Решение по делу № 2-394/2013 ~ М-414/2013 от 23.09.2013

                                                                                                                       № 2-394(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2013 года                                                г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием представителя истца Фаизовой Т.А.,

представителя ответчика Паташова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желнова А.В. к открытому акционерному обществу «Облкоммунэнерго» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Желнов А.В. в лице своего представителя Фаизовой Т.А. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Облкоммунэнерго» о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. В обоснование иска представитель истца указала, что на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 01 августа 2000 года № и ордера от 30 августа 2000 года № Желнову А.В. и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Желнов А.В. проживает в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени вместе со своей супругой - ФИО1 Супруга истца, а также его дети - ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (до заключения брака ФИО1 от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказались. Желая приобрети указанную квартиру в собственность, истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ему было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебное заседание истец Желнов А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Фаизова Т.А., действующая на основании доверенности от 08 августа 2013 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО5 08 августа 2013 года, зарегистрированной за №, в судебном заседании исковые требования Желнова А.В. поддержала полностью.

В судебном заседании представитель ответчика - открытого акционерного общества «Облкоммунэнерго» Паташов С.А., действующий на основании доверенности от 03 июня 2013 года №, исковые требования Желнова А.В. признал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Желнова А.В. не возражали.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 01 августа 2000 года № и ордера от 30 августа 2000 года № Желнову А.В. и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, во временное пользование для проживания в ней.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 41,8 кв.м., в том числе жилую площадь 25,4 кв.м., в котором в настоящее время проживает истец Желнов А.В. и его супруга - ФИО1

Супруга истца - ФИО1 и дети истца - ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (до заключения брака ФИО1 от приватизации указанного жилого помещения отказались и не возражают против его приобретения в собственность Желновым А.В. Других членов семьи, имеющих право на приобретение указанного жилого помещения в порядке приватизации, не имеется.

Из отзыва на исковое заявление от 18 октября 2013 года № следует, что квартира № находящая в жилом доме <адрес>, числится на балансе открытого акционерного общества «Облкоммунэнерго», однако правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение у ответчика не имеется.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой Аркадакского отделения Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» от 09 сентября 2013 года №, а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24 октября 2013 года №.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Желнова А.В. к открытому акционерному обществу «Облкоммунэнерго» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Желновым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                  Н.В. Болобан