Решение по делу № 2-465/2017 (2-2891/2016;) от 12.12.2016

Дело № 2-465/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Радкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Свинаренко Н.А., Логинова Е.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное Унитарное предприятие «Жилищно–коммунального хозяйства» (далее по тексту МУП «ЖКХ») обратилось в суд с иском, в котором, после уточнения исковых требований, просит взыскать в его пользу со Свиноренко Н.А., Логинова Е.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 288 руб. 71 коп. Свои требования мотивируя тем, что Свиноренко Н.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> <адрес> <адрес>, в котором также на регистрационном учете состоит Логинова Е.С. МУП «ЖКХ» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. Ответчики с августа 2014 года и по настоящее время пользовались жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако предоставленные услуги не оплачивали, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2014 года по <дата> в размере 30 288 руб. 71 коп.

В судебном заседании представитель истца Вензелева О.А., действующая на основании доверенности от <дата>,, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила о том, что по заявлению Свинаренко Н.А. от <дата> по факту отсутствия горячей и холодной воды ими был сделан перерасчет суммы долга. Также ими был сделан перерасчет в сторону уменьшения долга по заявлению Свинаренко Н.А. в связи с неверным указанием общей площади в платежном документе.

    Ответчики Свиноренко Н.А. и Логинова Е.С. исковые требования признали частично, пояснили о том, что не согласны с суммой задолженности, поскольку <дата> ими были сделаны платежи в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 4 300 руб. и 3 860 руб. 33 коп.

    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей истца, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям..

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, Свиноренко Н.А.. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д.209)

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу по настоящее время состоят: Свиноренко Н.А. с <дата>, её дочь Логинова Е.С. с <дата>, и её внук Бердюгин И.К. с <дата>. (л.д.160)

МУП «ЖКХ» п.Березовка осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги. (л.д.142- 208).

За период задолженности никаких претензий в МУП «ЖКХ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг, за исключением заявления Свинаренко Н.А. от <дата> и <дата>, в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищные услуги до настоящего времени ответчиком не оплачены в полном объеме.

Сумма задолженности за период с августа 2014 года по <дата>, с учетом перерасчетов, сделанных истцом на основании заявлений Свинаренко Н.А. от <дата> по факту отсутствия холодного и горячего водоснабжения, и от <дата> о корректировке общей площади квартиры, составляет 30 288 руб. 71 коп. В то время как неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищного назначения.

Оценивая собранные по делу доказательства и проверив представленный истцом расчет, учитывая, что ответчиками не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в требуемом ко взысканию размере, суд считает необходимым взыскать со Свинаренко Н.А. и Логинова Е.С. в пользу МУП «ЖКХ» с учетом внесенных ответчиками платежей <дата> в размере 4 300 руб. и 3 860 руб. 33 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 года по <дата> в размере 22 128 руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Свинаренко Н.А., Логинова Е.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать со Свинаренко Н.А., Логинова Е.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 22 128 руб. 38 коп.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                           Н.Б.Понеделко

КОПИЯ