Решение по делу № 2-1019/2017 ~ М-1022/2017 от 20.09.2017

Дело 2-1019/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 17 октября 2017 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

с участием представителя истца Мухаметьянова Р.Р.,

представителя ответчика Сабирьянова Р.Р.,

представителя Росреестра Н.Л.,

при секретаре Нигаматовой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямова Ф.Ф. к администрации Сельского поселения Верхнекигинский сельский совет о признании права собственности на квартиру,

установил:

Галлямов Ф.Ф. обратился в суд с иском к АСП Верхнекигинский сельсовет о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,4 кв.м. указав, что приобрёл недостроенную часть здания клуба, помещение достроил, оборудовал под квартиру, но документацию не оформил.

В судебном заседании истец Галлямов Ф.Ф. не явился.

Представитель истца Мухаметьянов Р.Р. исковое заявление поддержал, пояснил, что истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, изложил доводы указанные в иске. Пояснил, что часть клуба была продана ответчиком. После выкупа части клуба расчёт произведён полностью, из помещения создана квартира, фактически имущество принято Галлямовым Ф.Ф. Просил признать право собственности на квартиру за истцом.

Представитель ответчика Сабирьянова Р.Р. в судебном заседании пояснила, что возражений против удовлетворения исковых требований нет. Имущество продано и передано истцу, расчёт произведён полностью, претензий со стороны третьих лиц на данную квартиру нет.

Представитель Росреестра Н.Л.. пояснила, что земельный участок на котором находится квартира находится во владении истца, препятствий для оформления права собственности на квартиру за истцом не имеется.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту, квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 56,4 кв.м., инвентарный №, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно постановления АСП Кигинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ и договору от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенной по адресу <адрес> предоставлен в аренду истцу.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование Верхнекигинский сельсовет Кигинского района РБ продало, а Галлямов Ф.Ф. купил недостроенную и не использованную часть клуба <адрес> за 8000 рублей. Срок окончательного расчёта установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки АСП Верхнекигинский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ Галлямов Ф.Ф. приобрёл часть здания бывшего клуба в посёлке Кизетамак стоимость по договору полностью оплачена, имущество передано Галлямову Ф.Ф. достроено им и поставлена на кадастровый учёт, как квартира за кадастровым номером №, общая площадь 56,4 кв.м.

Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру отсутствуют.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а покупатель обязан оплатить товар согласно ст.486 ГК РФ.

Сделка по отчуждению части указанного недвижимого имущества совершена между истцом и ответчиком в письменном виде. Расчёт произведён полностью, имущество передано. В настоящее время договор является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу.

Представленные доказательства свидетельствуют о совершении сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости. Между сторонами договора достигнуто соглашение о всех существенных условиях договора. Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями лиц участвующих в деле.

Договор купли-продажи помещения является заключенным и исполненным надлежащим образом, сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости не возникает.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного, имеются все основания для признания за истцом права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности Галлямова Ф.Ф. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев