Решение по делу № 2-492/2012 ~ М-267/2012 от 03.04.2012

№ 2-492/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                          28 мая 2012 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                         Романовой О.А.,

при секретаре                                 Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Новый дом» к Кузьменковой Светлане Ивановне, Кузьменкову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Новый дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Кузьменковой С.И., Кузьменкову А.В. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Просит взыскать солидарно с Кузьменковой С.И., Кузьменкова А.В. в пользу ТСЖ «Новый дом» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме № рублей, пеню в размере № рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме № № рублей.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Новый дом» и собственником жилья, проживающим по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом. На регистрационном учете паспортно-визовой службы состоят: Кузьменкова С.И. и Кузьменков А.В.

Согласно договора ТСЖ «Новый дом» поставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, отопление, водоотведение, холодного и горячего водоснабжения, а ответчики оплачивают поставленную услугу не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с условиями договора и утвержденного размера платы за жилищно- коммунальные услуги, принятые и утвержденные общим собранием ТСЖ «Новый дом», стоимость услуги за месяц составляет: с ДД.ММ.ГГГГ: содержание и текущий ремонт - №. за 1 кв.м., вывоз ТБО - № 1 кв.м. жилой площади, капитальный ремонт - № руб. за кв.м., отопление № руб. за 1 кв.м., канализация - № руб. за 1 куб.м., холодное водоснабжение - № руб. за 1 куб.м., горячее водоснабжение № руб. за 1 куб.м.; электроэнергия - № руб. по соц. норме и № руб. сверх соц. нормы. С ДД.ММ.ГГГГ: содержание и текущий ремонт - № руб. за 1 кв.м., вывоз ТБО - № за 1 кв.м. жилой площади, капитальный ремонт - № руб. за кв.м., отопление - № руб. за 1 кв.м., канализация - № руб. за 1 куб.м., холодное водоснабжение - № руб. за 1 куб.м., горячее водоснабжение № руб. за 1 куб.м.; электроэнергия - № руб. по соц. норме и № руб. сверх соц. нормы начисление производиться исходя из показаний приборов учета.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с условиями договора на участие в эксплуатационных расходах и предоставление коммунальных услуг, ТСЖ «Новый дом» начал процедуру судебного урегулирования спора, так как срок просрочки оплаты ответчиками поставленных им жилищно-коммунальных услуг составил более 12 месяцев.

До начала судебного порядка урегулирования спора, ТСЖ «Новый дом» ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком соглашение о реструктуризации долга (копия соглашения прилагается), однако данное соглашение ответчиком не выполняется.

В судебном заседании представитель истца Зычкова Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчиками произведена оплата за коммунальные и жилищные услуги в сумме № рублей. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики Кузьменкова С.И., Кузьменков А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Члены товарищества собственников жилья либо вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Как видно из представленного в деле договора на участие в эксплуатационных расходах и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Кузьменковой С.И. был заключен договор на оказание услуг по управлению, в том числе на предоставление жилищно-коммунальных услуг, согласно которому истец предоставляет заказчику (ответчице Кузьменковой С.И.) проживающей по адресу: <адрес>, жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а ответчик обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (п.3.3.4 договора).

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчика перед истцом с момента заключения договора.

В соответствии с квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживают ответчики Кузьменкова С.И. и Кузьменков А.В.

Согласно представленным в деле квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет № рублей.

С учетом предоставленной справки об оплате за коммунальные и жилищные услуги ответчиками в размере № рублей, с ответчиков, солидарно в пользу истца надлежит взыскать № № рублей.

Таким образом, судом установлено, что ответчики свою обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг выполняют не должным образом.

В связи с изложенным, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично в размере № руб..

Кроме того, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков Кузьменковой С.И. и Кузьменкова А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку оплаты потребленных услуг, поскольку в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При расчете пени истец взял наименьшую за указанный период ставку рефинансирования в размере 7,75 %, чем положение ответчиков не ухудшил.

В соответствии с расчетом пени, правильность которого проверена судом, размер пени за указанный период составляет № рублей, которые также надлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В связи с этим взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит сумма государственной пошлины в размере № руб. ( от суммы № руб.)

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Новый дом» к Кузьменковой Светлане Ивановне, Кузьменкову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Кузьменковой Светланы Ивановны, Кузьменкова Александра Владимировича, в солидарном порядке, в пользу товарищества собственников жилья «Новый дом» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме № рублей, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере №, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме № руб. рублей, а всего № рублей № (№ копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                          О.А. Романова