Решение по делу № 2-468/2015 ~ М-463/2015 от 24.09.2015

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Прибытько М.С.

с участием истца Высотина А.В., ответчика Высотиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску Высотина А.В. к Высотиной В.В., обществу с ограниченной ответственностью «Крым-Фарминг» о признании права собственности на жилой дом, третье лицо – государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Высотин А.В. обратися в суд с иском о признании за ним по приобретательной давности права собственности на жилой <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ, находясь в зарегистрированном браке с Высотиной В.П. и работая в совхозе –заводе «им. 1 Мая», приобрел указанный жилой дом как переселенец с рассрочкой платежа на 20 лет, согласно обязательства индивидуального заемщика от ДД.ММ.ГГГГ; он в 2007 году полностью выплатил стоимость дома в сумме 2300 рублей. В данный дом он с семьей вселился в 1985 году, он и его супруга зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным домом и пользуется как своим собственным. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на данный дом? в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Другим путем защитить свое право он не может, поскольку совхоз-завод «им. 1 Мая» прекратил свою деятельность путём реорганизации.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчица Высотина В.П., супруга истца, с которой он состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против удовлетворения иска, встречных исковых требований о признании за ней права на данный жилой дом как собственности супругов не заявила.

Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Крым-Фарминг» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, направил в адрес суда заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в адрес суда заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав истца, ответчицу Высотину В.П., исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, считает, что исковые требования Высотина А.В. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Высотиным А.В. домовладением <адрес> с 1985 года и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, права на данный дом ни за кем не зарегистрированы.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами:

- паспортом № истца, выданным Федеральной миграционной службой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: пгт. <адрес>(копия л.д.6);

- копией свидетельства 1-АП № о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Высотина А.В. и ФИО5 с присвоением жене после заключения брака фамилии ФИО8 (л.д. 7);

- паспортом № супруги истца – Высотина А.В., выданным Федеральной миграционной службой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: пгт. <адрес>(копия л.д. 8)

- копией домовой книги на указанный дом с отметкой о регистрации истца Высотина А.В. и ответчицы Высотина А.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15);

- копией технического паспорта указанного домовладения, согласно которого жилой дом, гараж, сарай, погреб и два сарая построены в 1975-1976 годах (л.д. 16-19);

- копией решения исполнительного комитета Первомайского поселкового совета Первомайского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, которым решено оформить право собственности на имя Высотина А.В. на жилой <адрес> в пгт. Первомайское, переселенческий билет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20);

- справкой администрации Первомайского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> в пгт. Первомайское не состоит на балансе Первомайского сельского совета (л.д.21);

- архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела (муниципального архива) управления делами <адрес> Республики Крым, согласно которой решением исполнительного комитета Первомайского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений гражданам пгт. Первомайское, согласно приложения, в котором под номером 254 указана Высотина А.В., месторасположение земельного участка: <адрес>, общая площадь 0,06 (л.д. 23);

- архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела (муниципального архива) управления делами Администрации Первомайского района Республики Крым о переименованиях совхоза-завода им. 1 мая (л.д. 24);

- копией распоряжения Совета Министров АР Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении государственного предприятия совхоза-завода им. 1 мая (л.д. 25);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГП совхоза-завода им. 1 Мая, согласно которой льготная стоимость <адрес> в пгт. Первомайское в сумме 2300 рублей выплачена Высотина А.В.(л.д. 26);

- копией договора о пользовании электрической энергией по адресу: <адрес>, пгт. Первомайское, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Крымэнерго» и Высотина А.В. (л.д. 27-28);

- копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении населению услуг по вывозу мусора по адресу: <адрес>, пгт. Первомайское, заключенного между Первомайским коммунальным предприятием и Высотина А.В.(л.д. 29);

- копией квитанции серии ВР № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате земельного налога Высотина А.В. с указанием адреса: <адрес>(л.д. 30);

- копией расчетной книжки по оплате за природный газ, лицевой счет №, адрес: <адрес> копией квитанции об оплате за газ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31);

- копией расчетной книжки за услуги связи, выписанной на имя Высотина А.В., домашний адрес: пгт. Первомайское, <адрес>, с копией извещения и квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32);

- копией расчетной книжки по оплате за коммунальные услуги на 2000 год, выписанной на имя ФИО8 с указанием адреса: <адрес>, д., 11, с копией извещения об оплате от ДД.ММ.ГГГГ и копией квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33);

- копией квитанции об оплате электроэнергии за январь 2004 года, где плательщиком указан Высотин А.В., адрес проживания: <адрес>, пгт. Первомайское (л.д. 34);

- оригиналом обязательства индивидуального заёмщика - Высотина А.В., выданного совхозу-заводу им. 1 Мая ДД.ММ.ГГГГ о получении ссуды в сумме 2300 рублей на постройку жилого дома по адресу: <адрес>, № в пгт. Первомайское с рассрочкой платежа на 20 лет;

- оригиналом переселенческого билета П №, выданного на имя Высотина А.В. как переселенца в совхоз-завод им. 1 Мая ДД.ММ.ГГГГ отделом по труду исполкома <адрес> Совета народных депутатов,

- копиями квитанций об оплате Высотиным А.В. земельного налога за 1987-1996 годы по адресу: пгт. Первомайское, <адрес>, №;

- справкой депутата Первомайского сельского совета о проживании семьи Высотиных по адресу: пгт. Первомайское, <адрес> 1985 года по настоящее время, производстве в нем ремонта и использовании приусадебного земельного участка.

Также факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом домовладением № по <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, проживающие по соседству с истцом. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями обстоятельств.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. <адрес> Республики Крым, в силу приобретательной давности.

На основании ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Высотина А.В. к Высотина А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Крым-Фарминг» о признании права собственности на жилой дом, третье лицо – государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Признать за Высотина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 76,2 кв. м, жилой площадью 51,0 кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: