Определение по делу № 2-367/2014 ~ М-158/2014 от 27.01.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

17 октября 2014 года                                                                                                       г. Тайшет     

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Синичук Е.А., при секретаре Бебковой О.В., с участием истца Талониной А.С., ответчика Сидорова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-367/14 по иску Талониной А. С. к Сидорову А. Г., муниципальному образованию «Тайшетское городское поселение», филиалу ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» о внесении изменений в техническую документацию, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Талонина А.С. обратилась в суд, указывая в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, по <адрес>, расположенная на втором этаже двухэтажного деревянного дома.

Рядом с ее квартирой на площадке расположена <адрес>, принадлежащая Сидорову А. Г. на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вход в <адрес> № с лестничной площадки осуществляется через общий коридор размером 2,85 м. на 1,4 м. общей площадью 3,99 кв.м.

Сидоров А.Г. сменил дверь общего коридора, поставил свой замок, и отказывается передать ей ключи, в общем коридоре он загородил фанерой входную дверь в ее квартиру, в связи с чем истица не может пройти в свою квартиру и пользоваться ею.

На основании технической документации Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Тайшетский центр технической Инвентаризации, общий коридор площадью 3,99 ошибочно внесен в общую площадь квартиры по адресу: <адрес>.

Фактически общая площадь данной квартиры не 37,00 кв.м., а 33,01 кв.м. На основании данной технической документации МО «Тайшетское городское поселение» со ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу ( продажу) квартиры в собственность граждан. Договор зарегистрирован в ФРС, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись за № 38-3810/005/2006-832, где общая площадь квартиры, расположенной по <адрес> ошибочно указана 37,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 продали указанную квартиру ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись за №. 0бщая площадь квартиры в договоре купли-продажи также была неправильно указана как 37,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала указанную выше квартиру ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала указанную квартиру Сидорову А. Г., о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись за №. Общая площадь квартиры в договоре купли-продажи вместо фактической 34,01 кв.м., указана как 37,00 кв.м.

Первоначальная ошибка в технической документации повлекла ошибки в последующих договорах и нарушение ее прав как собственника жилого помещений в многоквартирном доме. В последующем, в результате установки Сидоровым А.Г. фанерной перегородки около двери истицы без согласования с ней, установки двери в общий коридор с лестничной площадки, замены замков, нарушено ее право как собственника квартиры в многоквартирном доме: право пользования местами общего пользования, право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец просила суд обязать Филиал ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Тайшетский центр технической инвентаризации» внести изменения в техническую документацию на квартиру по адресу: <адрес>, исключить из площади квартиры общий коридор размером 1,4 м. на 2,85 м., изменив общую площадь квартиры с 37,00 кв.м. на 34,01 кв.м.; внести изменения в ЕГРП, изменив общую площадь квартиры по адресу: <адрес> 37,00 кв.м. на 34,01 кв.м.; внести изменения в договор на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между МО «Тайшетское городское поселение» со ФИО1, ФИО2, ФИО3, изменив общую площадь квартиры по адресу: <адрес> 37,00 кв.м. на 34,01 кв.м.; внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ФИО4, изменив общую площадь квартиры по адресу: <адрес> 37,00 кв.м. на 34,01 кв.м.; внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО4 и ФИО5, изменив общую площадь квартиры по адресу: <адрес> 37,00 кв.м. на 34,01 кв.м.; внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный ФИО5 с Сидоровым А. Г., изменив общую площадь квартиры по адресу: <адрес> 37,00 кв.м. на 34,01 кв.м.

В судебном заседании истец Талонина А.С. и ответчик Сидоров А.Г. заключили мировое соглашение, которое просят утвердить. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу им понятны.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом, а согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ст., ст. 39, 173 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что утверждение настоящего мирового соглашения отвечает требованиям гражданского законодательства РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и полагает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 п. 4, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между истцом Талониной А. С. и ответчиком Сидоровым А. Г., по условиям которого стороны договорились о нижеследующем:

Истец Талонина А.С. устанавливает и приобретает за свой счет входную дверь в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оставшуюся от 15000 руб. сумму передает Сидорову А. Г., который, в свою очередь, не препятствует установлению двери в квартиру и признает исковые требования о признании коридора между квартирами № и № в <адрес> в <адрес> иркутской области общим имуществом.

Филиал ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» «Тайшетский центр технической инвентаризации» вносит изменения в техническую документацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из площади <адрес> общий коридор размером 1,4 кв.м. на 2,85 кв.м., изменив общую площадь квартиры с 37 кв.м. на 34,01 кв.м. за счет Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» «Тайшетский центр технической инвентаризации».

Истец отказывается от исковых требований в оставшейся части.

Производство по делу по иску Талониной А. С. к Сидорову А. Г., муниципальному образованию «Тайшетское городское поселение», филиалу ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» о внесении изменений в техническую документацию, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Е.А. Синичук