Решение по делу № 2-180/2013 ~ М-85/2013 от 27.02.2013

                                По гражданскому делу №

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                Акаченок И.Е.,

с участием представителя истца по доверенности         ФИО4,

ответчика                                     ФИО1,

при секретаре                                  Киреёнок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,     

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1 и ФИО2 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что на основании договора № управления многоквартирным домом № по <адрес> края, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а наниматели помещений обязались своевременно оплачивать представленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 202 685 рублей 22 копейки. Просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в свою пользу солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 149 560 рублей 51 копейки, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 361 рубль 95 копеек; взыскать с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 762 рубля 76 копеек. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Ваш управдом» расходы по оплате госпошлины в размере 5 363 рубля. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОО «Ваш управдом» пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 632 рубля 48 копеек.

     В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что с учётом срока исковой давности подлежит взысканию с ответчиков солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 57275 рублей 35 копеек и пени в сумме 13 632 рубля 48 копеек за несвоевременно и не полностью внесённую плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 просил применить исковую давность к исковым требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части исковые требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, представил возражение на исковые требования, в котором просил применить исковую давность к требованиям истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части иск признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.     

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

     В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания:

- предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.);

- оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.);

- обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.);

- обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

    Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).

    До ДД.ММ.ГГГГ нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ответчики ФИО1 и ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры являются ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В нарушение условий договора жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачиваются.

    Задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 202 685 рублей 22 копейки: (45018,67 руб. (содержание и ремонт) + 3320,62 руб. (найм) + 62697,07 руб. (отопление) + 23773,21 руб. (холодное водоснабжение) + 41881,86 руб. (горячее водоснабжение) + 17315,26 руб. (канализация) + 5104,43 руб. (вывоз ТБО) + 3574,10 руб. (управление) = 202685,22 руб.) и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В связи с заявлением ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которое суд находит обоснованным в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, т.к. истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суд считает законным исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 145 409 рублей 87 копеек отклонить.

    Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 57275 рублей 35 копеек (202 685,22 руб. (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 145409,87 руб. (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 57275,35 руб.)

    В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Исходя из Указаний Центрального банка России:

от ДД.ММ.ГГГГ N2399-У - начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,5 процента годовых;

от ДД.ММ.ГГГГ N 2415-У - начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых;

от ДД.ММ.ГГГГ N 2439-У - начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых;

от ДД.ММ.ГГГГ N 2450-У - начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 7,75 процента годовых;

от ДД.ММ.ГГГГ N 2583-У - начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых;

    от ДД.ММ.ГГГГ N 2618-У - начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых;

    от ДД.ММ.ГГГГ N 2758-У - начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых;

    от ДД.ММ.ГГГГ N 2873-У - начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых, суд приходит к выводу, что за несвоевременно и не полностью внесённую плату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пени в сумме 13 632 рубля 48 копеек.

     Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 5 363 рубля 18 копеек.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Ваш управдом» солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 57 275 рублей 35 копеек и пени в сумме 13 632 рубля 48 копеек

     Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 в сумме 1 163 рублей 61 коп., с ФИО2 в сумме 1 163 рублей 62 коп.

    В остальной части исковых требований ООО «Ваш управдом» отказать.    

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья          И.Е. Акаченок