Решение по делу № 2-525/2012 ~ М-431/2012 от 26.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                      5 мая 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-525/2012 по иску

Климова А.А. к Беспалову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Климов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Беспалову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Климов А.А. пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика он зарегистрировал его в своем доме для того, ответчик мог устроиться на работу. Ответчик в дом не вселялся, никогда в нем не проживал, вещей не завозил, зарегистрировался не с целью проживания. С ДД.ММ.ГГГГ дом отключен от подачи электроэнергии. Однако ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении. В досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета невозможно.

Ответчик Беспалов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен по известным адресам, судебной повесткой.

Суд, с учетом мнения истца, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Свидетель ФИО1 в суде указала, что является женой истца. Со слов истца ей известно, что он зарегистрировал Беспалова А.В. в принадлежащем им доме с целью устройства на работу последнего. Беспалов А.В. в дом не вселялся, членов семьи собственника не являлся, сам зарегистрирован и проживат по другому адресу. Дом, где зарегистрирован ответчик в течение <данные изъяты> отключен от электроэнергии, там разобрана печь, проживать там без реконструкции печи и без электроэнергии невозможно.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как установлено в судебном заседании истец Климов А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ответом на запрос из филиала «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в филиале «Алапаевское БТИ и РН» имеются сведения о том, что жилой дом <адрес>, принадлежит Климову А.А.

По ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из представленной суду справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л. д. 6) и копии поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном в <адрес>, зарегистрирован ответчик Беспалов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически Беспалов А.В. по указанному адресу не проживает.

Согласно ответа на запрос из филиала «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ в филиале «Алапаевское БТИ и РН» отсутствуют сведения о наличии в собственности Беспалова А.В. недвижимого имущества. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Беспалова А.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории г. Алапаевска и Алапаевского района, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако отсутствие у гражданина иного жилья по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспотра Климова А.А., Климов А.А. зарегистрирован <адрес> вместе с женой и детьми с ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца об отсутствии в доме электроэнергии в период с ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, заявкой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплатеотключения/подключения от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания совокупностью представленных доказательств установлено, и ответчиком не оспорено, что Беспалов А.В. в спорное жилое помещение с целью проживания не вселялся, вещей своих не завозил, сам собственник жилого дома истец Климов А.А. в спорном жилом помещении не проживал, в настоящее время ответчик проживает в другом жилом помещении, ответчик Беспалов А.В. сохранял лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Следовательно, не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В определении о подготовке ответчику было предложено представить свои возражения по иску и доказательства того, что он не имеет другого места жительства, однако, извещенный надлежащим образом по последнему месту жительства, он в суд не явился и свои возражения не представил.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона обязана представить доказательства тех обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

При таких обстоятельствах, ответчика Беспалова А.В. следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке для постоянного проживания, не проживал в спорном жилом помещении, то есть право пользования жилым домом ответчик не приобрел.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит прекращению на основании абзаца первого ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виду того, что в случае признания Беспалова А.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, решение суда является основанием для снятия его компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климова А.А. к Беспалову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Беспалова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Беспалова А.В. с регистрационного учета <адрес>

Производство по делу в части исковых требований Климова А.А. к Беспалову А.В. о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении прекратить по ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий:                              Н. Ю. Киприянова