Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2012 (2-2007/2011;) ~ М-1631/2011 от 16.09.2011

            Дело № 2-143/2012 г.

ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              21 февраля 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В. при секретаре Петухове М.В.

С участием представителя истца Гармановой М.В. – Андросовой Е.Ю. действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гармановой Марины Валерьевны к Перминовой Татьяны Сергеевны о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гарманова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Перминовой Т.С.., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №383 общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Ветерок», район п.Солонцы ссылаясь на следующее. Весной 2000 года к ее матери ФИО5 обратился муж ответчика Перминовой с предложением купить у него земельный участок №383 в СНТ «Ветерок» площадью 800 кв.м. В прису3ствии казначея общества ФИО1 семье Перминовых были переданы денежные средства в сумме 8 000 рублей, погашен долг в размере 8 652 рубля ( долг с 1992 года по 2000 год). Также было передано свидетельство о праве собственности на землю на имя Перминовой Татьяны Сергеевны. НА имя Гармановой Марины Валерьевны была выписана садовая книжка. С момента покупки семья Гармановой пользуется земельным участком, садит овощи, оплачивает членские взносы. Примерно 7 лет назад муж Перминовой Т.С. умер. От оформления участка в установленном законом порядке Перминова уклоняется.

В судебном заседании представитель истца Андросова Е.Ю, исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в иске, указывая на то, что купленный земельный участок №383 по настоящее время находится в пользовании истицы, никто никаких претензий истцу не предъявляет по поводу пользования купленным земельным участком.

Истица Гарманова М.В. предоставила письменное заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полном объеме.

Ответчик Перминова Т.С. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не предоставила, о причине неявки суду не сообщила, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ в заочном порядке в отсутствии ответчицы.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО10 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из справки подписанной председателем СНТ «Ветерок» ФИО11 Гарманова Мирина Валерьевна в 2000 году купила участок №1221 в СНТ «Ветерок» у ФИО12, Гарманова М.В. внесла в кассу долг в сумме 8 652 руб., а также отдала деньги за купленный участок в его присутствии, с 2000 года она пользуется этим участком, платит членские взносы, ухаживает за участком.

Купленный земельный участок находится в пользовании истицы.

Согласно свидетельству серии ККР 1100-35050000389 от 25.07.1993 года Перминовой Татьяне Сергеевне на основании постановления администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Ветерок» совхоза «Солонцы» площадью 0.08 га.

Перминова Т.С. в 2000 году распорядилась данным земельным участком продала его Гармановой М. В.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ветерок» от 15.05.2002 года, видно, что участок № 1221 в СНТ «Ветерок» общей площадью 800 кв.м. переадресован в участок №383.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.01.2006 года декларативно, без установления границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, что видно из копии кадастрового паспорта. Земельный участок имеет кадастровый номер 24:11: 0090103:576, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения садоводства.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Роза ветров» от 17.10.2011 года видно, что границы участка №1221 в СНТ «Ветерок» установлены на местности, определены координаты поворотных точек Х и У, другие геодезические данные- дирекционные углы, расстояния между точками, что позволяет установить местоположение участка в настоящее время. Уточненная площадь участка составляет 717 кв.м.

Из акта согласования границ видно, что собственники смежных земельных участок согласовали границы участка №1221.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Перминовой Т.С. принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Ветерок» в Емельяновском район Красноярского края, Перминова Т.С. на законных основаниях и по своему усмотрению произвела отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истец в настоящее время не может, так как расписка Перминова Т.С. не желает заниматься оформлением документов. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гармановой Марины Валерьевны к Перминовой Татьяны Сергеевны о признании права собственности истца на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Перминовой Татьяны Сергеевны по свидетельству ККР 1100-505000389 от 25.07.1993 года на земельный участок №383( 1221) в СНТ «Ветерок» Емельяновского района Красноярского края площадью 0,08 га с кадастровым номером 24:11: 0090103:576.

    Признать за Гармановой Мариной Валерьевной права собственности на земельный участок № 1221 ( 383) в СНТ «Ветерок» Емельяновского района Красноярского края площадью 717 кв.м. с кадастровым номером 24:11: 0090103:576 с целевым использованием для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ     ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В.Иванова