Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4615/2018 ~ М-3012/2018 от 25.06.2018

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 11 сентября 2018 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.
с участием
представителя истца	КуриловойЛ.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к Колесникову Р. А. о взыскании необоснованного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

КУМИ <адрес обезличен> обратилось в суд с иском, в котором просил взыскать с Колесникова Р.А. неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес обезличен>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 813 991 рубль 21 копейка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от 30.06.2011г. Колесникову Р.А. предоставлен в аренду земельный участок по адресу <адрес обезличен>. На основании указанного постановления между сторонами заключен договор аренды земельного участка от 30.09.2011г. <номер обезличен> на сроком до 29.06.2014г.

Решением Промышленного районного суда <адрес обезличен> от 23.10.2017г. установлен факт пользования ответчиком земельным участком по окончании срока действия договора аренды.

27.11.2017г. с ответчиком заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу <номер обезличен>.

Таким образом, ответчик в период с 30.06.2014г. по 26.11.2017г. пользовался указанным земельным участком, однако оплату не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 813 991 рубль 21 копейка.

В судебном заседании представитель истца Курилова Л.А. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Колесников Р.А. в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес обезличен> от 30.06.2011г. Колесникову Р.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 2246 кв.м, для строительства объектов лечебно-оздоровительного назначения по адресу <адрес обезличен>, из земель населенных пунктов.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> на срок с <дата обезличена> по 29.06.2014г.

На основании решения Промышленного районного суда <адрес обезличен> от 23.10.2017г., с ответчиком 27.11.2017г. был заключен договор аренды указанного земельного участка.

С 30.06.2014г. по 26.11.2017г. ответчик пользовался земельным участком, однако оплату не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 813 991 рубль 21 копейка.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам ст.65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 11680/10, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчик не оспорил вышеприведенные материальные основания иска.

Решением Промышленного районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> установлено, что по окончании срока действия договора аренды от 30.09.2011г. <номер обезличен> ответчик продолжил пользоваться им в отсутствие возражений со стороны арендодателя.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с чем, установленные решением суда от 23.10.2017г. факты имеют преюдициальное значение для настоящего дела.

Таким образом, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расчет арендной платы за фактическое пользование в 2014-2017 произведен истцом на основании постановления <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес обезличен>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов".

Расчет, произведенный истцом, арифметически верен и не оспаривается ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к Колесникову Р. А. о взыскании необоснованного обогащения за пользование земельным участком - удовлетворить.

Взыскать с Колесникова Р. А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 813 991 рубль 21 копейку.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- ¬

Место для подписи

L -