Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4554/2021 ~ М-4018/2021 от 29.06.2021

Копия

Дело №

УИД 63RS0№-90

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

             г. Самара                                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

             Промышленный районный суд г. Самара в составе:

            Председательствующего Дешевых А.С.,

            при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тумановой ФИО5 к ГСК № «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Туманова И.В. обратилась в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику ГСК № «<данные изъяты>», в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж №, общей площадью 18,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «<данные изъяты>».

В обоснование исковых требований указав следующее, что истица является членом ГСК № «<адрес>», ей принадлежит гараж №, который соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным нормам, о чем свидетельствуют представленные ей документы. В связи с тем, что спорный объект не введен в эксплуатацию, она не может зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец Туманова И.В. просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж №, общей площадью 18,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца Гончаренко Н.Ю. исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - ГСК № «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому считал исковые требования обоснованными, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Привлеченное к участию в деле третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Решением исполнительного комитета Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под коллективные стоянки гаражей в Промышленном районе около открытой гаражной стоянки транспортного цеха завода «Прогресс» и железнодорожных путей в направлении станции «Водинская» во временное пользование сроком на 2 года.

Постановлением Главы Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам в собственность земельных участков фактически занимаемых капитальными гаражами в Промышленном районе» принято решение о предоставлении гражданам в собственность земельных участков фактически занимаемых капитальными гаражами.

Решением Исполнительного комитета Промышленного района г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ «О содержании временной коллективной стоянки кирпичных гаражей» организовано « Гаражное товарищество» №.

ГСК № «<данные изъяты>» зарегистрирован и поставлен на налоговый учет, что подтверждается уставом ГСК, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Истица Туманова ФИО6 является членом ГСК № «<данные изъяты>», паевой взнос ей выплачен в полном объеме, в связи с чем ей передан в пользование гараж №, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГСК № <данные изъяты>».

Расположение гаража истицы в границах выделенного под строительство земельного участка подтверждается генпланом, планом границ земельного участка под гаражом № в ГСК № «<данные изъяты>», заключением кадастрового инженера.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № «<адрес>» подготовленного ООО «Консоль-Проект» в результате проведенного обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № «<адрес>», имеют работоспособное состояние. Планировка помещения гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» (Актуализированная редакция СНИП 21-02-99 «Стоянки и гаражи»), СП 113.133330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (Актуализированная редакция СНиП 21-01-97), СП 42.133330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № «<адрес>», по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Стройбезопасность» №/З-06-2021 от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений объекта защиты» условия соответствия объекта защиты – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № «<адрес>» гараж №, обязательным требованиям пожарной безопасности выполнены. Согласно п.3 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технически регламент о требованиях пожарной безопасности» при выполнении обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требований нормативных документов по пожарной безопасности расчет пожарного риска не требуется. Вывод – объект защиты – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «<адрес>», гараж №, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно письма отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» проведение санитарно-гигиенической экспертизы нежилого здания на соответствие требованиям санитарного законодательства не представляется возможным ввиду отсутствия нормативных документов (санитарных норм и правил) по нежилым зданиям (гаражам).

Согласно данных технического паспорта, изготовленного ООО «Поволжское Региональное БТИ», гараж № имеет общую площадь 18,90 кв.м. в ГСК № «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, гараж истицы построен на выделенном для строительства гаражей земельном участке, соответствует требованиям строительно-технических, противопожарных норм и правил, истица является членом кооператива и полностью выплатила свой пай, в связи с чем, требования истицы о признании за ней права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тумановой ФИО7 к ГСК № «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Тумановой ФИО8 право собственности на нежилое помещение гараж №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий                 (подпись)                              А.С. Дешевых

Копия верна

Судья                                                                                                  А.С. Дешевых

Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-66) Промышленного районного суда г. Самары