Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2021 ~ М-473/2021 от 18.06.2021

10RS0005-01-2021-001112-14                                                                Дело № 2-530/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Костомукша                                                                            21 июля 2021 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                                   Селецкой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пекшуева В.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ земельного участка,

установил:

Пекшева В.А. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ принадлежащего ей земельного участка площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером 10:04:0020109:9 по адресу: РК, <адрес> расположенным на нем жилым домом по координатам поворотных точек согласно представленному ею межевому плану по тем основаниям, что при проведении работ по межеванию участка было выявлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Просит суд установить факт существования земельного участка с кадастровым номером 10:04:0020109:9 по адресу: РК, <адрес> на местности пятнадцать и более лет в границах по следующим координатам характерных точек границ:

10:04:0020109:9 (1)

н1 Х695872.99 Y1330342.89; н2 Х695866.50 Y1330364.42;

н3 Х695842.10 Y1330359.61; н4 Х695828.12 Y1330355.85;

н5 Х695828.77 Y1330339.73; н1 Х695872.99 Y1330342.89;

10:04:0020109:9 (2)

6 Х 695851,75 Y 1330366,66; н7 Х 695851,58 Y 1330373,24;

н8 Х 695842,15 Y 1330373,03; н9 Х 695827,69 Y1330366,49;

н10 Х695827,95 Y1330359,95; н11 Х695841,19 Y1330363,51;

6 Х 695851,75 Y 1330366,66.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Допросив свидетеля П.А.Х., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Применительно к положениям ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии ст. 72 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет не изменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Со дня вступления в силу настоящего ФЗ сведения Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся определенные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с п. 3, 10 ст. 14 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в случае, если в соответствии со сведениями содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей статьи применяются в случае, если права право обладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 40 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 42.8 ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с п. 7 ст. 64.4 ФЗ "Об охране окружающей среды" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со ст. 60.2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 п. 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии города Костомукша от 21.10.1993 № 1246 из состава землепользования подсобного хозяйства Костомукшского ГОКа был изъят земельный участок площадью 0,10 га и передан в частную собственность П.Х.П.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, переданному в частную собственность П.Х.П. был присвоен кадастровый №. Граница земельного участка установлена не была.

ДД.ММ.ГГГГ П.Х.П. умер. Наследником умершего П.Х.П., является его жена Пекшева В.А. в собственность, которой перешел жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, возведенный на данном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО «<адрес>» № Пекшева В.А. был передан земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> общей площадью 1930 кв.м.

Постановлением администрации Костомукшского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1930 кв.м., переданного в собственность Пекшева В.А.

Постановлением администрации Костомукшского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в части указания площади земельного участка, переданного Пекшева В.А., с 19ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.      

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений администрации Костомукшского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления № от ДД.ММ.ГГГГ за Пекшева В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:04:0020109:9 площадью 1000 кв.м. без установления границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт натурной проверки границ земель лесного фонда и местоположения границ земельного участка из которого следует, что местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствуют картографические и иные материалы необходимого масштаба, подтверждающие фактическое местоположение границы земельного участка на местности 15 и более лет. Местоположение границы участка уточнено в соответствии с фактически используемой более 15 лет территорией земельного участка, закрепленной на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (что соответствует п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка проходит: от характерной точки границы (долее точка) н1 до н4 и от н10 до 6 вдоль дороги общего пользования: от точки н4 до н1 и от н8 до н10 вдоль разработанной и освоенной территории участка; от 6 до н8 вдоль стены хозяйственной постройки. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 1000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Росреестр по РК с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 10:04:0020109:9, на которое не получила ответа.

Свидетель П.А.Х. пояснил суду, что земельный участок используется им и его родителями с момента предоставления в 1993 году.

Разрешая спор сторон и уточняя местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, суд исходит из того, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1993 году. Границы данного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Вместе с тем, земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет в 1993 году, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом право истца на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, тот факт, что земельный участок используется ею по назначению также никем не оспаривается, площадь земельного участка соответствует ранее предоставленной.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 10:04:0020109:9, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Пекшева В.А., согласно следующему каталогу координат характерных точек границ:

10:04:0020109:9 (1)

н1 Х695872.99 Y1330342.89; н2 Х695866.50 Y1330364.42;

н3 Х695842.10 Y1330359.61; н4 Х695828.12 Y1330355.85;

н5 Х695828.77 Y1330339.73; н1 Х695872.99 Y1330342.89;

10:04:0020109:9 (2)

6 Х 695851,75 Y 1330366,66; н7 Х 695851,58 Y 1330373,24;

н8 Х 695842,15 Y 1330373,03; н9 Х 695827,69 Y1330366,49;

н10 Х695827,95 Y1330359,95; н11 Х695841,19 Y1330363,51;

6 Х 695851,75 Y 1330366,66.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья                                   В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2021 года.