Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2018 ~ М-287/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-418/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Канск Красноярского края             31 мая 2018 года

    Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора – Серовой А.В.,

истца Трофимовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой ФИО14 к Дементьеву ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова И.В. обратилась в суд с иском к Дементьеву А.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 10.03.2016 года. Совместно с истцом проживают члены ее семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Квартира была куплена у Дементьева А.С. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Дементьев А.С. не является членом семьи истца, совместно с ними не проживает, выехал из квартиры после её продажи истцу. Договор содержит обязательство ответчика сняться с регистрационного учета после продажи квартиры, однако данное условие ответчиком не выполнено. Наличие регистрации Дементьева А.С. в принадлежащем истцу жилом помещении создает ему препятствия в осуществлении его прав как собственника жилого помещения.

Истец Трофимова И.В. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дементьев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил.

С согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Заслушав истца, прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела: копию договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, копию свидетельства о регистрации права Трофимовой И.В. на квартиру по адресу: <адрес>, выписку из домовой книги по адресу: <адрес>, справку участкового уполномоченного о не проживании Деметьева А.С. в <адрес> суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован ответчик Дементьев А.С., который продал данную квартиру, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течении 30 дней с даты подписания договора купли-продажи недвижимости (п.4.1 Договора). Однако с регистрационного учета в указанный в договоре срок не снялся.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Дементьев А.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между новым собственником квартиры и ответчиком отсутствует, членом семьи истца Дементьев А.С. не является. Его регистрация в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свои права в отношении принадлежащего ему имущества.

Доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска истцом государственную пошлину в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199,23-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Трофимовой ФИО16 удовлетворить.

Признать Дементьева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дементьева ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дементьева ФИО19 в пользу Трофимовой ФИО20 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Канский районный суд заявление об отмене настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гришанина