Решение по делу № 2-3724/2012 от 11.07.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Бизнес-содружество Меркурий» был заключен Договор № Оп/М/1-11. Предметом данного договора является передача со стороны общества соинвестору правомочий по участию в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, у <адрес>, корпус 1 с правом получения и оформления в собственность в качестве результата инвестиций строительства жилого дома доли общей жилой площади жилого дома в виде пятикомнатной квартиры ориентировочной (проектной) площадью 174,25 кв. метров, расположенной на 4 этаже, в секции 3, условный номер 1. Цена договора определяется произведением инвестиционной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого дома равной 23388,43 рублей и доли общей площади жилого дома, получаемой соинвестором в результате инвестиционной деятельности, выраженной в квадратных метрах общей площади квартиры. Цена договора оставляет 4081748,92 рублей. Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком подписан Акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым правообладатель передал, а правоприобретатель принял квартиру общей площадью всех частей квартиры по данным обмера БТИ 182,64 кв. метров, расположенную по указанному выше адресу. Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации истцом его инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Новая Опалиха» - генеральный директор ФИО5, не явился, в представленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что заявленные ФИО2 требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Бизнес-содружество Меркурий» был заключен Договор № Оп/М/1-11.

Предметом данного договора является передача со стороны общества соинвестору правомочий по участию в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, у <адрес>, корпус 1 с правом получения и оформления в собственность в качестве результата инвестиций строительства жилого дома доли общей жилой площади жилого дома в виде пятикомнатной квартиры ориентировочной (проектной) площадью 174,25 кв. метров, расположенной на 4 этаже, в секции 3, условный номер 1.

Цена договора определяется произведением инвестиционной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого дома равной 23388,43 рублей и доли общей площади жилого дома, получаемой соинвестором в результате инвестиционной деятельности, выраженной в квадратных метрах общей площади квартиры. Цена договора оставляет 4081748,92 рублей.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан Акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым правообладатель передал, а правоприобретатель принял квартиру общей площадью всех частей квартиры по данным обмера БТИ 182,64 кв. метров, расположенную по указанному выше адресу.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В представленном суду ходатайстве представитель ответчика признал заявленные ФИО2 исковые требования в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - пятикомнатную квартиру общей площадью помещения 175,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение, и руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - пятикомнатную квартиру общей площадью помещения 175,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова