Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2018 ~ М-703/2018 от 19.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2018 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-819/18 по иску Самарцева Владимира Владимировича к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Самарцев В.В. обратился в Чапаевский городской суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок.

    Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> <Адрес обезличен>4, выданном нотариусом <Адрес обезличен> ФИО6 <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> и Соглашении о разделе наследственного имущества от <Дата обезличена> 63АА<Номер обезличен> удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО6 <Дата обезличена>., по реестру <Номер обезличен>, истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>. Жилой дом находится на земельном участке общей площадью <Данные изъяты> кв. метров. Земельный участок огорожен забором. Наследодатель (отец истца Самарцева В.В.) – ФИО2, умер в <Дата обезличена> году. При жизни он не успел оформить права собственности на земельный участок. После смерти отца, мать истца - ФИО3, документально не оформляла права собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок. ФИО3 умерла в <Дата обезличена> году. Жилой дом перешел к истцу в порядке наследования после смерти отца и матери. До смерти родителей, он вместе с ними пользовался и домом, и земельным участком, на котором расположен дом. Фактически у истца в пользовании с 1998 года находится земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.метров, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался, как своим собственным, несет бремя по содержанию и сохранению наследственного имущества (в том числе, земельного участка) а надлежащем состоянии оплачивает коммунальные услуги, налоги, сборы.

    В связи с данными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик – представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещен надлежащем образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ при указанных обстоятельствах суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> 63АА <Номер обезличен> выданном нотариусом <Адрес обезличен> ФИО6 <Дата обезличена>. по реестру <Номер обезличен> и Соглашении о разделе наследственного имущества от <Дата обезличена>. <Адрес обезличен>5 удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО6 <Дата обезличена>., по реестру <Номер обезличен>, истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке ( запись о регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.).

Жилой дом находится на земельном участке общей площадью <Данные изъяты> кв.метров. Земельный участок огорожен забором.

Из представленного свидетельства о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от<Дата обезличена> известно, что ФИО2 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

Из свидетельства о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО3 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

    Согласно Уведомлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Постановлению <Номер обезличен> Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> О выдаче свидетельств», Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам <Адрес обезличен>, было поручено выдать свидетельства на право постоянного пользования земельными участками владельцам индивидуальных домов, дачных участков и гаражей.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, казанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Из смысла указанной нормы следует, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Таким образом, право собственности на соответствующий земельный участок, занятый под, принадлежащем истцу на праве собственности жилым домом, и необходимый для его использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

При таких обстоятельствах исковые требования Самарцева В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самарцева Владимира Владимировича к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности земельный участок - удовлетворить.

Признать за Самарцевым Владимиром Владимировичем право собственности на земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>