Решение по делу № 2-2180/2016 от 14.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2180/2016 по иску НЕЧАЕВА С.А. к КОРОЛЁВОЙ Л.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

Установил

Решением исполкома Петровского сельсовета Клинского района от /дата/ 1989 года № /номер/ А. разрешено подарить принадлежащее ему на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи домовладения от /дата/ 1970 года, удостоверенного Петровским сельсоветом Клинского района, реестр № /номер/, домовладение № /номер/ в д. /адрес/ сыну Нечаеву С.А.; как указано в договоре купли-продажи от /дата/ 1970, домовладение расположено на земельном участке мерою /площадью/ кв. м (л.д. 61, 59).

Приказом директора совхоза «Усагинский» от /дата/ 1989 года № /номер/ у А. изъят земельный участок в количестве /площадью/ га и выделен Нечаеву С.А., в связи с принятием в дар домовладения № /номер/ в д. /адрес/ Петровского сельского Совета (л.д. 69).

/дата/ 1989 года государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Московской области Шаманиной Л.В. в реестре за № /номер/ зарегистрирован договор дарения целого жилого дома, находящегося в деревне /адрес/, между А. и Нечаевым С.А. (л.д. 58).

/дата/ 1993 года Главой администрации Петровского сельсовета издано постановление № /номер/ «О выдаче свидетельств на землю», которым предоставлен в собственность, в т.ч. Нечаеву С.А., земельный участок для ЛПХ площадью /площадью/ га (л.д. 66-68-84); на основании этого Постановления МОРП зарегистрировано /дата/ 2000 года право собственности Нечаева С.А. на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/.

/дата/ 2001 года по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома Нечаев С.А. подарил /доли/ доли указанного выше земельного участка, а также /доли/ доли жилого дома № /номер/ по тому же адресу, Нечаеву В.А. и Нечаевой Д.Ю., по /доли/ доли, каждому, договор зарегистрирован МОРП /дата/ 2001 года (л.д. 9-11); /дата/ 2001 года МОРП выданы Нечаеву С.А. свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на /доли/ доли земельного участка и /доли/ доли жилого дома (л.д. 14-15, 16-17).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2016 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/:81 (предыдущий номер: /номер/) площадью /площадью/ кв. м, правообладателями которого являются Нечаев С.А., Нечаев В.А. и Нечаева Д.Ю., по /доли/ доли, каждый, регистрация права: /дата/ 2001 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2000 года (л.д. 103-105).

/дата/ 2001 года Главой Клинского района издано постановление № 861 о закреплении за Нечаевой Л.В. на условиях долгосрочной аренды земельного участка площадью /площадью/ кв. м, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ для использования под огородничество без права возведения капитальных построек, и Комитету по управлению имуществом поручено заключить договор аренды с Нечаевой Л.В. на указанный земельный участок сроком на 5 лет (л.д. 76).

/дата/ 2016 года Нечаев С.А. обратился в суд с иском к Нечаевой Л.В. (третье лицо: Администрация Клинского района) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, имеющего координаты геоданных, указанные по плану границ от /дата/ 2015 года (л.д. 32-33), ссылаясь на то, что он является пользователем земельного участка № /номер/ площадью /площадью/ га, на основании приказа директора совхоза «Усагинский» от /дата/ 1989 года, который находился у третьего лица в незаконном владении, что подтверждено ответом УПРЗИО Администрации Клинского района от /дата/ 2016 № /номер/ (л.д. 34); третье лицо не имело права распоряжаться земельным участком, т.к. данный земельный участок 0,30 га у него (истца) не отбирался, находился в его постоянном пользовании, был огражден и использовался под огород; /дата/ 2016 года истцу стало известно о незаконной передаче данного земельного участка третьим лицом ответчице по договору аренды, на основании постановления Главы Клинского района от /дата/ 2001 № /номер/; ответчица не могла не знать о том, что имущество ею приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение, т.к. она являлась женой его умершего брата, и они постоянно общались; также за месяц до заключения договора аренды, т.е. /дата/ 2001 года ответчица по доверенности от него, т.е. истца, оформила договор аренды долей земельного участка и жилого дома на её дочь - Нечаеву Д.Ю. и второго его брата - Нечаева В.А., всем оформлением документов в 2001 году по доверенности занималась непосредственно ответчица; никаких распоряжений и пожеланий по распоряжению 15 сотками земли по вышеуказанному адресу он, т.е. истец, ответчице не передавал, следовательно, ответчица или намеренно лишила его права пользования /площадью/ кв. м земли, или Администрация Клинского района ошибочно заключила с ней договор аренды на данный земельный участок; добровольно истцу ответчица земельный участок не передает, на его требования не отвечает, утверждает, что это её участок, и она будет строить на нём дом.

В судебное заседание истец Нечаев С.А. и его представитель Соломатина С.Н. не явились и о причинах своей неявки суду не сообщили; последняя была извещена о рассмотрении дела /дата/ 2016 года и была обязана известить о рассмотрении дела своего доверителя (л.д. 99); поэтому суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

В судебном заседании /дата/ 2016 года представитель истца Нечаева С.А. Соломатина С.Н. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчица Королева (Нечаева) Л.В. и её представитель Феоктистова П.А. в судебном заседании возражала против иска по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 84-85), и пояснили, что Нечаевым С.А. предъявлен иск в отношении земельного участка, который никогда ему не принадлежал и находится в муниципальной собственности; на основании постановления Главы администрации Петровского сельсовета от /дата/ 1993 № /номер/ Нечаев С.А. получил в собственность при доме № /номер/ земельный участок с кадастровым номером /номер/:81 площадью /площадью/ га, которым распорядился в 2001 году по договору дарения; остальные /площадью/ га при доме № 29 были предоставлены в собственность матери истца; впоследствии истец безвозмездно получил в собственность земельный участок с кадастровым номером /номер/:162 площадью /площадью/ кв. м, а всего /площадью/ кв. м, что соответствует приказу от /дата/ 1989 года; по договору аренды в 2001 году спорный земельный участок был предоставлен в пользование Королевой (Нечаевой) Л.В., которым она пользуется до настоящего времени; все эти годы истец видел, что ответчица владеет и пользуется спорным земельным участком, однако предъявил иск лишь в 2016 году, пропустив срок исковой давности.

Представитель третьего лица - Администрации Клинского муниципального района - Гусева Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство от /дата/ 2016 о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая возражает против иска, т.к. на основании правоустанавливающего документа - постановления Главы администрации Петровского сельсовета от /дата/ 1993 № /номер/ - в собственность истцу был предоставлен земельный участок площадью /площадью/ га, и по договору дарения от /дата/ 2001 у него в собственности остались /доли/ доли этого земельного участка; предоставленный по договору аренды Нечаевой Л.В. земельный участок является не разграниченной государственной собственностью, в связи с чем Администрация вправе распорядиться им по своему усмотрению (л.д. 93).

Свидетель В. в судебном заседании показала о том, что у неё в собственности имеется земельный участок № /номер/ в д. /адрес/; земельный участок № /номер/ принадлежит трём хозяевам - Нечаевым С., В. и Д.; С. проживает в доме № /номер/ последние 5 лет в августе месяце; Королева Л.В. с мая по октябрь ежегодно проживает в доме, а в остальные месяцы приезжает на свой огород по выходным и праздничным дням; ещё у Нечаева С. имеется другой земельный участок, доставшийся ему от матери.

Свидетель В. в судебном заседании показал о том, что у него в собственности более 10 лет имеется земельный участок № /номер/ в д. /адрес/, границу которого он согласовывал с Королевой Л.В., действовавшей по доверенности от своей дочери Нечаевой Д.Ю.; у Нечаевой Д.Ю. и Королевой Л.В. имеется часть жилого дома № /номер/, Королева Л.В. постоянно работает на своём огороде, а Нечаев С.А. пользуется своей частью жилого дома и земельного участка, как дачник.

Выслушав объяснения стороны истицы и показания свидетелей, проверив материалы дела, суд отказывает в иске, по следующему основанию.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Приказом директора совхоза «Усагинский» от /дата/ 1989 года № /номер/ в пользование Нечаеву С.А. предоставлен земельный участок площадью /площадью/ га при домовладении № /номер/ в д. /адрес/ (л.д. 63).

Этот приказ не является правоустанавливающим документом на собственность на земельный участок, т.к. этим земельный участок был предоставлен Нечаеву С.А. не в собственность, а в пользование; на момент издания Приказа земля находилась в государственной собственности.

Постановлением Главы администрации Петровского сельсовета от /дата/ 1993 года № /номер/ Нечаеву С.А., как не являющемуся постоянным жителем сельской местности, предоставлен в собственность земельный участок площадью /площадью/ га, при том же домовладении, земельный участок имеет кадастровый номер /номер/:81, этим земельным участком он распорядился в 2001 году по договору дарения по своему усмотрению (л.д. 66-74, 103-105, 9-11).

Истец не оспаривает законность вынесенного /дата/ 1993 Постановления № /номер/, которым ему в собственность был передан земельный участок площадью не /площадью/ кв. м, а /площадью/ кв. м.

У Нечаева С.А. отсутствуют какие-либо правоустанавливающие, правоподтверждающие документы в отношении земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, также им не представлено никаких документов, подтверждающих право пользования этим земельным участком.

На этом основании суд считает недоказанным утверждение истца о нахождении у него в собственности спорного земельного участка и незаконности предоставления данного земельного участка Администрацией во владение ответчице, в связи с чем считает иск Нечаева С.А. не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению.

На требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304) исковая давность, в соответствии со ст. 208 ГК РФ, не распространяется, в связи с чем указанное ответчицей основание к отказу в иске - пропуск Нечаемым С.А. срока исковой давности - является необоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске НЕЧАЕВА С.А. к КОРОЛЁВОЙ Л.В. об истребовании земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, имеющего координаты геоданных, указанные по плану границ от /дата/ 2015 года, из чужого незаконного владения - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ