Решение по делу № 2-13/2017 (2-1063/2016;) ~ М-994/2016 от 02.09.2016

Дело № 2-13/2017

Поступило в суд 02.09.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года                                          г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца Беспятовой Т.В.,

ответчика Беспятова В.А.,

представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца – администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области Власовой О.Н., действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика – Сафроновой Л.В.,

    при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беспятовой Т.В. к Беспятову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Беспятова Т.В. обратилась в суд с иском к Беспятову В.А., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; заключить с ней договор социального найма и устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, предоставив ей ключ, вселить ее в спорную квартиру.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Сафронова Л.В..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Павловской С.В. (матери).

В качестве обоснования исковых требований истец в иске (л.д.____) указала и в судебном заседании пояснила, что ей, ее дочери Сафроновой (до регистрации брака ФИО), бывшему мужу Беспятову В.В. и его сыну от второго брака ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>

Ответчик препятствует ей во вселении в указанное жилое помещение.

В настоящее время в квартире проживают квартиранты, ответчик в квартире не проживает, проживает по иному адресу, в связи с чем, утратил право пользования спорным жильем.

Ответчик Беспятов В.А. исковые требования истца не признал, указал на то, что он пользуется спорным жилым помещением, несет брямя оплаты жилищно-коммунальных услуг, препятствует во вселении истца в квартиру, поскольку у него другая семья, их совместное проживание в спорной квартире невозможно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца – администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области Власова О.Н., третье лицо Сафронова Л.В. указали, что требования истца подлежат удовлетворению.

Законный представитель третьего лица ФИО1 – Павловская С.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом посредством направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по месту жительства, которое возвращена в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть заявление в ее отсутствии.

Выслушав пояснения истца, ответчика, третьих лиц, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен этого права.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда ….(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности (ст. 672 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Анализ ч. 4 ст. 69 и ст. 71 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что сам по себе факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении не означает утрату им права пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" N 14 от 2 июля 2009 г., разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Беспятовым В.А. отделом ЗАГС Барабинского района Новосибирской области был зарегистрирован брак (л.д.___), который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Барабинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о расторжении брака №.

В ДД.ММ.ГГГГ. Беспятову В.А. и членам его семьи: жене Беспятовой Т.В. и дочери Сафронова Л.В. Л.В. (после регистрации брака ФИО3) на условиях договора социального найма для проживания была предоставлена квартира №, в доме №, в <адрес>, в которой после расторжения брака, примерно до ДД.ММ.ГГГГ, проживали истец Беспятова Т.В. и ее дочь ФИО Л.В. (после регистрации брака Сафронова).

После ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире, в том числе по причине признания дома аварийным ни истец, ни ответчик, ни третьи лица, не проживали, но фактически были в нем зарегистрированы по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Беспятовым В.А. и Павловской С.В. был зарегистрирован брак, у которых ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО1, который в том числе был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, и на момент рассмотрения спора зарегистрирован по адресу: <адрес> Брак между Беспятовым В.А. и ФИО3 расторгнут отделом ЗАГС Куйбышевского района ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия - Павловская (л.д.____).

ДД.ММ.ГГГГ между Беспятовым В.А. и ФИО отделом ЗАГС Барабинского района зарегистрирован брак, у которых ДД.ММ.ГГГГ. родилась дочь ФИО2, которая на момент рассмотрения спора зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения администрации о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках реализации программы расселения из ветхого и аварийного жилья, между Администрацией г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области (наймодателем) и Беспятовым В.А. (нанимателем) заключен договор № социального найма жилого помещения (л.д.15-16), согласно условиям которого наймодатель передал нанимателю Беспятову В.А. и членам его семьи: Беспятовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (жене), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочери), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сыну) (п.3) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ____), состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Ключи от указанного жилого помещения в количестве 5 штук получены ответчиком Беспятовым В.А., что подтверждается актом приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

Согласно разделу IV договора настоящий договор может быть … расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда….

Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из поквартирной карточки (л.д.____), сведений паспортов (л.д.____), адресной справки (л.д.____) следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: наниматель Беспятов В.А., ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (сын), Беспятова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ (бывшая жена), ФИО (после регистрации брака Сафронова) Л.В. (дочь).

Истец Беспятова Т.В. в спорной квартире не проживает, в нее не вселялась по причине препятствий со стороны ответчика Беспятова В.А., который данное обстоятельство подтвердил и указал, что не желает, чтобы она проживала в квартире, не предоставляет ей ключи от квартиры, так как она не является членом его семьи.

Третье лицо Сафронова (до регистрации брака ФИО) Л.В. фактически проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности (л.д._____), в спорную квартиру не вселялась.

Третье лицо ФИО1 в спорной квартире не проживает, в нее не вселялся, проживает совместно с матерью ФИО3, по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчик Беспятов В.А. в спорном жилом помещении также не проживал и не проживает, бремени его содержания не несет, в квартире проживают иные лица по договору коммерческого найма.

Между тем достаточных доказательств, свидетельствующих об отказе Беспятова В.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. о расторжении договора социального найма в отношении Нанимателя, на истцом, ни третьими лицами не представлено, таких обстоятельств при рассмотрении дела по существу, судом не установлено.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, невозможно достоверно установить, что Беспятов В.А. в спорной квартире не проживал и не проживает на момент рассмотрения спора, а постоянно проживает по иному месту жительства.

Права на недвижимое имущество в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Беспятовым В.А. не зарегистрированы (л.д.____).

Сведений о завершении Беспятовым В.А. строительства и ввода в эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, регистрации прав собственности на него в установленном законом порядке, что позволяло бы определить о возможности проживания ответчика в указанном доме, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, из пояснений ответчика следует, что он своевременно и в полном объеме вносит плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в подтверждение чего им представлена справка из МУП ЖКХ г. Барабинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.______), из которой следует, что задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемым в <адрес> не имеется; расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поставляемую в спорную квартиру истец и третье лицо Сафронова Л.В. не несут, что следует из их пояснений.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Беспятов В.А. исполняя обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, не проживая в спорной квартире на момент рассмотрения иска из-за низкой температуры в ней, т.е. временно, о чем он указал в судебном заседании, не утратил свои права пользования спорным жилым помещением, следовательно, оснований для признания его утратившим право пользования спорной квартирой и заключении договора социального найма с истцом, не имеется.

Вместе с тем, судом установлено, и не оспаривалось ответчиком, что он препятствует во вселению истца в спорное жилое помещение, ссылаясь на то, что его проживание с истцом невозможно ввиду прекращения брачных отношений и проживания в квартире с новой семьей.

Однако, суд, учитывая, что на момент заключения договора социального найма, т.е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Беспятов В.А., зная, что Беспятова Т.В. фактически не является членом его семьи, не возражал, что совместно с ним, в том числе в спорное жилое помещение будет вселена и Беспятова Т.В., которой он фактически во вселении в квартиру препятствует, что подтвердил в судебном заседании, и которая не приобрела право пользования и собственности другим жилым помещением (л.д._____), считает, что требования Беспятовой Т.В. о нечинении препятствий в пользовании квартирой и о вселении в неё, подлежат удовлетворению.

Факт неоплаты коммунальных услуг Беспятовой Т.В., при установленных судом обстоятельствах, не может являться основанием для отказа в удовлетворении её требований о нечинении препятствий в пользовании квартирой и о вселении в спорную квартиру.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Беспятовой Т.В. к Беспятову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма, отказать.

Исковые требования Беспятовой Т.В. к Беспятову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, удовлетворить.

Обязать Беспятова В.А. не чинить препятствий Беспятовой Т.В. в пользовании квартирой и передать ключи от замка входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить Беспятову Т.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с Беспятова В.А. в пользу Беспятовой Т.В. судебные расходы в размере 300 (триста) руб..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                                  Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 01.02.2017 г.