Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3047/2016 ~ М-3067/2016 от 15.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 26 июля 2016 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Гайдук А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3047/2016 по иску Зотовой В.Д. к Полуэктову А.В. о выселении,

У с т а н о в и л:

Истец Зотова В.Д.. обратились в суд с иском к ответчику Полуэктову А.В.о выселении из <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником 4-х комнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата> В указанной квартире проживают истица Зотова В.Д., её дочь Керова Н.Д., её трое детей и её сожитель Полуэктов А.В. В 2005 году у её дочери и Полуэктова А.В. родился совместный ребенок-сын Дмитрий. Однако, ответчик ведет себя неадекватно, пьет, скандалит, оскорбляет дочь и детей от первого брака. В 2009 году состоялся суд о выселении Полуэктова А.В. из квартиры, было принято решение выселить его из данной квартиры. Дочь с ним помирилась, но его поведение ненадолго изменилось. В настоящее время ответчик продолжает устраивать скандалы, это все отражается на его сыне Дмитрии. Ребенок растет нервный, это отмечают и учителя в школе, где учится Дмитрий. Полуэктов А.В. живет в квартире без прописки, дочь предлагала ему освободить квартиру, но он отказался, угрожает, вещи свои не вывозит. В связи с тем, что добровольно решить спор не представляется возможным, просит выселить Полуэктова А.В. из <адрес> г. Сызрани.

В судебном заседании истица Зотова В.Д. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Ответчик Полуэктов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что согласен будет выселиться, если ему предоставят средства к существованию. В квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес> его вселила истица Зотова В.Д., он проживал в квартире с её разрешения, какое-то время был в ней прописан. Он является членом семьи Зотовой В.Д., бывает выпивает, но ведет себя нормально. Все мужские дела по дому он делает сам и имеет право на проживание в этой квартире.

Третье лицо Керова Н.Д. в судебном заседании против исковых требований не возражала, просила выселить ответчика из квартиры по адресу: г. Сызрань, <адрес>, поскольку он не является членом их семьи, брак между ней и ответчиком не зарегистрирован, у них с ответчиком имеется совместный ребенок-сын Дмитрий. Проживать с ответчиком в одной квартире не возможно, поскольку он очень сильно всех оскорбляет, от этого страдают её дети.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании типового договора купли продажи от <дата>, Зотова В.Д. является собственником 3/7 доли жилого <адрес> в г. Сызрани, что соответствует <адрес> вышеуказанного дома.

В указанной квартире без регистрации проживает ответчик Полуэктов А.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Дочь истицы - Керова Н.Д. и ответчик Полуэктов А.В. в зарегистрированном браке не состояли. В спорной квартире ответчик был зарегистрирован с <дата>, снят с учета <дата>.

Решением Сызранского городского суда от <дата>, исковые требования Зотовой В.Д. были удовлетворены, Полуэктов А.В. выселен из квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> кв. без предоставления другого жилья.

    Однако, в настоящее время ответчик Полуэктов А.В. продолжает проживать без регистрации по вышеуказанному адресу, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, чем препятствует проживанию в спорной квартире её собственнику- истице Зотовой В.Д., не являясь членом её семьи.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, письменными материалами дела – копией договора купли-продажи от <дата>, решением Сызранского городского суда от 2810.2009 г., копией домовой книги, копиями паспортов.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает необходимым исковые требования о выселении ответчика удовлетворить, поскольку ответчик Полуэктов А.В. не является членом семьи собственника спорной квартиры, право пользования спорной квартирой у него отсутствует, проживание ответчика в квартире препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения, которое необходимо ей для личного пользования и проживания.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зотовой В.Д. удовлетворить.

Выселить Полуэктова А.В. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья:___________________Кислянникова Т.П.