Решение по делу № 2-1301/2019 от 12.12.2018

Дело № 2-1301/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Никоновой Е.Г. с участием

представителя истца Нечаевой И.Л.,

рассмотрев в г. Сыктывкаре 13 марта 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой Е.С.к. к администрации МО ГО «Сыктывкар» и Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на гараж и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности,

установил:

в производстве суда находится указанное выше дело.

Курбанова Е.С.к. заявила требования к администрации МО ГО «Сыктывкар» и Управлению Росреестра по Республике Коми о:

1. признании права собственности на гараж по адресу: ...

2. о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности Курбановой Е.С.к. на указанный гараж.

В обоснование указано, что истец на основании заявлен от 02.06.2018 принята в члены гаражно-строительного кооператива "Дырнос". В тот же день получена справка от председателя о том, что Курбанова Е.С.к. является владельцем гаража ... и выплатила пай полностью в ... году.

... из Управления Росреестра по Республике Коми получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на гараж со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на имущество.

Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют.

К участию в деле в качестве ГСК «...», Курбанова Р.Ш.о., управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар».

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца на удовлетворении иска настаивала по доводам, в нём изложенным.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В ходе производства по делу установлено, что Курбановой Е.С.к. заявлены требования о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... Они обоснованы исключительно членством в гаражно-строительном кооперативе "Дырнос" и фактом полной оплаты пая.

Из технического паспорта на здание по адресу: ...7 следует, что год его постройки не установлен. Однако содержащаяся в техническом паспорте схема составлена по состоянию на 2000 год.

Это даёт основания полагать, что на 2000 год здание было построено.

Из сведений администрации МО ГО "Сыктывкар" и инвентарного дела по зданию следует, что земельный участок в ... году для строительства гаражей был предоставлен общественному объединению кооперативу ....

Ранее участок предоставлялся ... для строительства гаражей. Однако был изъят на основании решения Высшего арбитражного суда Коми ССР от ....

Гаражно-строительный кооператив "Дырнос" был создан в ... году. То есть после строительства здания, где расположен спорный гараж. Доказательств того, что данный кооператив является правопреемником кооператива "...", при рассмотрении дела не получено. Как не получено и доказательств предоставления земельного участка гаражно-строительному кооперативу "Дырнос" под указанным зданием, а также строительства данным кооперативом спорного гаража.

Устав гаражно-строительного кооператива "Дырнос" прямых отсылок к содержанию здания, в котором находится спорный гараж, не содержит.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что какая-либо правовая связь между строительством гаража и гаражно-строительным кооперативом "Дырнос" отсутствует.

В ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют.

Истец в обоснование своих требований ссылается на положения п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу данной нормы член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При толковании данной нормы суд исходит из того, что у члена кооператива, внесшего пай, возникает право собственности только на то имущество, которое было создано, приобретено или получено иным законным способом самим кооперативом.

Таких доказательств лицами, участвующими в деле, не представлено и судом не получено.

Более того, истец представила копию предварительного договора от ..., по которому некий ... Н.А. принимает на себя обязательства по заключению в будущем договора купли-продажи спорного гаража с сыном истца Курбановым Р.Ш.о.

Изложенное свидетельствует о том, что в рассматриваемом деле доказательств того, что силами кооператива было построено здание, где расположен гараж, либо приобретено на законном основании, не имеется. В связи с чем положения п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном споре не применимы.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска необходимо отказать. Истец не лишён права предъявить требования о признании права собственности по иным основаниям.

Требования о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права по существу являются производными от признания права собственности. Поскольку в признании права собственности отказано, оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности произвести регистрацию права на гараж также необходимо отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Курбановой Е.С.к. к администрации МО ГО «Сыктывкар» и Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на гараж по адресу: ... и о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности Курбановой Е.С.к. на гараж по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в полной форме.

Председательствующий Попов А.В.

...