Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2019 ~ М-296/2019 от 08.04.2019

Копия                                                                       

УИД: 66RS0029-01-2019-000419-68

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 г.

Дело № 2-393/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 г.                                                г. Камышлов Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.

при секретаре Куракиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО10 ФИО3 к Администрации Муниципального образования Восточное сельское поселение о признании права собственности на квартиру по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Восточное сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав следующее. На основании договора № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 08.12.1992г. ФИО3, ФИО2, ФИО1 в совместную собственность была предана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вышеуказанный договор не зарегистрирован в Камышловском БТИ и РН, в нем не определены доли собственников, он подписан только одним из участников приватизации. В настоящее время, <адрес>, общей площадью 88 кв. метров, поставлена на кадастровый учет, дата постановки 26.06.2018 г.Таким образом, приватизированная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому, однако, их право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано и осуществить регистрацию прав на объект недвижимости - <адрес>, ввиду вышеуказанных недостатков, имеющихся в правоустанавливающем документе - договоре № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 08.12.1992 г., в настоящее время не представляется возможным. Просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому за ФИО2, ФИО3, ФИО1 на <адрес>, общей площадью 88 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес> по договору № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации Никольского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 не явились, просили дело рассмотреть без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Ответчик МО «Восточное сельское поселение» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов ФИО5,          ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на жилое помещение не претендуют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора купли - продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения отношений с третьими лицами.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,если иное не установлено законом.

Согласно договора № 28 от 08.12.1992 ФИО2, ФИО3, ФИО1 передана в совместную собственность <адрес> в <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> данные в отношении правообладателей на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.     

Судом установлено, что истцам была предоставлена в совместную собственность <адрес> <адрес> в <адрес>, договор в БТИ не зарегистрирован, доли не определены. Поэтому необходимо определить доли за каждым из сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру равными по 1/3 доле. За истцами необходимо признать право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░1, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░