Решение по делу № 2-152/2015 ~ М-55/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-152/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года                            с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего     Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                     Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Покутнева И.А., Покутневой Н.П., Покутневой И.И. к Шипуновскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в Шипуновском РАЙПО.

На момент приобретения квартиры в ней проживали Покутнева В.А., Покутнев И.А., Покутнева Н.П., Покутнева И.И., однако в договоре указана только Покутнева В.А. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – неверно указан адрес жилища, неверно указана его площадь, не указаны все лица, проживавшие в квартире на момент приватизации. ДД.ММ.ГГГГ умерла Покутнева В.А., после ее смерти Покутнев И.А. фактически вступил в ее наследство, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>. В настоящее время Покутневу И.А., Покутневой Н.П., Покутневой И.И. необходимо оформить наследство после смерти Покутневой В.А. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы Покутнев И.А., Покутнева Н.П., Покутнева И.И. исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просили признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., за Покутневым И.А. 1/2 долю, за Покутневой Н.П. - 1/4 долю, за Покутневой И.И. - 1/4 долю.

Ответчик Шипуновское РАЙПО, будучи надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус Шипуновского нотариального округа Комендантов А.Г., будучи надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия.

    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Покутнева В.А., Покутнев И.А., Покутнева Н.П., Покутнева И.И., приобрели квартиру в Шипуновском РАЙПО (л.д.5), однако в договоре указана только Покутнева В.А. Кроме того, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – неверно указан адрес жилища, неверно указана площадь, не определен вид собственности, подлинник договора не сохранился.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Покутнева В.А. (л.д.13), после ее смерти Покутнев И.А. фактически вступил в наследство, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>. В настоящее время Покутневу И.А. необходимо оформить наследство после смерти Покутневой В.А. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. В силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что на момент приватизации в 1994 году в указанной квартире были зарегистрированы Покутнева В.А., Покутнев И.А., Покутнева Н.П., Покутнева И.И., что подтверждается справкой администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Отсутствие указание на всех лиц, проживающих в квартире на момент приватизации, на вид собственности, указание неверной площади и адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении договора приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными кадастрового паспорта по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), общая площадь спорной квартиры составляет 42,4 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Покутневой В.А. (л.д.13) наследство в виде права собственности на ее долю в спорном жилом помещение фактически принял Покутнев И.А. и вступил в наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.7).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Покутневой Н.П. в размере 1/4 доли, за Покутневой И.И. в размере 1/4 доли, за Покутневым И.А. в размере 1/2 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Покутнева И.А., Покутневой Н.П., Покутневой И.И. к Шипуновскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., за Покутневым И.А..

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., за Покутневой Н.П..

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., за Покутневой И.И..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья                                 Ю.С.Давыдова