Решение по делу № 2-1627/2014 ~ М-1797/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-1627/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.09.2014 г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С.,

с участием истца Масловой Н.А.,

при секретаре Паланской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску Масловой Н. А. к Евдокимову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маслова Н.А. обратилась в суд с указанным иском.

Просит признать Евдокимова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что она и её несовершеннолетний ребенок Попкова А. А.вна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, находящейся у них в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту нахождения собственности сожителя Евдокимова А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После регистрации по месту жительства от ответчика стали поступать угрозы о том, что он отберет у неё квартиру, мотивировав тем, что теперь у него имеется регистрация в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ сожитель нанес ей побои, в связи с чем в последующем ею было написано заявление в полицию.

ДД.ММ.ГГГГ Евдокимов А. А. выехал с квартиры, забрав все свои вещи. С этого периода отношения между ними прекращены, совместного хозяйства не ведут, связь с ответчиком прекратилась.

С момента регистрации сожителя помощи в оплате коммунальных услуг не оказывал, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам.

Регистрация бывшего сожителя в данной квартире не позволяет ей распоряжаться ею по своему усмотрению и значительно ограничивает её законные права (л.д. 3).

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, поскольку квартира принадлежит истице, а он в ней просто зарегистрирован, в настоящее время проживает в <адрес>.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец Маслова Н.А. свои требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Потехина О.С. показала, <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Суханова Ф.Г. показала, <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Маслова М.В. показала, <данные изъяты>

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства и иные материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 2/5 доли квартиры, копии договора мены квартиры на <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., выписок из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., копии свидетельства об установлении отцовства следует, что Маслова Н.А. и её несовершеннолетняя дочь Попкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ р., являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>, <данные изъяты> доли в праве каждая соответственно, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7,29-30,31,33,34).

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ г., справки ОУФМС России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по заявлению Евдокимов А.А. (л.д. 5).

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес>, проживает Маслова Н.А., Попкова А.А. Евдокимов А.А. в указанной квартире не проживает, его местопребывания неизвестно (л.д. 38).

Согласно справке дознавателя ОД ОМВД России по Амурскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве ОД ОМВД России по Амурскому району находится материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по факту высказывания угрозы убийством гражданином Евдокимовым А.А.

Таким образом, с учетом представленных истцом доказательств в судебном заседании установлено, что Маслова Н.А. является собственником 2/5 доли в праве квартиры, расположенной по <адрес> <данные изъяты> доли в праве указанной квартиры принадлежит несовершеннолетней дочери истца Попковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ Маслова Н.А. зарегистрировала в спорном жилом помещении в качестве члена своей семьи - сожителя Евдокимова А.А.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик из спорного жилого помещения добровольно выехал, в спорном жилом помещении не проживает, в квартире отсутствуют его вещи, в настоящее время ответчик проживает в <адрес>.

Членом семьи собственников жилого помещения Масловой Н.А., несовершеннолетней Попковой А.Г., ответчик не является, поскольку совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, совместно с ними не проживает, не несет совместные затраты на содержание спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время ответчик формально сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Это позволяет суду сделать обоснованный вывод, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Масловой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверными и достаточными доказательствами было установлено, что ответчик Евдокимов А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является собственник жилого помещения, также не является членом семьи собственников жилого помещения (ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), какие-либо договорные обязательства между сторонами о праве пользования жилым помещением ответчика отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Масловой Н. А..

Признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, Евдокимова А. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение является основанием для снятия Евдокимова А. А. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ г., в копии решение в пятидневный срок подлежит направлению в адрес ответчика ( <адрес>).

Председательствующий судья Т.С. Никулова