Решение по делу № 2-186/2015 (2-4269/2014;) ~ М-4379/2014 от 01.12.2014

№ 2-186/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2015 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Джумагазиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.У.С. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Б.У.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> по техническому паспорту). Вместе с ней проживает и зарегистрирован ее сын Б.М.С., <дата> года рождения. Указывает, что жилое помещение предоставлено ей как матери одиночке от работодателя АОЗТ «<данные изъяты>» в <дата> году. По вопросу приватизации квартиры она обращалась в Жилищное управление администрации г. Астрахани, однако письмом от <дата> <номер> ей отказано в связи с отсутствием оригинала документа, подтверждающего законность вселения в жилое помещение. Поскольку сын от участия в приватизации отказывается, то просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца С.А.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо Б.М.С. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований, отказывается от участия в приватизации.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную, или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных в судебном заседании, Б.У.С. и Б.М.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца С.А.В. пояснил, что комната <адрес>, предоставлялась истцу в <дата> году АОЗТ «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями и как матери одиночке.

Согласно сведениям трудовой книжки <номер>, Б.У.С. состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> с <дата> по <дата> год.

<дата> Муниципальное учреждение «<данные изъяты>» заключило с Б.У.С. договор <номер> найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Астрахани, согласно которого последней от <данные изъяты> предоставляется жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

В <дата> года Б.У.С. обращалась в Жилищное управление администрации г. Астрахани о выдачи разрешения на приватизацию квартиры, однако ей было отказано, в связи с отсутствием оригинала документа, подтверждающего законность вселения в жилое помещение.

Суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в реализации права на участие в приватизации.

В соответствии со ст.6 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно извлечению из технического паспорта <номер> от <дата> собственником спорного жилого помещения <адрес> является <данные изъяты>

Согласно уведомления Управления Росреестра, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Б.М.С. отказался от участия в приватизации комнаты <адрес>.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <номер> от <дата> Б.У.С. в приватизации не участвовала, собственности на территории г. Астрахани за ней не значится.

Письмом от <дата> Управление муниципального имущества администрации г.Астрахани сообщает, что <адрес>, не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества г. Астрахани не значится.

Обстоятельств, препятствующих приватизации Б.У.С. комнаты <адрес>, судом не установлено. Доказательств обратного суду представлено не было.

Истец вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, в связи с трудовыми отношениями, длительное время проживает в данном жилом помещении, несет бремя расходов по ее содержанию, участия в приватизации не принимала. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что требования истца не нарушают прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.