Решение по делу № 2-1267/2018 ~ М-1222/2018 от 09.10.2018

Дело №2-1267/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года                          г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

с участием представителя ответчика Сухоруковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МП «Жилкомсервис» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

    ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к МП «Жилкомсервис» о понуждении к исполнению предписания, указав в обоснование, что 21.02.2018 г. Инспекцией на основании Распоряжения от 19.02.2018 г. №08ОГ/06-271-60-6-2018 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Цилковского, д.13. В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: межпанельные швы жилого дома находятся в неудовлетворительном состоянии, местами повреждены и разрушены, цоколь находится в неудовлетворительном состоянии, местами наблюдаются влажные темно – зеленые пятна. Тем самым нарушены п.9 Постановления Правительства №290 от 03.04.2013 г. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МП «Жилкомсервис». По результатам проверки ответчику выдано предписание №08ОГ/06-271-60-6-2018 от 21.02.2018 г. с указанием срока устранения выявленных недостатков – до 21.05.2018 г. 23.05.2018 г. проведена проверка, в ходе которой установлено, что предписание не исполнено, в связи с чем в отношении МП «Жилкомсервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи ответчик признан виновным в совершении указанного правонарушения, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 руб. Таким образом, МП «Жилкомсервис» на протяжении длительного времени не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. На основании изложенного просит обязать МП «Жилкомсервис» исполнить требования, содержащиеся в предписании №08ОГ/06-271-60-6-2018 от 21.02.2018 г. по вышеуказанному адресу, а именно: произвести ремонт межпанельных швов и цоколя в местах повреждений, в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал части обязания ответчика МП «Жилкомсервис» исполнить предписание, а именно провести ремонт межпанельных швов в местах повреждений по адресу: МО, г. Лобня, ул. Циолковского, д.13.

Представитель ответчика МП «Жилкомсервис» по доверенности Сухорукова Н.С. в судебном заседании иск не признала, указав, что в предписании не указан объем работ по ремонту межпанельных швов, в связи с чем затруднительно его исполнение.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» следует из прямого указания ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Из материалов дела следует, что МП «Жилкомсервис» является управляющей компанией дома по адресу: Московская область, г. Лобня, ул.Циолковского, д.13, на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений от 30.05.2015 г.

    21.02.2018 г. ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» выдано предписание МП «Жилкомсервис», в котором указаны мероприятия (работы), подлежащие исполнению в целях устранения допущенных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Циолковского, д.13, а именно: провести ремонт в местах повреждения межпанельных швов и цоколя, в срок до 21.05.2018 г.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указанные работы отнесены к текущему ремонту.

23.05.2018 г. проведена проверка исполнения требований предписания и установлено, что требования не исполнены, данные обстоятельства зафиксированы соответствующим актом №08ОГ/06-271-60-6-2018.

За невыполнение требований предписания постановлением мирового судьи от 09.07.2018 г. МП «Жилкомсервис» привлечено к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 руб.

Ни предписание, ни постановление о привлечении к административной ответственности ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем, в соответствии с названными выше нормами материального права предписание является обязательным для исполнения ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу закона отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Принимая во внимание получение ответчиком денежных средств с собственников помещений в жилом доме на оплату коммунальных услуг, текущий ремонт дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Циолковского, д.13, бездействие МП «Жилкомсервис» по проведению работ по ремонту межпанельных швов, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика выполнить предписание ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОГ/06-271-60-6-2018 от 21.02.2018 г. в части ремонта межпанельных швов в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» - удовлетворить.

    Обязать МП «Жилкомсервис» исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОГ/06-271-60-6-2018 от 21.02.2018 г. по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Циолковского, д.13, а именно: произвести ремонт межпанельных швов в местах повреждений, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 06 декабря 2018 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                         Е.Ю. Озерова