Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2016 ~ М-533/2016 от 23.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 июня 2016 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО10 Лии ФИО6, ФИО5 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО9, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 826,11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером:63:30:0000000:839.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, в котором согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 826 кв.м.

На протяжении всего времени данный земельный участок использовался по назначению. Возражений собственников соседних земельных участков во время процедуры установления границ не поступало. На вышеуказанном земельном участке находится жилой дом.

В апреле 2016 года истцы обратились в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении учета изменений указанного земельного участка согласно межевого плана, но осуществление кадастрового учёта было приостановлено в связи с тем, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям законодательства. Конфигурация учитываемого земельного участка в представленном межевом плане отличается от конфигурации этого объекта в плане на земельный участок.

Считают, что в данном случае нарушено их право на владение и пользование земельным участком.

Просят суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером 63:30:0000000:839, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 22.04 года.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО1 полностью поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражала.

Привлечённый в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что уточняемый земельный участок принадлежит истцам, уточняется в фактических границах своего расположения, поэтому происходит расхождение конфигурации с ранее установленными границами в соответствии с планом, утвержденным комитетом земельных ресурсов <адрес>. При уточнении установлено, что смежные земельные участки уточнены и закреплены на местности, поэтому привязка границ идет по существу установленным фактически точкам. Наложение границ отсутствует.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 826,11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером:63:30:0000000:839.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, в котором согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 826 кв.м.

На протяжении всего времени данный земельный участок использовался по назначению. Возражений собственников соседних земельных участков во время процедуры установления границ не поступало. На вышеуказанном земельном участке находится жилой дом.

В апреле 2016 года истцы обратились в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении учета изменений указанного земельного участка согласно межевого плана, но осуществление кадастрового учёта было приостановлено в связи с тем, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям законодательства. Конфигурация учитываемого земельного участка в представленном межевом плане отличается от конфигурации этого объекта в плане на земельный участок.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. ч. 1, 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленному по результатам проведения кадастровых работ в правоустанавливающем документе – договоре купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ, не содержатся сведения, определяющие местоположение границ при его образовании и сведения о границах участка в ГКН отсутствуют, границами уточняемого земельного участка 63:30:0000000:839 являются границы существующие на месте 15 и более лет.

Площадь земельного участка составляет 826 кв.м., что соответствует данным ГКН. Конфигурация земельного участка частично отличается от конфигурации в плане в связи с тем что смежные земельные участки являются уточненными и поворотные точки границ данных земельных участков были использованы как исходные. Возражений собственников соседних участков и собственника уточняемого земельного участка во время процедуры установления границ не поступило.

На уточняемом земельном участке имеется жилой дом, находящийся в собственности у истцов.

Поэтому, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и в целях разрешения спора по существу, суд определяет границы земельного участка согласно уточненным координатам, изложенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО10 Лии ФИО6, ФИО5 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 826,11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:30:0000000:839 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО2.

Данное решение является юридическим основанием для осуществления кадастрового учёта изменений земельного участка.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н. Садретдинов