Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6185/2012 от 03.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

04.12.12 года Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотовой С. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – Глотовой А. А. к Глотову О. А., Глотову А. О., Глотову С. О. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Глотовой С. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – Глотовой А. АлексА.ны удовлетворить.

    Вселить Глотову С. Н. с несовершеннолетней дочерью – Глотовой А. АлексА.ной в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>.

Обязать Глотова О. А., Глотова А. О., Глотова С. О. выдать Глотовой С. Н. ключ от входной двери <адрес>. 60 по <адрес> и ключ от комнаты № площадью 20,2 кв.

    Определить порядок пользования квартирой № <адрес>: предоставив Глотовой С. Н. с несовершеннолетней дочерью Глотовой А. АлексА.ной для пользования комнату № площадью 20,2 кв. м., Глотову О. А., Глотову А. О., Глотову С. О. предоставить в пользование комнаты №, 132, 133 площадью 18 кв. м., 19 кв. м., 8, 3 кв. м.

     Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

     Судья Гороховик О. В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотовой С. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – Глотовой А. А. к Глотову О. А., Глотову А. О., Глотову С. О. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Глотова С. Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Глотовой А. А. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, указав, что она с дочерь зарегистрирована по адресу: <адрес>. Собственниками 131/305 долей в указанной квартире являются ее дочь и ответчики, она от приватизации отказалась. В настоящее время она с дочерью лишена возможности проживания в квартире, другого жилья не имеют, вынуждена жить на съемной квартире.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит вселить ее с дочерью в <адрес>, обязать ответчиков передать ей комплект ключей от <адрес> в <адрес>, а также выдать комплект ключей от изолированной комнаты № площадью 20,2 кв. м., определить порядок пользования указанной квартирой путем предоставления ей и её дочери для пользования комнаты, площадью 20,2 кв. м., выделить ответчикам в пользование комнаты №, 132, 133 площадью 18 кв. м., 19 кв. м., 8,3 кв. м., оставив места общего пользования в совместном пользовании.

    В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, при этом пояснили, что они не возражают против вселения несовершеннолетней Глотовой А. А. Глотова С. Н. утратила право пользования квартирой, поскольку добровольно выехала из квартиры собственником не является, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Против определения порядка пользования также возражают, поскольку в квартире отсутствуют комнаты с учетом доли каждого сособственника. Комнату 10 кв. м. и 8,3 кв. м. занимает Глотов О. А., комнату 18 кв. м. занимает Глотов С. О., в комнате 20,2 кв. м. в настоящее время никто не проживает, поскольку Глотов А. О. живет у жены.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Глотовой С. Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерациии»}
действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

     Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Глотова С. Н., Глотова А. А., Глотов О. А., Глотов А. О., Глотов С. О.

    На основании договора передачи квартир в собственность граждан Глотову О. А., Глотову А. О., Глотову С. О., Глотовой А. А. переданы в собственность 131/305 долей в десятикомнатной коммунальной <адрес> (комнаты №, 130, 132, 133).

Глотова С. Н. на момент приватизации состояла в брака с Глотовым А. О., была вселена в качестве члена его семьи до приватизации и отказалась от приватизации. ДД.ММ.ГГГГ брак между Глотовым А. О. и Глотовой С. Н. был расторгнут, несовершеннолетняя Глотова А. А. оставлена проживать с матерью.

    Судом установлено, что выезд истцов из жилого помещения носил вынужденный характер, вызванный конфликтными отношениями в семье, расторжением брака, что не оспаривалось фактически сторонами в судебном заседании.

Судом установлено, что истцы другого помещения в <адрес> не имеют, вынуждены проживать на съемной квартире, право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства не приобрели.

    Учитывая, что Глотова А. А. является собственником 131/1220 доли спорного жилого помещения, Глотова С. Н. на момент приватизации имела равные права пользования квартирой с лицами ее приватизировавшими, право пользования квартирой не утратила, отсутствие в квартире носило вынужденный характер, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право владения, пользования и распоряжения указанной долей, в связи с чем, их требования о вселении в квартиру и передаче ключей от квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Доводы ответчиков о том, что Глотова С. Н. утратила право пользования квартирой в связи с добровольным выездом, несостоятельны, поскольку как установлено судом отсутствие истца в спорном помещении носило вынужденный характер и было вызвано конфликтными отношениями с бывшим мужем.

    Кроме того, Глотова С. Н. является законным представителем несовершеннолетнего собственника Глотовой А. А., которая по решению суда оставлена проживать с матерью и в силу требований закона несовершеннолетние не могут проживать одни.

    Ссылка ответчиков на то, что Глотова С. Н. на протяжении трех лет не оплачивала коммунальные платежи, не может быть принята во внимание, поскольку как установлено судом истица не имела возможности оплачивать коммунальные платежи и нести расходы за квартиру.

    В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении имеются четыре жилые комнаты, площадью 20,2 кв. м., 18 кв. м., 19 кв. м., 8,3 кв. м., общей площадью 65,5 кв. м. Комнаты 20,2 кв. м., 18 кв. м. являются изолированными, комнаты 19 кв. м. и 8,3 кв. м. изолированными, на каждого сособственника приходится 16,4 кв. м.

Данные обстоятельства подтверждаются эскпликацией к плану от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 26).

Согласно пояснений ответчиков в судебном заседании комнату 18 кв. м. занимает Глотов С. О., комнаты 19 кв. м. и 8.3 кв. м. -Глотов О. А., в комнате 20,2 кв. м. никто не живет, в связи с выездом Глотова А. О. в квартиру жены.

Соглашение о пользовании квартирой, находящейся в долевой собственности между сторонами не достигнуто, порядок пользования комнатами не сложился.

Вместе с тем, учитывая, что доли у сособственников равные, указанное помещение 20,2 кв. м. имеет несущественную разницу в площади жилых помещений сособственников, в настоящее время в помещении 20,2 кв. м. никто не проживает, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости остальных ответчиков в указанной комнате, ранее истица с дочерью проживала в указанной комнате, что никем не оспаривалось из сторон, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования спорной квартирой.

Принимая во внимание, что несовершеннолетняя Глотова А. А. оставлена проживать с матерью, которая впоследствии будет пользоваться спорным жилым помещением вместе с ней, суд считает, что требования истицы об определении порядка пользовании спорной квартиры и выделении ей с несовершеннолетней дочерью комнаты площадью 20,2 кв. м., а ответчикам трех комнат площадью 18 кв. м., 19 кв. м., 8,3 кв.м. являются обоснованными, Суд считает данный порядок наиболее оптимальным, поскольку он учитывает интересы несовершеннолетнего ребенка, который будет пользоваться совместно с матерью принадлежащей ей долей собственности в качестве члена семьи собственника. Разница в жилой площади не является существенной, указанную комнату никто из сособственников не занимает, соответственно не ущемляет интересы других собственников.

Поскольку в настоящее время, как следует из пояснений истицы у нее отсутствуют ключи от комнаты 20,2 кв. м., что создает препятствие истице в пользовании определенной выше комнатой, требования Глотовой С. Н. об обязании ответчиков передать комплект ключей от комнаты 20,2 кв. м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Глотовой С. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – Глотовой А. АлексА.ны удовлетворить.

    Вселить Глотову С. Н. с несовершеннолетней дочерью – Глотовой А. АлексА.ной в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>.

Обязать Глотова О. А., Глотова А. О., Глотова С. О. выдать Глотовой С. Н. ключ от входной двери <адрес>. 60 по <адрес> и ключ от комнаты № площадью 20,2 кв.

    Определить порядок пользования квартирой № <адрес>: предоставив Глотовой С. Н. с несовершеннолетней дочерью Глотовой А. АлексА.ной для пользования комнату № площадью 20,2 кв. м., Глотову О. А., Глотову А. О., Глотову С. О. предоставить в пользование комнаты №, 132, 133 площадью 18 кв. м., 19 кв. м., 8, 3 кв. м.

     Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

    Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.12 г.

     Судья Гороховик О. В.