Решение по делу № 9-23/2016 от 20.02.2016

Определение

г. Старая Русса.                                                                       25 февраля 2016 года

Судья Старорусского районного суда Новгородской области Комлева Н.С., рассмотрев заявление Осиной Н.В. к Филатовой Т.Б. о расторжении договора купли-продажи комнаты,

установил:

Осина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Старорусский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к Филатовой Т.Б. о расторжении договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, возвращении сторон в прежнее положение, взыскании судебных издержек - за уплату госпошлины в размере 300 рублей, и оплату услуг юриста в сумме ... рублей. В обоснование своих требований истец указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 26,7 кв.м., находящейся в квартире, расположенной на втором этаже кирпичного трехэтажного дома. Стоимость комнаты была определена в сумме ... рублей. Согласно п. 5 договора оплата комнаты должна быть произведена за счет средств федерального бюджета, выделяемых в виде материнского (семейного) капитала по сертификату. Регистрация права собственности на комнату за ответчиком и государственная регистрация ипотеки осуществлена Управлением Росреестра по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ. Однако Филатова Т.Б. не обратилась в Пенсионный фонд с заявлением о переводе денежных средств материнского (семейного) капитала на счет истца для оплаты комнаты, избегает встреч с последней, не дает ей пояснений о причинах не выполнения своих обязательств по договору, в связи с чем истец обратилась в суд.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как указано в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, истцом Осиной Н.В. не представлены документы, подтверждающие урегулирование спора с ответчиком в досудебном порядке.

В соответствии с ч.1 п.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ,

определил:

Возвратить Осиной Н.В. исковое заявление к Филатовой Т.Б. о расторжении договора купли-продажи комнаты.

На определение суда о возвращении заявления может быть подана частная жалоба в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                           Н.С. Комлева