Решение по делу № 2-5981/2012 от 13.12.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником 49/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Совладельцем дома являлся его брат - ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками брата являлись: жена ФИО8, которой принадлежит 357/800 долей дома и мать ФИО3 и Н.И. – ФИО9 которой принадлежит 51/800 долей дома. Ранее, жилой дом располагался на земельном участке площадью около 0,20 га. и принадлежало его отцу ФИО10, умершему в 1980 году. Согласно данным ФИО5 филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 1992 -2002 г.г. площадь земельного участка при домовладении составляла 1969 кв.м. На указанном земельном участке сформированы: земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 381 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённый вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Решением ФИО5 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные земельные участки площадью 500 кв.м. и 381 кв.м. признано на Князевой на 7/8 долей, за ФИО9 на 1/8 долю. Остальная часть земельного участка площадью согласно данным геодезической съёмки 1011 кв.м. находится в его пользовании. Постановлением ФИО2 <адрес> за ним был перерегистрирован в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. и сверх норм участок площадью 375 кв.м. В дальнейшем им было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №, однако границы переданных ему земельных участок определены не были, при этом участки использовались как единый земельный участок. С целью регистрации права собственности на земельный участок, он провёл на участке межевые работы, площадь участка по данным геодезических измерений составила 1011 кв.м. Указывает, что поскольку он является собственником доли жилого дома, он имеет право на оформление земельного участка площадью 1011 кв.м. в собственность бесплатно. Земельный участок сформирован как объект недвижимого имущества, границы участка согласованы, споров по границам участка не имеется. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённый вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>.

ФИО1 истца, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) – ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО1 муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно частям 1,2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения. сооружения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственном или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю является юридическим основание, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является собственником 49/100 долей домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным МОРП бланк серии АА № (л.д.8,9,13).

Совладельцами дома после смерти брата ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: жена ФИО12 и мать ФИО9 которым принадлежат соответственно: 357/800 и 51/800 долей жилого дома.

Жилой дом по вышеуказанному адресу располагалось на земельном участке площадью около 0,20 га. Согласно данным ФИО5 филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 1992-2002 г.г. площадь участка при домовладении составляла 1969 кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта на домовладения составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что площадь земельного участка при доме составляет 1696 кв.м. (л.д.20-23,24).

Как пояснила ФИО1 истца – адвокат Журавлёва Л.М. границы участка никогда не менялись, были сформированы ещё при жизни наследодателя – отца истца ФИО10, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

В 1993 году при перерегистрации земельных участков при частных участков при домовладениях в <адрес>, постановлением ФИО2 <адрес> ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом был закреплён в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., и перерегистрирован сверх норм земельный участок площадью 375 кв.м. При передаче в собственность и перерегистрации площадь земельного участка находящегося в фактическом пользовании ФИО3 не определялась, схема переданного ФИО3 земельного участка не составлялась. Кроме того, действующее на тот момент законодательство не предусматривало передачу земельных участков в собственность по фактическому пользованию.

Впоследствии ФИО3 было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. (л.д.12) Указанным выше постановлением за братом истца – ФИО7, который на тот момент являлся сособственником домовладения, был закреплён земельный участок 500 кв.м. – в собственность, 375 кв.м. указано как «сверх норм».

В дальнейшем решением суда за наследниками ФИО7 – ФИО8 и ФИО9 было признано право общей долевой собственности на перешедшие к ним в порядке наследования на земельные участки площадью 500 кв.м. и 381 кв.м. ( по фактическому пользованию). Оставшаяся часть расположенного при домовладении земельного участка находится в пользовании истца ФИО3

Из материалов дела также усматривается, что в 2011 году земельный участок площадью 500 кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности, был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.17).

Постановлением ФИО2 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок отнесён к категории – «земли населённых пунктов» (л.д.11).

С целью перерегистрации права собственности на земельный участок в установленном порядке, истец провёл на участке межевые работы, в результате которых было установлено, что площадь участка, находящегося в его пользовании составляет 1011 кв.м., что подтверждается чертежом границ земельного участка составленного кадастровым инженером ФИО13. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и установлены в соответствии с федеральным законодательством, поскольку являются смежными границами с земельными участками, поставленными на кадастровый учёт (л.д.46).

Учитывая, что истец является собственником части домовладения по вышеуказанному адресу, которая была унаследована им после смерти отца, который при жизни пользовался указанным земельным участком, границы участка определены на местности, споров по границам участков не имеется, земельный участок сформирован как объект недвижимого имущества, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> границах чертежа согласно каталогу координат.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030102:173, разрешённый вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес> границах чертежа согласно каталогу координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Федеральный судья: Е.Д.Аникеева.