Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2012 ~ М-278/2012 от 03.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2012 года Железнодорожный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Толстых Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Суркова В.А. к ООО «Мегастрой» о признании права собственности на жилое помещение, суд

    УСТАНОВИЛ

Постановлением Главы г.Самара от 31.03.2005г. №351 Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 3915,00 кв.м. по <адрес>. В соответствии с договором №8 о передаче части функций заказчика от 15 июля 2004г. Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара передал часть функций заказчика на проектирование и строительство многосекционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по <адрес> ООО «Мегастрой». Согласно п.2.1 данного договора приняли обязанность: заключать от своего имени с третьими лицами договоры об инвестировании строительства объекта в объеме 100%; получать оплату по заключенным договорам инвестирования; Распоряжением Заместителя Главы городского округа – Глава Администрации Железнодорожного района г.о.Самара от 29.10.2009г. №106 в связи с окончанием строительства жилого дома жилому дому присвоен почтовый <адрес>.

20.02.2008г. между ООО «Мегастрой» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве №26 предметом которого является совместное инвестирование в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> и прав на получение в собственность по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию оплаченной доли составляющей в натуре 2-х комнатную квартиру № (строительный), во второй секции на 12 этаже, общей площадью 70,74 кв.м. Стоимость договора составила 3183300 рублей, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Разрешением №RU 63301000-041э от 22.09.2010г. жилой дом был введен в эксплуатацию. Дом поставлен на первичный технический учет. Условия договора истец выполнил полностью, оплатив стоимость долевого участия, квартира передана по акту приема-передачи от 13.12.2011г. Квартира прошла техническую инвентаризацию, № квартиры №, дом введен в эксплуатацию распоряжением от 22.09.2010г., но в связи с несоответствием представленных документов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказывает в регистрации права собственности.

    В судебном заседании представитель истца Зиновьева М.Г. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям. Просила суд признать за истцом право собственности на 2-х комнатную квартиру <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., подсобной площадью 34,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых /с коэффициентом/ 1,3 кв.м., /без коэффициента/ 2,6 кв.м., расположенную на 12 этаже. При проведении инвентаризации номер квартиры изменился на №.

Ответчик ООО «Мегастрой» в судебное заседание не явился, представили заявление, согласно которого не возражали против заявленных требований, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

Третьи лица: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы согласно которых решение на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.6-8 договор участия в долевом строительстве, л.д.9 квитанция к приходному кассовому ордеру, л.д.10 акт приема-передачи, л.д.11-15 технический паспорт на квартиру, л.д.16-17 кадастровый паспорт, л.д.18-22 договор о передаче части функций заказчика, л.д.23 разрешение на строительство, л.д.24 распоряжение от 29.10.2009г. №106 о присвоении почтового адреса, л.д.25 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, л.д.26 акт приема-передачи, л.д.27 справка, л.д.35 заявление супруги истца не возражающей против признания за ним права собственности, л.д.39-40 уведомление об отсутствии сведений о регистрации, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что долевое участие в строительстве жилого помещения полностью оплачено истцом, дом сдан в эксплуатацию 22 сентября 2010г., поставлен на технический учет, дому присвоен почтовый адрес, на квартиру составлен технический паспорт.

Принимая во внимание, то обстоятельство, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с несоответствием представленных документов, оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на 2-х комнатную квартиру <адрес>, на 12 этаже, общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., подсобной площадью 34,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых /с коэффициентом/ 1,3 кв.м., /без коэффициента/ 2,6 кв.м. подлежащего государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

        РЕШИЛ

    Признать за Сурковым В.А. право собственности на жилое помещение- 2-х комнатную квартиру <адрес>, расположенную на 12 этаже, общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., подсобной площадью 34,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых /с коэффициентом/ 1,3 кв.м., /без коэффициента/ 2,6 кв.м..

    Решение суда в окончательной форме принято 15 марта 2012 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                  Бойко Л.А.