Решение по делу № 2-381/2013 от 30.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мордовченкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой ФИО9, Бычковой ФИО10, Бычковой ФИО11, в том числе как законного представителя Бычковой ФИО12, Бычковой ФИО13, в том числе как законного представителя несовершеннолетних Бычковой ФИО14 к ЗАО «Красный Балтиец» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Бычковы Г.С., В.Б., К.Л., Н.В. обратилась в суд с иском о признании за ними и за несовершеннолетними Бычковыми З.Л., М.В. в порядке приватизации права собственности в равных долях по 1/6 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования истцы обосновывают тем, что указанная квартира была предоставлена Бычковой Г.С. в 1991 г. на семью, квартира числится на балансе ЗАО «Красный Балтиец». В 2012 г. обратившись к ответчику по вопросу о приватизации жилья, им было отказано без объяснения причин. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что они имеют право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленном по договору найма, в котором постоянно проживают, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, Бычковы Н.В., К.Л. в заявлениях, адресованных суду, просили рассматривать дело в их отсутствие, иск поддержали.

Представитель ответчика ЗАО «Красный Балтиец» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации г/п Можайск в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений истцов установлено, что в 1991 г. Бычковой Г.С. на семью был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником которого значится ЗАО «Красный Балтиец». В доме проживают и зарегистрированы наниматель Бычкова Г.С., ее дети Бычкова Н.В., Бычкова В.Б., Бычкова К.Л., внуки Бычковы М.В., З.Л.

Истица Бычкова Г.С. пояснила, что в 2012 г. она обратилась в ЗАО «Красный Балтиец» по вопросу приватизации жилья, однако ей было отказано, при этом с момента предоставления жилья она проживает там с семьей, постоянно зарегистрированы в доме, производит оплату коммунальных платежей не ответчику, а в МУП ЖКХ с/п <данные изъяты>, т.е. фактически исполняет условия договора социального найма.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Бычковой ФИО9, Бычковой ФИО10, Бычковой ФИО11, в том числе как законного представителя Бычковой ФИО12, Бычковой ФИО13, в том числе как законного представителя несовершеннолетних Бычковой ФИО14 к ЗАО «Красный Балтиец» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Бычковой ФИО9, Бычковой ФИО13, Бычковой ФИО10, Бычковой ФИО11, Бычковой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Бычковой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности в равных долях, по 1/6 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 28 февраля 2013 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-381/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.