Решение по делу № 2-36/2015 (2-1748/2014;) ~ М-1538/2014 от 04.12.2014

Дело №2-36/2015

(№ 2-1748/2014)

решение в мотивированном виде

изготовлено 28 января 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года                     г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Средней О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой <данные изъяты>, Солодченковой <данные изъяты> к Администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права долевой собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ их семье: Солодченкову В.П., Солодченкову Ю.В., Солодченковой А.А., Солодченковой (Токаревой) Ю.В. была передана в совместную собственность, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан квартира, расположенная по адресу: Алтайский край <адрес>. При приватизации ими квартиры, доли собственников определены не были. В настоящее время Солодченков В.П. и Солодченков Ю.В. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В Алейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру истцами было отказано, в связи с тем, что в договоре имеются дописки, а именно: дописаны получатели квартиры: Солодченкова <данные изъяты>, Солодченкова <данные изъяты>, Солодченков <данные изъяты>» и дописана «<адрес>». Истцы просят признать за ними право долевой собственности (на 1/4 долю каждой) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Токарева Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.

Истец Солодченкова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик - Администрация Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и вынести решение в соответствии с законом.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца Токареву Ю.В., исследовав материалы дела, принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что совхозом «Слава» Алейского района была передана в собственность семье Солодченкова В.П., состоящей из 4 человек, квартира по адресу: <адрес> Алтайского края.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была приобретена Солодченковым В.П., Солодченковой А.А., Солодченковой Ю.В., Солодченковым Ю.В. в общую совместную собственность по договору на передачу квартиры в собственность граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Солодченковой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белых Е.Г., наследницей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Алтайский край, <адрес>, умершего Солодченкова В.П. является его супруга – Солодченкова <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белых Е.Г., наследницей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> умершего Солодченкова Ю.В. является его мать – Солодченкова <данные изъяты>.

Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края, следует что Солодченковой Ю.В. после заключения брака (ДД.ММ.ГГГГ) присвоена фамилия Токарева.

В связи со смертью собственников Солодченкова Ю.В., Солодченкова В.П. должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть за каждым из четырех собственников должно быть признано по ? доли квартиры в пользу каждого собственника, с признанием за каждым права собственности на указанную долю квартиры.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из изложенного следует, что заявленные Солодченковой А.А., Токаревой Ю.В. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку квартира по <адрес> Алтайского края, приобретена истцами с соблюдением требований закона.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д.

Однако, истцы не имеют возможности пользоваться квартирой в полной мере как собственники, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке. Иным способом, помимо судебного, истцы не имеют возможности реализовать свое право на признание за ними права собственности на квартиру, что лишает их возможности обратиться для регистрации права собственности в силу закона в Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности, по ? доле каждой, на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаревой <данные изъяты> и Солодченковой <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать за Солодченковой <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <адрес>.

    Признать за Токаревой (Солодченковой) <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:     О.В. Качусова

Решение не вступило в законную силу