Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2016 ~ М-2070/2016 от 18.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.06.2016 года Ленинский районный суд г. Самары в составе :

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Логуновой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2725/ 16 по иску ООО «Сервис-Эстейт» к Будячевской Л. И. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Будячевской Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи, указав, что согласно одностороннего акта от ДД.ММ.ГГГГ Будячевская Л.И. получила от застройщика по договору долевого участия в строительстве четырехкомнатную квартиру строительный №, фактический № в <адрес> в <адрес>. В соответствии с условиями договора обслуживания многоквартирного <адрес> в <адрес> с ТСЖ «Портал-Билдинг», ООО «Сервис-Эстейт» выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и услуги охраны были установлены общим собранием ТСЖ «Портал-Билдинг». За предоставленные услуги выставлялись соответствующие счета в соответствии с установленными тарифами, которые ответчицей до настоящего времени не оплачены, на требования погасить образовавшуюся задолженность Будячевская Л.И. не реагирует. Задолженность за выполненные работы и оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Будячевской Л.И. в пользу ООО «Сервис-Эстейт» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и услуги охраны за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (строительный), фактически № расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца     Давлетшина Л.М., действующая на основании доверенности, полностью поддержала требования по изложенным выше основаниям, при этом пояснила, что ответчиком не погашалась задолженность     за указанный выше период времени.

    Ответчик Будячевская Л.И.    в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительности неявки суду не сообщил, в соответствии со ст. 235 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ    граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

    Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ    собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают    коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо    решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Из материалов дела следует, что Будячевская Л.И., как участник долевого строительства по одностороннему акту передачи объекта долевого строительства от 01.12.2015г. получила от застройщика ООО «Прогресс» в соответствии с договором № участия в долевом строительстве первого корпуса жилого комплекса «Портал-Билдинг» четырехкомнатную квартиру строительный №, фактический №, расположенную на <адрес>         В указанном доме создано ТСЖ «Портал - Билдинг».

         Согласно Устава ООО     «Сервис-Эстейт» основными видами    деятельности данного общества является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда; уборка территории и аналогичная деятельность; техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей зданий и сооружений; санитарно-технические, ремонтно-строительные работы; работы по реконструкции зданий и сооружений, благоустройству и озеленению территорий; эксплуатации инженерных систем городов и населенных пунктов и другие виды деятельности. Основной целью общества является получение прибыли.

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Самара-Билдинг» и ООО «Сервис-Эстейт» был заключен    договор обслуживания указанного выше дома, согласно которого общество по заданию ТСЖ в течении согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, обеспечивать предоставление коммунальных услуг, охрану общего имущества и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору), осуществлять иную, направленную на достижение целей обслуживания многоквартирного дома деятельность.

Согласно п. 3.1.5 договора обслуживания, ООО «Сервис-Эстейт» обязано принимать от собственника плату за жилое помещение, коммунальные услуги и другие услуги, согласно платежному документу.

    П. 2.1.7 указанного договора     установлена обязанность МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производить прием и учет поступивших    платежей    населения за жилищно - коммунальные услуги на расчетный счет, открытый по Ленинскому району для осуществления    деятельности в рамках данного договора, а также выявление неплательщиков.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экоиндустрия» и ООО «Сервис-Эстейт» были заключены договоры <данные изъяты> и <данные изъяты> на транспортирование и захоронение отходов, в соответствии с которым истец предъявляет к сдаче отходы, а ООО «Экоиндустрия» транспортирует их в том числе из двух контейнеров по адресу: <адрес> а также три раза в неделю.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Частная охранная организация «Дельта» и истцом был заключен договор № на охрану имущества собственника (в виде выставления поста охраны) в том числе <адрес>

    Судом установлено, что    задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. включительно составляет руб. <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются    расчетом сумы задолженности, расчетом пени, расчетом размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, ежемесячно выставляемым ответчику, протоколом общего собрания членов ТСЖ «Самара-Билдинг», на котором была утверждена смета доходов и расходов обслуживания указанного выше многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за жилое помещение за ДД.ММ.ГГГГ

    Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что    действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение, коммунальные услуги,     и учитывая, что      ответчик данную обязанность надлежащим образом не исполняет, суд    находит требования истца о взыскании указанной выше    задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что    с ответчика    в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>      в связи с чем, требования истца в данной части суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО    «Сервис-Эстейт» к Будячевской Л. И. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи удовлетворить.

         Взыскать с Будячевской Л. И. в пользу ООО «Сервис-Эстейт» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и услуги охраны за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (строительный), фактически №, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2016г.

Судья                                                                                                                             Ю.В. Косенко