Решение по делу № 2-1191/2012 ~ М-1144/2012 от 29.10.2012

Решение суда в окончательной форме

РЕШЕНИЕ изготовлено 03 декабря 2012 года

Именем Российской Федерации дело №2-1191\12

29 ноября 2012 года                                г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре Т.В. Лангольф,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Алейского района Алтайского края к Валину <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Алейского района <адрес> обратилась в суд с иском к Валину С.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования Алейский район Алтайского края был передан жилой дом по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на указанный объект и в настоящее время указанный жилой дом входит в состав муниципального жилищного фонда Алейского района. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В нарушение установленного порядка Ответчик самовольно заселился в указанное выше жилое помещение и проживает в нем, то есть в настоящее время имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Алейский район Алтайского края, находится у Ответчика. На регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу Ответчик не состоит. Жилой дом, расположенный по адресу: г. Алейск, <адрес> без законных оснований. В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Просит изъять у Валина С.Б. жилой дом, расположенный по адресу: г.Алейск, <адрес>, с выселением без предоставления жилого помещения и передать его администрации Алейского района Алтайского края.

В судебном заседании представитель истца администрации Алейского района Алтайского края Шушаков Р.Ю. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в заявление, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Валин С.Б. в судебном заседании признал исковые требования администрации Алейского района, пояснил, что действительно, вселился в спорное жилое помещение самовольно, у него отсутствует какие-либо права на данное жилое помещение.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В указанной норме закона перечислены все основания возникновения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

В судебном заседании установлено, что муниципальному образованию Алейский район Алтайского края на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Алейск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела ответчик – Валин С.Б. самовольно вселился в спорное жилое помещение, оплату коммунальных услуг, налогов не производит, в связи с чем у суда отсутствуют основания для сохранения за Валиным С.Б. права пользования жилым домом, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Алейский район Алтайского края.

Суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик не реализовал свое право на пользование жилым помещением, принадлежащее истцу.

    На основании ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск Администрации Алейского района Алтайского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Алейского района Алтайского края удовлетворить.

Истребовать у Валина <данные изъяты> из чужого незаконного владения жилой дом общей площадью 147,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Валина <данные изъяты> выселить из указанного жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.П. Долженко

Решение не вступило в законную силу