Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2011 ~ М-772/2011 от 26.04.2011

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                                                                                                                             Дело № 2-823/11

г. Изобильный                                                                                                     20 мая 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилов Л.В. к Администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Данилов Л.В. . с иском к Администрации муниципального образования <данные изъяты>, в котором просит признать за ним право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер <адрес> общей площадью <адрес> кв.м.

В судебном заседании истец Данилов Л.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что он в <данные изъяты> году года провёл реконструкцию гаража под магазин по адресу: <адрес>, на принадлежащим ему на праве собственности земельном участке.

Обратившись в Изобильненский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, за регистрацией права собственности на магазин, ему в этом было отказано в связи с тем, что у него отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию и данный объект является самовольно построенным.

Акт ввода в эксплуатацию получить невозможно, в связи с тем, что реконструкция была произведена без проекта на реконструкцию и согласования с Изобильненским ГУ архитектуры и градостроительства. Ввиду длительности согласований и необходимостью осуществления производственной деятельности он осуществил реконструкцию гаража без получения необходимых разрешений.

В настоящее время возникла необходимость получения документов, подтверждающих право собственности на данный объект.

Земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

Администрация <данные изъяты> не против признания права собственности на магазин за ним.

Строительство было осуществлено с соблюдением всех установленных законом и другими актами норм.

Во время реконструкции он приобретал и доставлял строительные материалы, в строительстве он принимал участие личным трудом, это и штукатурка помещения, остекление, внутренний ремонт, замощение прилегающей территории.

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю изготовлен кадастровый и технический паспорт объекта магазина, присвоен инвентарный      номер, магазин пригоден к эксплуатации, технические решения, принятые при строительстве данного объекта, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Он добросовестно владеет и пользуется вновь построенным объектом, в эксплуатации магазина строго соблюдает установленное законодательство об охране окружающей среды нормативы, при этом не нарушая прав других лиц, в том числе и муниципального образования. Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика, Администрации муниципального образования <данные изъяты>, не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО <данные изъяты>, не возражают против удовлетворения исковых требований Данилов Л.В.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Данилов Л.В. подлежащими удовлетворению.

Так в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Данилов Л.В. ,согласно постановления главы ст. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на переоборудование под магазин гаража по <адрес>», разрешено произвести реконструкцию гаража по магазин на земельном участке в <адрес> по <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией ст. <адрес>.

В судебном заседании были исследованы:

- кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК отдел по Изобильненскому району, в которой указано местоположение: СК, <адрес>, <адрес>,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: Данилов Л.В. , вид права собственность;

- выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации ст. <адрес>а СК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий, улиц, нумераций домов и квартир <адрес>», согласно которой домовладению с земельным участком, принадлежащего Данилов Л.В. в <адрес> по <адрес>, присвоить номер <адрес> по <адрес>;

- кадастровый паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГфилиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК, в котором указано наименование магазин, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>, правообладатель Данилов Л.В. , общая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по СК отделение «Северное»,на здание магазина, инвентарный номер <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта: край Ставропольский, район Изобильненский, <адрес>;

- техническое заключение по результатам обследования основных несущих строительных конструкций здания, на объект магазин <адрес>,выполненное Изобильненским филиалом ГУ архитектуры и градостроительства СК, из которого усматривается, что в результате технического обследования установлено: устойчивость, прочность и эксплуатационная надежность здания магазина, техническое назначение здания соответствует требованиям строительных норм и правил проектирования;

- выписка из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ №, которая содержит сведения об индивидуальном предпринимателе Данилов Л.В. .

В силу ст. 40, 41 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лицо, не являющееся собственником земельного участка, имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, нормативов.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131,218,219,222 ГК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Данилов Л.В. к Администрации муниципального образования <адрес> - удовлетворить.

Признать за Данилов Л.В. , право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м.

Председательствующий по делу

судья                                                                                                С.М. Калиниченко