Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-178/2012 ~ М-80/2012 от 16.02.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Костомукша                   20 марта 2012 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием представителей истца ТСЖОД «Квартал 260» - Моисеевой Т.С. и Полкового А.А.,

представителя ответчика Джохаридзе В.А. - Джохаридзе Н.Т.,

представителя ответчика Администрации Костомукшского городского округа Костиной В.П..

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия Маркова А.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья объединения домов «Квартал 260» к Джохаридзе В.А., Администрации Костомукшского городского округа об оспаривании права собственности на встроенные подвальные помещения, признании указанных помещений общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома,

установил:

ТСЖОД «Квартал 260» обратилось в суд к ответчикам с названным иском, указав в заявлении, что 10.07.2009г. для совместного управления недвижимым имуществом в домах № и № по ул. <данные изъяты> в г. Костомукша Республики Карелия создано ТСЖОД «Квартал 260». На основании решения Совета Костомукшского городского округа №-ГС от 19.09.2006г. ряд встроенных помещений дома № по ул. <данные изъяты> в г. Костомукша были включены в план приватизации муниципального имущества, а именно согласно поэтажному плану помещения № 22.11.2006г. после проведения публичных торгов, был подписан договор купли-продажи данных помещений с Джохаридзе В.А., который в настоящее время является собственником данных помещений. ТСЖОД «Квартал 260» считает проведенную в 2006г. приватизацию незаконной. Указанные помещения предназначены для обслуживания более одной квартиры и должны входить в состав общего имущества собственников жилых квартир многоквартирного дома № по ул. <данные изъяты> в г. Костомукша РК. Просит признать недействительным возникшее у Джохаридзе В.А. право собственности на встроенные подвальные помещения, расположенные по адресу: <адрес> момента заключения договора купли-продажи помещений от 22.11.2006г., признать все подвальные помещения, расположенные в указанном доме общим имуществом собственников жилых квартир многоквартирного дома.

В предварительном судебном заседании представители истца ТСЖОД «Квартал 260» Моисеева Т.С. и Полковой А.А. поддержали требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель истца Полковой А.А., действующий на основании доверенности, пояснил, что гражданское дело подведомственно Костомукшскому городскому суду, поскольку ТСЖОД «Квартал 260» представляет интересы собственников квартир, являющихся физическими лицами. Срок исковой давности не пропущен.

Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа Костина В.П., действующая на основании доверенности, просила производство по делу прекратить по тем основаниям, что дело подведомственно Арбитражному суду, а также представила письменное заявление о пропуске срока исковой давности.

Представитель ответчика Джохаридзе В.А., Джохаридзе Н.Т., действующая на основании нотариальной доверенности, пояснила, что является собственником жилой квартиры с 2000 г. О предстоящих торгах собственники жилых помещений могли узнать из средств массовой информации. Считает, что ответчик является добросовестным приобретателем недвижимого имущества.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК Марков А.В., действующий на основании доверенности, рассмотрение вопроса о подведомственности оставил на усмотрение суда, пояснил, что регистрация права собственности осуществляется на физическое лицо, а не на предпринимателя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению.

В соответствии с п. 1 и 2 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Как следует из представленных документов ТСЖОД «Квартал 260» является юридическим лицом. Исковое заявление предъявлено к Администрации Костомукшского городского округа и индивидуальному предпринимателю Джохаридзе В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 05.03.2012г.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Учитывая, что имеет место спор с участием организаций, являющихся юридическими лицами и гражданином, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, производство по делу подлежит прекращению.

      Руководствуясь ст. 220, 134 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья объединения домов «Квартал 260» к Джохаридзе В.А., Администрации Костомукшского городского округа об оспаривании права собственности на встроенные подвальные помещения, признании указанных помещений общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья                                                                        И.А. Сафарян