Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2267/2022 ~ М-1827/2022 от 14.06.2022

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-68

Производство 2-2267/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Сызранский городской суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Сызрань <адрес>. В обоснование требований указали, что ФИО2 является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, ФИО1 является собственником 2/3 доли указанного помещения. ФИО1 по договору приватизации принадлежала 1/3 доли указанной квартиры, еще 1/3 доли получена им в дар от ответчика ФИО3 по договору дарения от 04.09.2019г. Истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. 31.10.2012г. на основании решения суда данный брак расторгнут. Ответчик проживал в квартире в период с <дата> по 2012г.г. В настоящее время местонахождение, контактные данные ответчика истцам не известны. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцами отношения. Решить в добровольном порядке вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.07.2019г., является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2022г.

Истец ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.07.2019г. (1/3 доли), а так же договора дарения доли квартиры * * * (1/3 доли), является собственником 2/3 доли квартиры расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2022г.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учета выданной МБУ г.о. Сызрань МФЦ от 01.06.2022г. в спорном жилом помещении с 06.06.1998г. зарегистрирован ответчик ФИО3, * * *.

ФИО3 с 2012г. в указанном доме не проживает, добровольно выехал и стал проживать в ином жилом помещении, его вещей в доме нет, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственников не является.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывает. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, его регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением ответчиком не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО3 надлежащим ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения, * * * ФИО2, <дата> года рождения, * * *, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата> * * *

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                 О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 12.07.2022г.

Судья                                 О.И. Сергеева