Определение по делу № 2-334/2017 ~ М-284/2017 от 03.04.2017

№2-334/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Лабинск                                 24 мая 2017 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием представителя истца – помощника Лабинского межрайонного прокурора Съемщикова С.С.,

представителя ответчика – администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района А.Т.И., по доверенности,

ответчика Т.А.В.,

представителя заинтересованного лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК А.Е.Ч., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лабинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района, Т.А.В., О.Л.В., Г.С.И., К.Ю.Ю., К.С.Ю., К.М.Ю., К.А.С., Ш.В.В., Л.А.А., С.Л.Н., Р.С.А., Д.А.В., Я.Н.В., П.В.М., К.И.С., Б.В.В., К.В.Г., Г.Г.В., Г.А.Г., Ц.А.И., Л.А.Б., Т.И.И. о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лабинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Лабинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного законодательства при формировании и выделении земельных участков сельскохозяйственного назначения. В результате проверки установлено, что при проведении общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах ЗАО «Предгорье», допущены нарушения земельного законодательства. Из объяснений уполномоченного представителя администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района А.Т.И., присутствовавшей во время проведения 04.08.2016 года общего собрания участников общей долевой собственности, протокол общего собрания подготовлен в нарушение ст. 14.1 № 101-ФЗ Г.И.А., выступавшей по доверенности от Х.Е.В.. Уполномоченной общим собранием лицо обязано информировать участников долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий. Вместе с тем, вышеуказанное требование уполномоченным лицом не могло быть исполнено, так как проведенной прокуратурой проверкой установлено, что согласно сведениям отдела ЗАГС Лабинского района, на момент проведения общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <Номер>, собственники земельных долей – Бер И.Ф., Ш.В.К., Р.А.Т., З.М.К., М.П.Т., Ш.В.В., З.Е.В., К.М.А. числились умершими. В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежащей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. На момент проведения общего собрания участников долевой собственности от 04.08.2016 года вопрос о признании права на невостребованные земельные доли администрацией Лучевсого сельского поселения не был решен. Распоряжение земельными долями ранее находившимися в собственности Бер И.Ф., Ш.В.К., Р.А.Т., З.М.К., М.П.Т., Ш.В.В., З.Е.В., К.М.А. произошло без учета мнения заинтересованного лица. При проведении общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <Номер> фактическое число собственников земельного участка составляло 28 лиц (27 физических лиц и администрация МО Лучевое сельское поселение Лабинского района) тогда как в протоколе необоснованно указано 36 человек. Кроме того в протоколе 04.08.2016 года общего собрания указано, что на собрании присутствовало 15 человек, что составляет 41,6 % от общего числа участников. Проверкой установлено, что фактически в собрании принимало участие 8 человек, однако в самом протоколе данный факт не отражен, кроме того в ходе голосования по третьему вопросу повестки о передачи земельного участка с кадастровым <Номер> в аренду Т.А.В. сроком на 49 лет с размером арендной платы 1000 рублей за 1 га, одно лицо проголосовало против. Кроме того в протоколе не отражен избранный способ голосования – по количеству участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20% их общего числа или путем сопоставления долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 % таких долей. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости общее количество собственников земельных долей, чьи права зарегистрированы в установленном законом порядке, составляет 34 лица, при этом за ними в совокупности зарегистрировано право собственности на 6640246,04 кв.м., что составляет 39% от общей площади земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах ЗАО «Предгорье». Общее число участников долевой собственности вышеуказанного земельного участка установить не предоставляется возможным, так как размер уже зарегистрированных земельных долей колеблется от 0,1 га до 13,6 га. На общем собрании участников долевой собственности присутствовало 8 человек представителей собственников 15 долей, чья общая площадь составляет 28 %.

На основании изложенного Лабинский межрайонный прокурор просит суд признать недействительным протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах ЗАО «Предгорье» от <Дата>. Признать недействительным и применить последствия недействительности сделки к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от <Дата> с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах ЗАО «Предгорье», заключенного между Т.А.В. и Г.И.А. (действующей в интересах собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>). Признать недействительным и применить последствия недействительности сделки к договору субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 12.09.2016 года с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах ЗАО «Предгорье», <Номер>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах ЗАО «Предгорье», заключенного между Т.А.В. и КФХ Т.И.И.. Обязать администрацию МО Лучевое сельское поселение Лабинского района оформить право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли на земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах ЗАО «Предгорье».

В судебном заседании помощник Лабинского межрайонного прокурор С.С.С. просил суд оставить исковое заявление без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Ответчик Т.А.В., представитель ответчика – администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района А.Т.И., представитель заинтересованного лица - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК А.Е.Ч., не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая, что заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, суд оставляет исковое заявление Лабинского межрайонного прокурора без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Лабинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района, Т.А.В., О.Л.В., Г.С.И., К.Ю.Ю., К.С.Ю., К.М.Ю., К.А.С., Ш.В.В., Л.А.А., С.Л.Н., Р.С.А., Д.А.В., Я.Н.В., П.В.М., К.И.С., Б.В.В., К.В.Г., Г.Г.В., Г.А.Г., Ц.А.И., Л.А.Б., Т.И.И. о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности - оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить представителю истца – помощнику Лабинского межрайонного прокурора С.С.С., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение 15 дней.

Судья