Решение по делу № 2-637/2018 ~ М-484/2018 от 07.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 г.                                                                     <адрес>

     Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи    Быстряковой Д.С.

         при секретаре                                 Шукуровой М.Э.,

         с участием:

ответчика                                                 Ермолаева А.В.,

представителей Немовой О.А., Мангупли В.В., Капицына В.Ю.,

прокурора                                                 Карпова А.Г.,

представителя органа опеки и попечительства    Гуменной Н.Д.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дерунова А.А. к Ермолаеву А.В., Ермолаевой Т.В., представляющих также интересы несовершеннолетнего Ермолаева И.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения, третьи лица: Яшина И.А., Большакова Н.А., Белинская С., ОМВД России по г. Феодосии,

             у с т а н о в и л:

    Дерунов А.А., уточнив исковые требования (л.д. 77), обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит устранить ему препятствия в пользовании жилым домов, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Ермолаева А.В., Ермолаевой Т.В. и их несовершеннолетнего сына Ермолаева И.А., 2005 года рождения, из указанного жилого помещения.

    В обоснование исковых требований, Дерунов А.А. ссылается на то, что на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик Ермолаев А.В., его жена Еромолаева Т.В. и их несовершеннолетний сын Ермолаев И.А., 2005 года рождения, проживают в указанном жилом помещении без каких-либо оснований.

                   Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по <адрес>.

        Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ермолаева Т.В..

        Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Белинская С..

          Истец в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании нотариально оформленной доверенности, которая также на основании нотариально удостоверенной доверенности представляет интересы третьего лица Белинской С., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что ответчики без каких-либо правых оснований занимают жилое помещение, расположенное по адресу: РК, <адрес>. Истцу принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на данное домовладение. Яшиной И.А. принадлежит 1/6 доля и Большаковой Н.А. принадлежит по 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данное домовладение. Ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у них нет общего хозяйства, совместного бюджета, общих предметов быта. Между собственниками жилого дома с хозяйственными строениями, сооружениями по адресу: <адрес> и ответчиками не заключались соглашения о возможности пользования указанным домовладением. Собственники указанного домовладения не желают, чтобы ответчики проживали в данном жилом помещении, в связи с чем между ними возникают конфликты, и собственники жилого помещения вынуждены обращаться в правоохранительные органы. Несмотря на неоднократные требования со стороны собственников домовладения <адрес> о выселении, ответчики не желают в добровольном порядке выселиться из указанного домовладения.

          В судебном заседании ответчик Ермолаев А.В. пояснил, что его несовершеннолетний сын Ермолаев И.А., 2005 года рождения, является инвалидом и страдает заболеванием, которое препятствует его присутствию в судебном заседании, в связи с чем, ребенок не будет принимать участие в судебном заседании. Исковые требования ответчик не признал и пояснил, что у него с женой Ермолаевой Т.В. и сыном Ермолаевым И.А. имелись основания для вселения в жилой <адрес>, поскольку в 2014 году исполкомом Приморского поселкового совета указанный жилой дом был передан ему на ответственное хранение. Так, в 2014 году он занимал должность старшего участкового уполномоченного полиции Приморского отделения полиции и обслуживал данную территорию. На основании его рапорта начальнику ОМВД по <адрес>, последним на имя Приморского поселкового головы было направлено ходатайство о возможности передачи Ермолаеву А.В. на ответственное хранение жилого <адрес> поселковый голова в своем ответе сообщил, что не возражает против передачи вышеуказанного дома на ответственное хранение Ермолаеву А.В.. С 1983 г. по 2014 г. в указанном доме никто не проживал и за это время дом пришел в состояние не пригодное к проживанию, в нем периодически собирались лица без определенного места жительства. После передачи ему данного жилого дома на ответственное хранение, он отремонтировал его. Вселившись в указанный дом вместе со своей семьей, он надеялся, что со временем у него возникнет право на данный дом на основании приобретательной давности. В настоящее время вместе он с семьей зарегистрированы по адресу: РК, <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, однако фактически по данному адресу они не проживают, поскольку данная квартира является служебной. Иного жилого помещения не имеют. В рамках иного гражданского дела, а именно № оспаривает право собственности Дерунова А.И. на домовладение № по <адрес> в пгт. Приморский, <адрес>. Отказывается вместе со своей семьей выселяться из жилого помещения по адресу: РК, <адрес>.

        Представитель ответчика Ермолаева А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истец не является единоличном собственником домовладения <адрес>. Так, истцу принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, в связи с чем истец не имеет права требовать выселения Ермолаева А.В. и его семьи из всего домовладения. Наследник одного из сособственников указанного домовладения еще не оформила свих наследственных прав. Сын Ермолаева А.В. и Ермолаевой Т.В. – Ермолаев И.А., 2005 года рождения, является ребенком инвалидом. У ответчиков нет иного жилья.

         Ответчик Ермолаева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие т.к. ее несовершеннолетний сын Ермолаев И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ребенком инвалидом и ему требуется ее постоянное присутствие.

          Представитель третьего лица – Большаковой Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании считал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Большакова Н.А., также являющаяся сособственником жилого помещения по адресу: РК, <адрес>, возражает против проживания в нем ответчиков, согласия на их вселения не давала, договоров на право пользования данным жилым помещением не заключала, направляла ответчикам требования о выселении, которое они отказываются выполнять в добровольном порядке.

         Третьи лица Яшина И.А., ОМВД <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

          Представитель органа опеки и попечительства Администрации <адрес> Республики Крым, действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос о выселении несовершеннолетнего Ермолаева И.АДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с его родителями оставила на усмотрения суда с учетом обстоятельств, которые будут установлены судом, и имеющихся оснований для такого выселения.

      Присутствующий в судебном заседании прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики без надлежащим правовых оснований вселились и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, и препятствуют истицу, как собственнику 1/6 доли данного жилого помещения реализовывать свои права в отношении него. В связи с изложенным, а также с учетом того, что ответчики зарегистрированы по адресу: РК, <адрес> что указывает о наличии у них права пользования иным жилым помещением, они подлежит выселению из жилого дома с хозяйственными строениями, сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 57 СК РФ ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных данным кодексом, органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.

          Принимая во внимание то, что ответчик Ермолаев А.В. высказался против опроса Ермолаева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по тем основаниям, что состояние здоровья ребенка препятствует его присутствию в судебном заседании и даче каких-либо пояснений, мнение ребенка судом не выяснялось.

          Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, обозрев материалы гражданского дела №, 2/121/1768/2012, получив заключения органа опеки и попечительства и прокурора, суд считает установленными следующие обстоятельства.

          Дерунову А.А. на праве собственности принадлежит 1/6 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6, 22, 23).

          Право собственности на 1/3 долю указанного домовладения зарегистрировано за Большаковой Н.А., на 1/6 долю – за Яшиной И.А. (л.д. 22,23).

Исходя из установленных судом обстоятельств, ответчики в 2014 года вселились в домовладение <адрес>.

В настоящее время ответчики продолжают проживать по указанному адресу, что подтверждается пояснениями стороны истца, ответчика Ермолаева А.В., обстоятельствами, установленными в ходе проверок, проведенных ОМВД России по <адрес>.

Ответчики зарегистрированы по адресу: РК, <адрес>, что указывает о наличии у них права пользования иным жилым помещением (л.д. 134).

По содержанию ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения будь-каких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является признание того, что у третьих лиц не возникло право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи истца или иных собственников домовладения <адрес>, за которыми зарегистрировано право общей долевой собственности на данное домовладение, не ведут с ними общего хозяйства, у них нет совместного бюджета, общих предметов быта.

Истец и иные собственники домовладения <адрес>, за которыми зарегистрировано право общей долевой собственности на данное домовладение, не давали согласия на вселение ответчиков в данное жилое помещение.

Между истцом, иными собственниками домовладения <адрес>, за которыми зарегистрировано право общей долевой собственности на данное домовладение, и ответчиками не заключались соглашения о возможности пользования указанным жилым помещением.

Возникновение права пользования жилым помещением для лица, не являющегося членом семьи собственника, обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из имеющихся материалов дела, такие обстоятельства в настоящем случае отсутствуют, что позволяет сделать вывод о том, что у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Доводы ответчика Ермолаева А.В. о том, что основанием для вселения его и его семьи в домовладение <адрес> является письменное согласие на это Приморского поселкового головы, данного в апреле в ДД.ММ.ГГГГ года являются безосновательными и опровергаются материалами дела, согласно которым Приморским поселковым советом и его исполнительным комитетом не принимались решения о передаче Ермолаеву А.В. на ответственное хранение домовладения по адресу: <адрес> подтверждается сообщением МКУ «Приморская поселковая администрация администрации <адрес> Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 131).

В письме Приморского поселкового головы от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ответчик Ермолаев А.В. ссылается как на основание передачи ему на ответственное хранение домовладения № по ул. 1 мая в пгт. Приморский, <адрес>, указывается, что в компетенцию Приморского поселкового совета и его исполнительного комитета не входит распоряжение имуществом, не входящим в муниципальную (коммунальную) собственность (л.д. 46).

Согласно материалам дела, решением 34 сессии 6 созыва Приморского поселкового совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № установлен факт принадлежности домовладения по адресу: <адрес> за Деруновым А.И., Деруновым А.И., Деруновым М.И. (л.д. 71).

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Деруновым М.И. в порядке наследования по закону после смерти Дерунова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 43,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя и справки нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Гололобовой М.С., выданной в мае 2018 г., после смерти Дерунова М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства подала Белинская С., являющаяся наследником первой очереди по закону (л.д. 154).

Белинская С. привлечена к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица и ее представитель в судебном заседании пояснила, что ответчики без каких-либо правых оснований занимают жилое помещение, расположенное по адресу: РК, <адрес>. Ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> у них нет общего хозяйства, совместного бюджета, общих предметов быта. Между собственниками жилого дома с хозяйственными строениями, сооружениями по адресу: <адрес> и ответчиками не заключались соглашения о возможности пользования указанным домовладением. Собственники указанного домовладения не желают, чтобы ответчики проживали в данном жилом помещении.

Таким образом, в материалах настоящего дела отсутствуют сведения о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на каком-либо основании передавалось Ермолаеву А.В. и членам его семьи.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена возможность возникновения права на вселение и проживание в жилом помещении на основании предоставления такого жилого помещения на ответственное хранение.

Истец и третье лицо Большакова Н.А. не желают, чтобы ответчики проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем между ними возникают конфликты, и указанные собственники данного домовладения вынуждены обращаться в правоохранительные органы, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-85, 105-107).

Истцом и третьим лицом Большаковой Н.А. к ответчикам направлялись требования о выселении.

Ответчики не желают в добровольном порядке выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчики самовольно, без достаточных правовых оснований, занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которого является истец и иные лица, которые не давали согласие на вселение и проживание ответчиков в указанном жилом помещении.

Занятие ответчиками указанного домовладения ущемляет права истца как собственника 1/6 доли данного жилого дома, который лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению и распоряжению данным недвижимым имуществом.

Доводы ответчика Ермолаева А.В. о том, что истец не уполномочен требовать выселения из всего жилого помещения по тем основаниям, что истцу принадлежит доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, являются безосновательными, поскольку такое право предоставлено собственнику жилого помещения вне зависимости от того, является ли он собственником целого жилого помещения или ему принадлежит доля в праве обще долевой собственности на данное жилое помещение. Кроме того, иные собственники жилого помещения по адресу: <адрес> указывали на отсутствие соглашений между ними и ответчиками на вселение в указанное жилое помещение и проживание в нем, были согласны с выселением ответчиков из данного жилого помещения. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекуном.

Таким образом, установив отсутствие оснований для проживания в жилом помещении по адресу: РК<адрес> ответчиков Ермолаева А.А. и Ермолаевой Т.В., суд определяет отсутствие оснований для проживания в указанном помещении несовершеннолетнего сына ответчиков – Ермолаева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для устранения истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: РК, <адрес>, путем выселения ответчиков из данного домовладения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков Ермолаева А.В. и Ермолаевой Т.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 150,00 рублей с каждого соответственно.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дерунова А.А. удовлетворить.

Устранить Дерунову А.А. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, путем выселения Ермолаева А.В., Ермолаевой Т.В., Ермолаева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ермолаева А.В. в пользу Дерунова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с Ермолаевой Т.В. в пользу Дерунова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             /подпись/                Быстрякова Д.С.

Копия верна

Судья:

Секретарь: