Решение по делу № 2-342/2012 ~ М-315/2012 от 30.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Дорофееве Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Кутынской Тамары Григорьевны к администрации Абанского района, Потекиной Светлане Георгиевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по договору купли-продажи у П. жилой дом и земельный участок, указанный договор был зарегистрирован нотариусом Абанского нотариального округа <адрес> в реестре за №. До настоящего времени она (К.) проживает в указанном доме, пользуется домом и земельным участком, относится к данному недвижимому имуществу, как к своему собственному, право на приобретенную недвижимость другими лицами не оспаривается. При обращении в регистрационный центр в регистрации договора купли-продажи ей было отказано, так как при регистрации права собственности необходимо участие двух сторон договора, тогда как в 2010 году П. умер, а его дочь П. отказалась вступать в наследство после умершего отца. Поэтому она не имеет возможности оформить сделку купли-продажи жилого дома надлежащим образом и получить свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что намерена распорядиться указанным домом и земельным участком как объектами недвижимого имущества, просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> и прекратить право собственности П. на указанные объекты недвижимости.

Ответчица П. в судебном заседании исковые требования К. признала полностью и пояснила суду, что ей хорошо известно о сделке купли-продажи между ее отцом и К., расчет между ними произведен полностью, она претензий к К. не имеет. Других наследников у П. нет.

Представитель ответчика - <адрес> – глава администрации <адрес> И. извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований К. не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – по доверенности П. извещен о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований К. не возражает.

Выслушав истицу К., ответчицу П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из представленного истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К. приобрела у П. по договору купли-продажи жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., с надворными постройками и земельный участок общей площадью 718 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, за 25000 рублей. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абанской нотариальной палаты, сведения зарегистрированы в реестре за номером 507.

Факт передачи денежных средств по договору купли-продажи подтверждается заявлением П. о получении им денежных средств, которое также зарегистрировано в реестре нотариусом Абанского нотариального округа за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией заявления.

Из копии приемо-передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> переданы покупателю, стороны претензий друг к другу не имеют.

Право собственности П. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии кадастрового паспорта №:01:2102047:0001 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №ЗУ/10-10704, собственником земельного участка указан П., стоимость земельного участка составляет 41586,56 рублей.

Согласно копии кадастрового паспорта жилого помещения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 34,6 кв. метров, год постройки указан 1970 г., что также подтверждается справкой Абанского производственного участка Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого дома в ценах 2012 года составляет 103700 рублей.

Факт смерти П. подтверждается копией свидетельства о смерти серии БА-, от 2010 года, согласно которому П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

П. является дочерью П., что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

По сведениям администрации Абанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка К. владеет, распоряжается указанной недвижимостью на правах собственника, кроме того права К. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истица приобрела их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования К. к администрации <адрес>, П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Признать за К. право собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью 34,6 кв. метров с инвентарным номером 02503 и земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102047:1 общей площадью 718 кв. метров, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Прекратить право собственности П. на жилой дом общей площадью 34,6 кв. метров с инвентарным номером 02503 и на земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102047:1 общей площадью 718 кв. метров, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Право на указанное недвижимое имущество возникает (прекращается) с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья