Решение по делу № 2-620/2013 (2-6437/2012;) ~ М-6901/2012 от 13.12.2012

Дело 2-620/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО4 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО5 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Золотая корона» к Юдину ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ТСЖ «Золотая корона» обратился в суд с иском к ответчику Юдину С.Н. о взыскании задолженности, в обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником <адрес>. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, в нарушение норм жилищного законодательства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 122962 рубля 32 копейки.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 122962 руля 32 копейки, пеню в сумме 9287 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убытки связанные с затратами по взысканию задолженности в сумме 4000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 3924 рубля 98 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 6800 рублей.

    В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Юдин С.Н. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования признал частично, предоставил суду письменные возражение, суду пояснил, что признает задолженность в сумме 101074 рубля.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что работает бухгалтером в ТСЖ «Золотая корона», ею был составлен расчет задолженности ответчика, который составляет на ДД.ММ.ГГГГ – 149975 рублей 25 копеек.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 46 ч. 5 Жилищного кодекса РФ - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    В соответствии со ст. ст. 30, 31, Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно, ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услугами в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Как следует из материалов дела Юдин С.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и как собственник жилого помещения несет обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что задолженность по оплате коммунальных платежей имеется, сложилась она из-за того, что разобраться самостоятельно в начислениях, которые указаны в платежных документах невозможно, суммы за одни и те же услуги каждый месяц меняются, все обращения в ТСЖ за разъяснениями положительных результатов не дали, в связи с чем ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате, коммунальных платежей.

Разрешая вопрос о сумме задолженности суд исходит из следующих обстоятельств.

Представителю истца неоднократно предлагалось предоставить расчет задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставить платежные документы, подтверждающие оплату предоставленных услуг гарантирующим поставщикам. Данные требования суда в полной мере исполнены не были.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца был предоставлен расчет за период с мая 2010г. по октябрь 2012г., в то время как требования истцом заявлены о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из данного расчета следует, что задолженность ответчика за спорный период времени составила 138474 рубля 47 копеек. Объяснить разницу между заявленными требованиями в сумме 122962 рубля 32 копейки и предоставленным расчетом в подтверждение заявленных требований, согласно которого за данный период времени ответчику была начислена сумма 138474 рубля 47 копеек, представитель истца не смог.

Представитель ответчика пояснил, что согласен с суммой задолженности в размере 101074 рубля, предоставив расчет данной суммы.

Учитывая, что представитель истца не смог предоставить доказательства, подтверждающие размер заявленных исковых требований на сумму 122962 рубля 32 копейки, а ответчик признает иск в части на сумму задолженности - 101074 рубля, которая второй стороной не оспаривается, суд полагает возможным взыскать с ответчика данную сумму в пользу истца.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 9287 рублей.

Согласно, ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, судья, полагает необходимым снизить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика до 500 рублей и взыскать указанную сумму с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины, в связи с предъявлением иска в суд в размере 3221 рубль 48 копеек.

Истцом заявлены требования о взыскании убытков, связанных с затратами по взысканию задолженности в сумме 4000 рублей, в обоснование чего представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, однако доказательств оплаты услуг по данному договору материалы дела не содержат, также истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 6800 рублей, вместе с тем несение истцом данных расходов также не подтверждено материалами дела. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Золотая корона» к Юдину ФИО7 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с Юдина ФИО7 в пользу ТСЖ «Золотая корона» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101074 рубля, пеню в сумме 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3221 руль 48 копеек. В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решение в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:                      Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2013г.