члены товарищества СК «Энергетик» в связи с покупкой участка № по <адрес> у ФИО15

В тот же день – ДД.ММ.ГГГГ Шарай М.Н. принят в члены кооператива, ему выдана членская книжка № № С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцом ежегодно оплачиваются членские взносы, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Свидетель ФИО14 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником соседнего с истцом участка, участка № по <адрес>. С ответчиком она ранее работала на одном предприятии и ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ он уехал для постоянного места жительства в другой город. С ДД.ММ.ГГГГ года Шарай М.И. владеет спорным участком, всегда считала, что последний является его собственником.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 продал, а Шарай М.И. купил земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Договор между истцом и прежним собственником земельного участка заключен не был, поэтому Шарай М.Н. собственником спорного земельного участка не являлся.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение <данные изъяты> лет, не знал об отсутствии у него основания возникновения права собственности.

Вышеизложенное изложенное является основанием полагать, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности являются законными, обоснованными, а потому – подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░, <░░░░░>, ░░░░ «<░░░░░>», <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░         ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                  ░.░.░░░░░░