Решение по делу № 2-782/2013 от 14.02.2013

Дело № 2- 782 /13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2013 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.

при секретаре Балаевой М.В.,

с участием: представителя истца Шелухина И.А., представителя ответчика Галета О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Муравьевой ФИО10 к ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя,

по иску Муравьева ФИО11 к ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя,

по иску Муравьева ФИО12 к ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя,

по иску Муравьева ФИО13 к ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муравьева И.А. обратилась в суд с иском к ООО «ЭНБИЭМ- Стройсервис Недвижимость» с требованиями о взыскании с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 23 871 709 рублей 28 коп., взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 55 143 руб. 65 коп., а также судебные издержки – сумму государственной пошлины- 60 000 рублей, расходы на услуги адвоката 50 000 рублей (л.д. 8).

В обоснование иска указав, что между истцом и ответчиком были заключены три агентских договора, в соответствии с которыми ответчик являлся агентом, а истец принципалом, а именно: агентский договор № 101/Нм от 22.03. 2008 г., агентский договор № 102 /Нм от 22.03. 2008 г., агентский договор № 408/Н от 22.03. 2008 г.

Согласно агентского договора № 408/Н от 22.03. 2008 г., Агент обязался за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению принципалом в собственность квартиры, соответствующей указанным в договоре критериям.

В соответствии с п.п. 3.1 агентского договора, за выполнение агентом своих обязательств по договору в полном объеме, истицей в день заключения договора оплачен аванс в счет агентского вознаграждения в размере 636 951 руб. 28 коп., в том числе основное вознаграждение в размере 424 655 руб. 86 коп. Факт оплаты подтвержден квитанций к приходно- кассовому ордеру № 459 от 22.03. 2008 г. и кассовым чеком.

Также согласно п. 3.5. договора, истицей передано ответчику денежные средства в размере 20 594 758 рублей в целях обеспечения возможности выполнения ответчиком своих обязанностей согласно п. 2.1.5 договора, а именно для осуществления расчета по заключенному договору купли продажи квартиры. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходно- кассовому ордеру № 517 от 29.03. 2008 г. № 561 от 05.04. 2008 г. и кассовыми чеками.

05.05. 2008 г. между истцом и ЗАО Глобинвестстрой заключен предварительный договор № 408/Н в соответствии с которым, стороны договорились в будущем после окончания строительства жилого дома, но не позднее 31.12. 2009 г. заключить основной договор купли продажи квартиры общей проектной площадью 202, 67 кв.м., порядковый номер на этаже 3, считая слева на праве от лестничного марша, расположенная на 7 этаже, в 17 секции /подъезде, в блоке Е, корпуса 2, жилого дома расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5.

Согласно агентского договора № 101/Нм от 22.03. 2008 г., п.1.1, агент обязался за счет и вознаграждение по поручению принципала совершать от имени и за счет истца юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению в собственность истицы машино места по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корп 2.

В соответствии с п.п. 3.1 Агентского договора № 101/Нм от 22.03. 2008 г. за выполнение агентом своих обязательств по договору в полном объеме, истицей в день заключения договора оплачен аванс в счет агентского вознаграждения в размере 39 600 рублей, в том числе основной вознаграждение 26 401 руб., 32 коп., и дополнительное вознаграждение в размере 13 198 руб. 68 коп. Факт оплаты подтвержден квитанцией к приходно ордеру № 460 от 22.03. 2008 г. и кассовым чеком.

Согласно п.3.5 Агентского договора № 101/Нм от 22.03. 2008 г., истцом передано ответчику денежные средства в размере 1 280 400 рублей, в целях обеспечения возможности выполнения ответчиком своих обязательств согласно п.2.1.5 договора, а именно, для осуществления расчета по заключенному договору купли продажи. Факт оплаты подтвержден квитанцией к приходно- кассовому ордеру № 516 от 29.03. 2008 г. и кассовым чеком.

29 марта 2008 г. между истцом и ЗАО Глобинвестстрой заключен предварительный договор № 101/Нм, в соответствии с которым, стороны договорились заключить в будущем после окончания строительства жилого дома, но не позднее 31.12. 2010 г. заключить основной договор купли продажи машино места общей проектной площадью 17, 05 квм., условный номер на этаже 297 расположенного на этаже – 6.300, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5 корп. 2.

Согласно агентского договора № 102/Нм от 22.03. 2008 г., п.1.1., агент обязался за счет и по поручению принципала совершить юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключением сделки по приобретению в собственность истицы машино места по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корп 2.

В соответствии с п.п. 3.1 Агентского договора № 102/Нм, от 22.03. 2008 г. за выполнение агентом своих обязательств по договору, истицей в день заключения договора оплачен аванс в счет агентского вознаграждения в размере 39 600 рублей, в том числе основное вознаграждение в размере 26 401 руб. 32 коп., и дополнительное вознаграждение 13 198, 68 пуб. Факт оплаты подтвержден квитанцией к приходно- кассовому ордеру № 461 от 22.03. 2008 г.и кассовым чеком.

Согласно п. 3.5. агентского договора № 102 /Нм от 22.03. 2008 г., истицей было передано ответчику денежные средства в размере 1 280 400 рублей, в целях обеспечения возможности выполнения ответчиком своих обязательств согласно п.2.1.5 договора, а именно, для осуществления расчета по заключенному истицей договору купли продажи. Факт оплаты подтвержден квитанцией к приходно – кассовому ордеру № 515 от 29.03. 2008 г. и кассовым чеком.

29 марта 2008 г. между истцом и ЗАО Глобинвестстрой заключен предварительный договор № 102/Нм, в соответствии с которым стороны договорились заключить в будущем основной договор купли продажи машино места общей площадью 17, 05 квм, условный номер на этаже 298, по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5 корп 2, в срок не позднее 31.12. 2010 г.

Ни в срок до 31.12. 2009 г. ни до 31.12. 2010 г. основные договора купли продажи квартиры и машино мест не заключены. Дом построен не был.

20 июня 2012 г. между истцом и ответчиком были заключены соглашения о расторжении агентских договоров № 101/Нм от 22.03. 2008 г., № 102/Нм от 22.03. 2008 г., № 408/Н от 22.03. 2008 г. Согласно условиям соглашений о расторжении договора, ответчик принял на себя следующие обязательства:

По соглашению о расторжении Агентского договора № 408/Н от 22.03. 2008 г., ответчик принял на себя обязательства возвратить истцу сумму в размере 21 231 709 руб. 20 коп., в том числе: суммы дополнительного вознаграждения агента в размере 212 295, 86 руб., суммы перечисленной истицей в размере 20 594 757 руб. 92 коп., штрафа в размере 424 655, 42 руб., в следующие срок и в следующем размере:

Часть денежных средств в сумме равной 1 769 309, 10 руб. – не позднее 20 июля 2012 г., сумму 1 769 309, 10 руб. – не позднее 20.08. 2012 г., сумму 1 769 309, 10 руб. – не позднее 20.09. 2012 г., сумму в размере 1 769 309, 10 руб. – не позднее 20.10. 2012 г., сумму в размере 1 769 309, 10 руб. – не позднее 20.11. 2012 г., 1 769 309, 10 руб. – не позднее 20.12. 2012 г., сумму 1 769 309, 10 руб. – не позднее 20.01. 2013 г., сумму 1 769 309, 10 руб. – не позднее 20.02. 2013 г., сумму 1 769 309, 10 руб. – не позднее 20 марта 2013 г., сумму в размере 1 769 309, 10 руб. – не позднее 20.04. 2013 г., сумму 1 769 309, 10 руб. не позднее 20.05. 2013 г., сумму 1 769 309, 10 руб. не позднее 20.06. 2013 г.

По соглашению о расторжении агентского договора № 101/Нм от 22.03. 2008 г., стороны договорились о расторжении договора и прекращении обязательств. Ответчик принял на себя обязательства по выплате истцу суммы 1 320 000 руб., в том числе: сумму дополнительного вознаграждения в размере 13 198, 68 руб., сумму перечисленной принципалом в размере 1 280 400 руб., штраф в размере 26 401, 32 руб., в следующие сроки и в следующем порядке:

Часть денежных средств равная 110 000 руб. – не позднее 20.07. 2012 г., сумма 110 000 руб.- не позднее 20.08. 2012 г.,

сумму 110 000 руб. – не позднее 20.09. 2012 г., сумму в размере 110 000 руб. – не позднее 20.10. 2012 г., сумму в размере 110 000 руб. – не позднее 20.11. 2012 г., 110 000 руб. – не позднее 20.12. 2012 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20.01. 2013 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20.02. 2013 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20 марта 2013 г., сумму в размере 110 000 руб. – не позднее 20.04. 2013 г., сумму 110 000 руб. не позднее 20.05. 2013 г., сумму 110 000 руб. не позднее 20.06. 2013 г.

По соглашению о расторжении агентского договора № 102/Нм от 22.03. 2008 г., стороны договорились о расторжении договора, и выплате ответчиком истцу суммы в размере 1 320 000рублей, в том числе: сумму дополнительного вознаграждения агента по договору в размере 13 198, 68 руб., сумму перечисленную принципалом в соответствии с п. 3.5. договора, в размере 1 280 400 руб., суммы штрафа в размере 26 401, 32 руб., в следующие срок и в следующем порядке: Часть денежных средств равная 110 000 руб. – не позднее 20.07. 2012 г., сумма 110 000 руб.- не позднее 20.08. 2012 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20.09. 2012 г., сумму в размере 110 000 руб. – не позднее 20.10. 2012 г., сумму в размере 110 000 руб. – не позднее 20.11. 2012 г., 110 000 руб. – не позднее 20.12. 2012 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20.01. 2013 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20.02. 2013 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20 марта 2013 г., сумму в размере 110 000 руб. – не позднее 20.04. 2013 г., сумму 110 000 руб. не позднее 20.05. 2013 г., сумму 110 000 руб. не позднее 20.06. 2013 г.

В нарушение п.3.1. и 3.2. соглашения от 20 июня 2012 г. ответчик не произвел ни одной выплаты.

Согласно указанных соглашений от 20.06. 2012 г. в случае просрочки Агентом уплаты денежных средств боле чем на 30 дней, принципал вправе потребовать всей оставшейся суммы досрочно. В данном случае денежные средства должны быть оплачены в течении 15 дней с момента получения требований о досрочной выплате.

05 сентября 2012 г. истец вручила ответчику требование о досрочном погашении всех сумму, срок выплаты истекал 26 сентября 2012 г.

20.11. 2012 г. истица Муравьева И.А. подала уточненный иск (л.д. 55), согласно которого, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 23 871 709, 28 руб., проценты – 317 732, 45 руб., судебные расходы.

07.12. 2012 г. истица Муравьева И.А. обратилась с уточненным иском (л.д. 195), согласно которого просит взыскать с ответчика 23 871 709 руб., проценты – 407 012, 64 руб., судебные расходы.

Истец Муравьев И.Е. обратился в суд с иском к ООО ЭНБИЭМ –Стройсервис Недвижимость с требованиями о взыскании денежных средств в размере 1 335 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 089 руб. 46 коп., судебных издержек, состоящих из оплаты государственной пошлины в сумме 1 690, 45 руб. и оплату услуг адвоката в размере 50 000 рублей. (л.д. 64).

В обоснование иска указав, что 05 апреля 2008 г. между истцом Муравьевым И.Е. и ответчиком ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» заключен агентский договор № 114/Нм в соответствии с которым ответчиком являлся агентом, а истец принципалом.

Согласно п. 1.1. Агентского договора № 114/Нм от 05.04. 2008 г. агент обязался за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению принципалом в собственность машино- места.

В соответствии с п. 3.1 агентского договора за выполнение агентом своих обязательств по договору в полном объеме, истцом в день заключения договора оплачено агентское вознаграждение в размере 40 050 руб. 01 коп., в том числе основное вознаграждение в размере 26 701 руб. 34 коп., и дополнительное вознаграждение в размере 13 348, 67 руб. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходно- кассовому ордеру № 559 от 05.04. 2008 г. и кассовым чеком.

Согласно п. 3.5 договора, истцом ответчику были оплачены денежные средства в размере 1 294 950 руб. 00 коп., в целях обеспечения возможности выполнения ответчиком своих обязательств согласно п. 2.1.5 договора, а именно, для осуществления расчета по заключенному договору купли продажи. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходно- кассовому ордеру от 05.04. 2008 г. и кассовым чеком.

07.04. 2008 г. между истцом и ЗАО Глобинвестстрой был заключен предварительный договор № 114/Нм от 05.04. 2008 г. в соответствии с которым, стороны договорились в будущем заключить договор купли продажи машино места, в срок не позднее 31.10. 2010 г.

В срок до 31.10. 2010 г. основной договор купли продажи между истцом и ЗАО Глобинвестстрой заключен не был, и не может быть заключен поскольку дом не построен.

20 июня 2012 г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении агентского договора № 114/Нм от 05.04. 2008 г. Согласно условиям соглашения о расторжении договора, ответчик принял на себя обязательства произвести оплату истцу суммы в размере 1 335 000 рублей, в том числе: суммы дополнительного вознаграждения агента по договору в размере 13 348, 67 руб., суммы перечисленной в соответствии с п.3.5 договора в размере 1 294 950 руб., штраф в размере 26 701, 34 руб., в следующие сроки и размерах:

Часть денежных средств в размере суммы равной 111 250 руб. не позднее 20 июля 2012 г., сумма 111 250 руб.- не позднее 20.08. 2012 г., сумму 111 250 руб. – не позднее 20.09. 2012 г., сумму в размере 111 250 руб. – не позднее 20.10. 2012 г., сумму в размере 111 250 руб. – не позднее 20.11. 2012 г., 111 250 руб. – не позднее 20.12. 2012 г., сумму 111 250 руб. – не позднее 20.01. 2013 г., сумму 111 250 руб. – не позднее 20.02. 2013 г., сумму 111 250 руб. – не позднее 20 марта 2013 г., сумму в размере 111 250 руб. – не позднее 20.04. 2013 г., сумму 111 250 руб. не позднее 20.05. 2013 г., сумму 111 250 руб. не позднее 20.06. 2013 г.

В нарушение п.3.1 и п. 3.2. соглашения от 20.06. 2012 г. ответчик не произвел ни одной выплаты по указанному соглашению.

Согласно п. 4 соглашения от 20.06. 2012 г., случае просрочки агентом уплаты части денежных средств в размере суммы более ежемесячного платежа по соглашению более чем на 30 дней, принципал вправе потребовать оплаты все причитающейся суммы подлежащей оплате по соглашению, досрочно. В данном случае денежные средства должны быть оплачены в течение 15 дней с момента получения требования о досрочной оплате от принципала.

05 сентября 2012 г. истец вручил ответчику требование о досрочном погашении всех сумм, срок выплаты всех денежных средств истекал 26 сентября 2012 г.

До настоящего времени денежные средства в размере 1 335 000 рублей истцу не выплачены.

На момент подачи искового заявления размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 3 089 руб. 46 коп.

20.11. 2012 г. Муравьев И.Е. подл уточненный иск, согласно которого просит взыскать с ответчика сумму задолженности – 1 335 000 рублей, проценты – 17 774, 46 руб., судебные расходы (л.д. 88).

07.12. 2012 г. истец Муравьев И.Е. подал уточненный иск (л.д. 193), согласно которого, просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 335 000 рублей, проценты – 22 767, 36 руб., судебные расходы.

Истец Муравьев В.Е. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость с требованиями о взыскании денежных средств в размере 11 506 055 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 517 руб. 73 коп., судебные расходы – сумму гос пошлины 52 530 руб. 28 коп., оплата услуг адвоката 50 000 рублей ( л.д. 101).

В обоснование иска указав, что между истцом Муравьевым В.Е. и ответчиком ООО «ЭНБИЭМ- Стройсервис Недвижимость» было заключено два агентских договора, в соответствии с которыми истец являлся принципалом, а ответчик агентом. Агентский договор № 103/Нм, от 22.03. 2008 г. и агентский договор № 407/Н от 22.03. 2008 г.

Согласно агентского договора № 407/Н от 22.03. 2008 г., п.1.1, агент обязался за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению принципалом в собственность квартиры. В соответствии с п.3.1 агентского договора, за выполнение агентом обязательств по договору в полном объеме, истцом в день заключения договора оплачен аванс в счет агентского вознаграждения в размере 304 786 руб. 13 коп., в том числе основное вознаграждение в размере 203 200 руб. 91 коп., и дополнительное вознаграждение в сумме 101 585, 22 руб., что подтверждается квитанцией к приходно кассовому ордеру № 457 от 22.03. 2008 г. и кассовым чеком.

Согласно п. 3.5 договора, истцом оплачено ответчику денежные средства в размере 9 854 751 руб. 38 коп., в целях обеспечения возможности выполнения ответчиком своих обязанностей согласно п.2.1.5 договора, а именно, для осуществления расчета по заключенному истцом договору купли продажи квартиры. Факт оплаты подтвержден квитанцией к приходно кассовому ордеру № 513 от 29.03. 2008 г. и кассовым чеком.

29.03. 2008 г. между истцом и ЗАО Глобинвестстрой заключен предварительный договор № 407/Н, по условиям которого стороны договорились о заключении в будущем договора купли продажи квартиры, по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, в срок не позднее 31.12. 2009 г.

Согласно агентского договора № 103/Нм от 22 марта 2008 г., агент принял на себя обязательства за вознаграждение по поручению истца совершать от его имени и за счет принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению истцом в собственность машино места по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5.

В соответствии с п.3.1 договора № 103/Нм от 22.03. 2008 г., за выполнение агентом своих обязательств по договору, истец в день заключения договора оплатил аванс в счет агентского вознаграждения в размере 39 600 руб., в том числе основное вознаграждение в размере 26 401, 32 руб., и дополнительное вознаграждение в размере 13 198, 68 руб.

Согласно п.3.5 агентского договора № 103/Нм от 22.03. 2008 г. истец оплатил ответчику средства в размере 1 280 400 рублей, в целях обеспечения возможности выполнения ответчиком принятх на себя обязательств согласно п.2.1.5 договора, а именно, для осуществления расчета по заключенному истцом договору купли продажи. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходно- кассовому ордеру № 514 от 29.03. 2008 г. и кассовым чеком.

29 марта 2008 г. между истцом и ЗАО Глобинвестстрой заключен предварительный договор, по условиям которого, стороны договорились заключить в будущем договор купли продажи машно места, в срок не позднее 31.12. 2010 г.

Ни в срок до 31.12. 2009 г. ни в срок до 31.12. 2010 г. основные договора купли продажи заключены не были.

20 июня 2012 г. между истцом и ответчиком заключены соглашения о расторжении агентских договоров № 103/Нм от 22.03. 2008 г. и № 407/Н от 22.03. 2008 г., по условиям которых, ответчик принял на себя следующие обязательства:

В связи с расторжением агентского договора № 407/Н, ответчик обязался выплатить истцу сумму в размере 10 159 537 руб. 51 коп., в том числе – сумму дополнительного вознаграждения агента в размере 101 585, 22 руб., сумма перечисленная принципалом согласно п.3.5 договора в размере 9 854 751, 38 руб., штраф – 203 200 руб. 91 коп. в следующем порядке:

Часть денежных средств в размере суммы равной 846 628 руб. 10 коп. – не позднее 20 июня 2012 г.,сумма 846 628, 10 руб.- не позднее 20.08. 2012 г., сумму 846 628, 10 руб. – не позднее 20.09. 2012 г., сумму в размере 846 628, 10 руб. – не позднее 20.10. 2012 г., сумму в размере 846 628, 10 руб. – не позднее 20.11. 2012 г., сумма в размере 846 628, 10 руб. – не позднее 20.12. 2012 г., сумму 846 628, 10 руб. – не позднее 20.01. 2013 г., сумму 846 628, 10 руб. – не позднее 20.02. 2013 г., сумму 846 628, 10 руб. – не позднее 20 марта 2013 г., сумму в размере 846 628, 10 руб. – не позднее 20.04. 2013 г., сумму 846 628, 10 руб. не позднее 20.05. 2013 г., сумму 846 628, 10 руб. не позднее 20.06. 2013 г.

В соответствии с соглашением о расторжении агентского договора № 103/Нм от 22.03. 2008 г., ответчик принял на себя обязательства по выплате истцу денежных средств в размере 1 320 000 рублей, в том числе: сумма дополнительного вознаграждения в размере 13 198, 68 руб., сумма оплаченная в соответствии с п.3.5 договора в размере 1 280 400 руб., штраф – 26 401, 32 руб. в следующем порядке:

Часть денежных средств в размере 110 000 руб. не позднее 20.07. 2012 г., сумма 110 000 руб.- не позднее 20.08. 2012 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20.09. 2012 г., сумму в размере 110 000 руб. – не позднее 20.10. 2012 г., сумму в размере 110 000 руб. – не позднее 20.11. 2012 г., 110 000 руб. – не позднее 20.12. 2012 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20.01. 2013 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20.02. 2013 г., сумму 110 000 руб. – не позднее 20 марта 2013 г., сумму в размере 110 000 руб. – не позднее 20.04. 2013 г., сумму 110 000 руб. не позднее 20.05. 2013 г., сумму 110 000 руб. не позднее 20.06. 2013 г.

В нарушение п.3.1 и 3.2. соглашений ответчик не произвел ни одной выплаты истцу.

До настоящего времени денежные средства в размере 11 506 055, 24 рублей истцу не выплачены.

На момент подачи искового заявления размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 26 517, 73 руб.

20.11. 2012 г. истец Муравьев В.Е. подал уточненный иск, согласно которого просит взыскать с ответчика – 11 506 055 руб. 24 коп., проценты- 152 792, 64 руб., судебные расходы. (л.д. 136).

07.12. 2012 г. истец Муравьев В.Е. подал уточненный иск (л.д. 199), согласно которого просит взыскать с ответчика задолженность в размере 11 506 055 руб. 24 коп., проценты – 195 726, 11, судебные расходы.

Истец Муравьев Е.И. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» с требованиями о взыскании денежных средств в размере 8 032 221 руб. 45 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 554 руб. 43 коп., судебных расходов- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35 253 руб. 88 коп., услуги адвоката 50 000 рублей. (л.д. 147).

В обоснование иска указав, что 22 марта 2008 г. между истцом и ответчиком заключен агентский договор № 416/Н, в соответствии с которым истец выступал принципалом, ответчиком Агентом. Согласно п.1.1 Агентского договора № 416/Н от 22.03. 2008 г., агент обязался за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по купли продажи квартиры.

С соответствии с п.3.1 агентского договора, за выполнение агентом своих обязательств по договору, истцом в день заключения договора оплачено агентское вознаграждение в размере 240 966 руб. 62 коп., в том числе основное вознаграждение 160 652, 45 руб. и дополнительное вознаграждение 80 314, 17 руб., что подтверждается квитанцией к приходно – кассовому ордеру № 462 от 22.03. 2008 г.

Согласно п. 3.5. агентского договора, истец оплатил ответчику средства в размере 7 791 255 рублей, в целях обеспечения возможности выполнения ответчиком принятых на себя обязательств согласно п.2.1.5 договора, а именно, для осуществления расчета по заключенному истцом договору купли продажи. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходно- кассовому ордеру № 512 от 29.03. 2008 г. и кассовым чеком.

29.03. 2008 г. между истцом и ЗАО Глобинвестстрой заключен предварительный договор № 416/Н, по условиям которого стороны договорились о заключении в будущем договора купли продажи квартиры, по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская.

В срок до 31.12. 2009 г. основной договор не был заключен, дом не был построен.

20 июня 2012 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении агентского договора № 416/Н от 22.03. 2008 г., по условиям которого, ответчик принял на себя следующие обязательства:

Согласно условиям соглашения о расторжении договора, ответчик принял на себя обязательства произвести оплату истцу суммы в размере 8 032 220, 80 рублей, в том числе: суммы дополнительного вознаграждения агента по договору в размере- 80 314, 17 руб., суммы перечисленной в соответствии с п.3.5 договора в размере – 7 791 254, 18 руб., штраф в размере 160 652, 45 руб., в следующие сроки и размерах:

Часть денежных средств в размере суммы равной 669 351, 70 руб. не позднее 20 июля 2012 г., сумма 669 351, 70 руб.- не позднее 20.08. 2012 г., сумму 669 351, 70 руб. – не позднее 20.09. 2012 г., сумму в размере 669 351, 70 руб. – не позднее 20.10. 2012 г., сумму в размере 669 351, 70 руб. – не позднее 20.11. 2012 г., 669 351, 70 руб. – не позднее 20.12. 2012 г., сумму 669 351, 70 руб. – не позднее 20.01. 2013 г., сумму 669 351, 70 руб. – не позднее 20.02. 2013 г., сумму 669 351, 70 руб. – не позднее 20 марта 2013 г., сумму в размере 669 351, 70 руб. – не позднее 20.04. 2013 г., сумму 669 351, 70 руб. не позднее 20.05. 2013 г., сумму 669 351, 70 руб. не позднее 20.06. 2013 г.

До настоящего времени денежные средства в размере – 8 032 220, 80 рублей истцу не выплачены.

На момент подачи искового заявления размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 18 554, 43 руб.

20.11. 2012 г. истец Муравьев Е.И. подал уточненный иск (л.д. 187), согласно которого просит взыскать с ответчика сумму в размере 8 032 221, 45 руб., проценты – 106 908 руб. 86 коп., судебные издержки – 35 253, 88 гос пошлина, 50 000 рублей – услуги адвоката.

07.12. 2012 г. истец Муравьев Е.И. подал уточненный иск, (л.д. 197), согласно которого, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 8 032 221, 45 руб., проценты – 136 949, 36 руб., судебные расходы.

Определением суда от 20.11. 2012 г. указанные иски объединены в одно производство ( л.д. 191).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, указывая, что суммы Муравьева Е,И. и Муравьева В.Е. по соглашениям указаны не правильно, проценты рассчитаны не правильно и подлежат снижению.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что между истцом Муравьевой И.А. и ответчиком ООО ЭНБИЭМ Стройсервис Недвижимость были заключены три агентских договора, в соответствии с которыми ответчик являлся агентом, а истец принципалом, а именно: агентский договор № 101/Нм от 22.03. 2008 г., агентский договор № 102 /Нм от 22.03. 2008 г., агентский договор № 408/Н от 22.03. 2008 г.

Часть денежных средств равная 110 000 руб. – не позднее 20.07. 2012 г., сумма 110 000 руб.- не позднее 20.08. 2012 г.,

В нарушение п.3.1. и 3.2. соглашения от 20 июня 2012 г. ответчик не произвел ни одной выплаты.

Денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Удовлетворяя требования истца Муравьевой И.А. в части взыскания суммы задолженности по соглашениям о расторжении агентских договоров, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу о правомерности требований истицы о взыскании денежных средств в размере 23 871 709, 28 руб., установленных сторонами в заключенных соглашениях о расторжении агентских договоров от 20.06. 2012 г. №№ 408/Н, № 102/Нм, № 101/Нм.

Агентские договора № 101/Нм от 22.03. 2008 г, № 102/Нм от 22.03. 2008 г., № 408/Н от 22.03. 2008 г., в соответствии с. 1 ст. 450 ГК РФ, расторгнут по взаимному соглашению сторон, соглашением о расторжении договоров прямо предусмотрена обязанность ответчика возвратить Муравьевой И.А. внесенные по агентским договорам денежные средства, с учетом штрафа, в течение определенного времени, обязательства по возврату денежных средств ответчиком исполнены не были, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в этой части.

Удовлетворяя требования истца Муравьевой И.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, частично, суд исходит из следующего:

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с несвоевременным возвратом суммы внесенных по договору денежных средств истец вправе требовать уплаты процентов в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

Расчет процентов представленный стороной истца судом проверен и является правильным. Начало течение срока исчисления процентов, с 20.07. 2012 г., с 20.08. 2012 г. и в оставшейся сумме при досрочном требовании о погашении с 27.09. 2012 г., определено правильно. (л.д. 196).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, находит, что подлежащая ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора и уменьшает ее до 350 000 рублей.

Распределяя судебные расходы, суд исходит из положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, а также ст. 100 ГПК РФ и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истицы 60 000 рублей в счет оплаты государственной пошлины, и 45 000 рублей – в счет оплаты услуг представителя, с учетом сложности дела и принципа разумности и справедливости, ст. 100 ГПК РФ.

Судом установлено, что 05 апреля 2008 г. между истцом Муравьевым И.Е. и ответчиком ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» заключен агентский договор № 114/Нм в соответствии с которым ответчиком являлся агентом, а истец принципалом.

До настоящего времени денежные средства в размере 1 335 000 рублей истцу не выплачены.

Удовлетворяя требования истца Муравьева И.Е. в части взыскания суммы задолженности по соглашению о расторжении агентского договора, суд исходит из следующего:

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании денежных средств в размере - 1 335 000 рублей, установленных сторонами в заключенном соглашении о расторжении агентского договора от 20.06. 2012 г. № 114 /Нм.

Агентский договор № 114 /Нм от 05.04. 2008 г, в соответствии с. 1 ст. 450 ГК РФ, расторгнут по взаимному соглашению сторон, соглашением о расторжении договора прямо предусмотрена обязанность ответчика возвратить Муравьеву И.Е. внесенные по агентскому договору денежные средства, с учетом штрафа, в течение определенного времени, обязательства по возврату денежных средств ответчиком исполнены не были, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в этой части.

Удовлетворяя требования истца Муравьева И.Е. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, частично, суд исходит из следующего:

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

Распределяя судебные расходы, суд исходит из положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, а также ст. 100 ГПК РФ и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 1 690 руб. 45 коп, в счет оплаты государственной пошлины, и 30 000 рублей – в счет оплаты услуг представителя, с учетом сложности дела и принципа разумности и справедливости, ст. 100 ГПК РФ.

Судом установлено, что между истцом Муравьевым В.Е. и ответчиком ООО «ЭНБИЭМ- Стройсервис Недвижимость» было заключено два агентских договора, в соответствии с которыми истец являлся принципалом, а ответчик агентом. Агентский договор № 103/Нм, от 22.03. 2008 г. и агентский договор № 407/Н от 22.03. 2008 г.

Ни в срок до 31.12. 2009 г. ни в срок до 31.12. 2010 г. основные договора купли продажи заключены не были.

В нарушение п.3.1 и 3.2. соглашений ответчик не произвел ни одной выплаты истцу.

До настоящего времени денежные средства в размере 11 506 055, 24 рублей истцу не выплачены.

Удовлетворяя требования истца Муравьева В.Е. в части взыскания суммы задолженности по соглашениям о расторжении агентских договоров, суд исходит из следующего:

Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании денежных средств в размере – 11 479 537 руб. 51 коп., установленных сторонами в заключенных соглашениях о расторжении агентских договоров от 20.06. 2012 г. №№ 103/Нм, № 407/Н.

Агентские договора № 103/Нм от 22.03. 2008 г, № 407/Н от 22.03. 2008 г., в соответствии с. 1 ст. 450 ГК РФ, расторгнуты по взаимному соглашению сторон, соглашением о расторжении договоров прямо предусмотрена обязанность ответчика возвратить Муравьеву В.Е. внесенные по агентским договорам денежные средства, с учетом штрафа, в течение определенного времени, обязательства по возврату денежных средств ответчиком исполнены не были, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в этой части.

Удовлетворяя требования истца Муравьева В.Е. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, частично, суд исходит из следующего:

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

Распределяя судебные расходы, суд исходит из положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, а также ст. 100 ГПК РФ и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 52 530 руб. 28 коп. в счет оплаты государственной пошлины, и 30 000 рублей – в счет оплаты услуг представителя, с учетом сложности дела и принципа разумности и справедливости, ст. 100 ГПК РФ.

Судом установлено, что 22 марта 2008 г. между истцом Муравьевым Е.И. и ответчиком заключен агентский договор № 416/Н, в соответствии с которым истец выступал принципалом, ответчиком Агентом. Согласно п.1.1 Агентского договора № 416/Н от 22.03. 2008 г., агент обязался за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по купли продажи квартиры.

В срок до 31.12. 2009 г. основной договор не был заключен, дом не был построен.

До настоящего времени денежные средства в размере – 8 032 220, 80 рублей истцу не выплачены.

Удовлетворяя требования истца Муравьева Е.И. в части взыскания суммы задолженности по соглашениям о расторжении агентских договоров, суд исходит из следующего:

Исследуя обстоятельства дела, и представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании денежных средств в размере 8 032 220 руб. 80 коп., установленных сторонами в заключенном соглашении о расторжении агентского договора от 20.06. 2012 г. № 416/Н.

Агентский договор № 416/Н от 22.03. 2008 г, от 22.03. 2008 г., в соответствии с. 1 ст. 450 ГК РФ, расторгнут по взаимному соглашению сторон, соглашением о расторжении договора прямо предусмотрена обязанность ответчика возвратить Муравьеву Е.И. внесенные по агентскому договору денежные средства, с учетом штрафа, в течение определенного времени, обязательства по возврату денежных средств ответчиком исполнены не были, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в этой части.

Удовлетворяя требования истца Муравьева Е.И. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, частично, суд исходит из следующего:

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

Распределяя судебные расходы, суд исходит из положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, а также ст. 100 ГПК РФ и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 35 253 руб. 88 коп., в счет оплаты государственной пошлины, и 30 000 рублей – в счет оплаты услуг представителя, с учетом сложности дела и принципа разумности и справедливости, ст. 100 ГПК РФ.

Также с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина - в размере – 13 284 руб. 55 коп. – не доплаченная Муравьевым И.Е., в размере 13 707 руб. 23 коп. – не доплаченная Муравьевым Е.И., 7 469 руб. 72 коп. – государственная пошлина не доплаченная Муравьевым В.Е., итого к взысканию – 34 461 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муравьевой ФИО14 к ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» в пользу Муравьевой ФИО15 денежные средства в размере – 24 326 709 руб. 28 коп., (двадцать четыре миллиона триста двадцать шесть тысяч семьсот девять рублей 28 коп), из которых- 23 871 709 руб. 28 коп. – задолженность по соглашению о расторжении договоров, 350 000 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, 45 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 60 000 рублей – расходы по уплате государственной пошлины.

Исковые требования Муравьева ФИО16 к ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя,- удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» в пользу Муравьева ФИО17 денежные средства в размере -1 386 690 руб. 45 коп. ( один миллион триста восемьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто рублей 45 коп), из которых- 1 335 000 рублей – задолженность, 20 000 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, 30 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 1 690 руб. 45 коп, - расходы по уплате государственной пошлины.

Исковые требования Муравьева ФИО18 к ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя,- удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» в пользу Муравьева ФИО19, денежные средства в размере- 8 217 474 руб. 68 коп. ( восемь миллионов двести семнадцать тысяч четыреста семьдесят четыре рубля 68 коп), из которых- 8 032 220 руб. 80 коп. – сумма задолженности, 120 000 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, 35 253 руб. 88 коп. расходы по уплате государственной пошлины, 30 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя.

Исковые требования Муравьева ФИО20 к ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя,- удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость» в пользу Муравьева ФИО21 денежные средства в размере – 11 722 067 руб. 79 коп. (одиннадцать миллионов семьсот двадцать две тысяч шестьдесят семь рублей 79 коп), из которых- 11 479 537 руб. 51 коп. – задолженность, 160 000 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, 52 530 руб. 28 коп. – расходы по оплате государственной пошлины, 30 000 рублей – услуги представителя.

Взыскать с ООО «ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость в доход государства государственную пошлину в размере – 13 284 руб. 55 коп. – не доплаченную Муравьевым И.Е., в размере 13 707 руб. 23 коп. – не доплаченную Муравьевым Е.И., 7 469 руб. 72 коп. – государственная пошлина не доплаченная Муравьевым В.Е., итого к взысканию – 34 461 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муравьевой ФИО22, Муравьева ФИО23, Муравьева ФИО24, Муравьева Ильи ФИО25, о взыскании процентов, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий Ю.С. Волкова

Решение по делу № 2-782/2013 от 14.02.2013

2-782/2013

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица