Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2021 ~ М-952/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-1533/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернявского М.Г. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Чернявский М.Г. обратился с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что на предоставленном ему в аренду для строительства гаражного бокса с северной стороны строящихся боксов ГСТ «Опорный-2» земельном участке, он выстроил в 2000 году гаражный бокс №. Указывая на отсутствие правоустанавливающих документов на самовольно возведенный объект недвижимости, и принятие мер по легализации самовольной постройки, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Истец Чернявский М.Г. не явился в судебное заседание, его представитель Черепанова Е.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сведениями АО «Ростехинверзация – Федеральное БТИ».

Постановлением администрации г. Канска №803 от 13.08.1999 Чернявскому М.Г. предоставлен земельный участок в аренду на 2 года для пристройки гаражного бокса с северной стороны строящихся боксов ГСТ «Опорный-2» (Коммунальная зона с/западный жилой район №).

Истцу было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры на строительство гаражного бокса в ГСТ «Опорный-2».

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж возведен в 2000 году, площадью 61,3 кв.м.

В соответствии с выводами заключения ИП Фролова И.Е. Шифр:104-04-21 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание по адресу: <адрес>, является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что нежилое здание по адресу: <адрес> возведен истцом, на предоставленном земельном участке для строительства гаражных боксов, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиком не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования Чернявского М.Г. о признании права собственности на гаражный бокс..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернявского М.Г. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Чернявским М.Г. право собственности на гаражный бокс общей площадью 61,3 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                       Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2021.